Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3052
- R$/m² construído
- 4.789
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.067
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 22 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 136506, 11º RI |
| AP 31 | 20 mar 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 6.000 | Matrícula 141350, 11º RI |
| AP 74 | 20 fev 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 505.000 | 5.316 | 6.733 | Matrícula 324514, 11º RI |
| AP 81 | 28 fev 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 460.000 | 4.842 | 6.133 | Matrícula 151560, 11º RI |
| AP.21 | 22 nov 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 340.000 | 3.579 | 4.533 | Matrícula 136037, 11º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 16 out 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 213234, 11º RI |
| AP 123 | 26 mai 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 370.000 | 3.895 | 4.933 | Matrícula 250860, 11º RI |
| AP 74 Arrematação em leilão | 30 mar 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 265.000 | 2.789 | 3.533 | Matrícula 324514, 11º RI |
| AP 42 | 10 jun 2021 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 375.000 | 3.947 | 5.000 | Matrícula 136507, 11º RI |
| AP 22 | 11 mai 2021 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 4.267 | Matrícula 234411, 11º RI |
| AP 44 Arrematação em leilão | 22 set 2016 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 279319, 11º RI |
| AP 81 | 6 set 2016 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 4.000 | Matrícula 151560, 11º RI |
| AP 31 Dação em pagamento | 5 jul 2016 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 246.000 | 2.589 | 3.280 | Matrícula 141350, 11º RI |
| AP 63 | 10 mar 2016 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 360.000 | 3.789 | 4.800 | Matrícula 228303, 11º RI |
| AP 82 | 25 ago 2015 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 395.000 | 4.158 | 5.267 | Matrícula 228691, 11º RI |
| AP 124 Abaixo da referência | 26 fev 2015 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 65.000 | 684 | 867 | Matrícula 265411, 11º RI |
| AP 124 Abaixo da referência | 1 out 2014 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 65.000 | 684 | 867 | Matrícula 265411, 11º RI |
| AP 102 | 18 ago 2014 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 345.000 | 3.632 | 4.600 | Matrícula 182993, 11º RI |
| AP 54 | 23 mai 2014 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 330.000 | 3.474 | 4.400 | Matrícula 138063, 11º RI |
| AP 52 Permuta | 14 mar 2013 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 138.000 | 1.453 | 1.840 | Matrícula 136503, 11º RI |
| AP 94 | 8 mar 2013 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 4.000 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 103 Arrematação em leilão | 6 fev 2012 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 176.434 | 1.857 | 2.352 | Matrícula 217143, 11º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 15 jul 2011 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 60.000 | 632 | 800 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 54 | 13 jul 2011 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 90.000 | 947 | 1.200 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 81 | 4 nov 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 1.263 | 1.600 | Matrícula 151560, 11º RI |
| AP 42 | 5 ago 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 180.000 | 1.895 | 2.400 | Matrícula 136507, 11º RI |
| AP 61 | 25 jun 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 160.000 | 1.684 | 2.133 | Matrícula 136008, 11º RI |
| AP 64 | 10 fev 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 145.000 | 1.526 | 1.933 | Matrícula 136506, 11º RI |
| AP 44 | 12 jan 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 110.000 | 1.158 | 1.467 | Matrícula 279319, 11º RI |
| AP 71 | 27 nov 2009 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 86.000 | 905 | 1.147 | Matrícula 136505, 11º RI |
| AP 114 11 | 23 out 2009 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 195.000 | 2.053 | 2.600 | Matrícula 157787, 11º RI |
| AP 101 10 AN | 3 abr 2009 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 1.263 | 1.600 | Matrícula 136508, 11º RI |
| AP 84 | 18 fev 2009 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 85.000 | 895 | 1.133 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 21 | 6 jun 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 125.000 | 1.316 | 1.667 | Matrícula 136037, 11º RI |
| AP 14 | 21 mai 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 121.200 | 1.276 | 1.616 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 114 11 | 28 nov 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 1.263 | 1.600 | Matrícula 157787, 11º RI |
| AP 114 11 Abaixo da referência | 28 set 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 44.517 | 469 | 594 | Matrícula 157787, 11º RI |
| AP 23 | 3 set 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 117.000 | 1.232 | 1.560 | Matrícula 213234, 11º RI |
| AP 72 | 22 ago 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 90.000 | 947 | 1.200 | Matrícula 139630, 11º RI |
| AP 23 | 18 jul 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 70.000 | 737 | 933 | Matrícula 213234, 11º RI |
| AP 42 | 5 abr 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 105.000 | 1.105 | 1.400 | Matrícula 136507, 11º RI |
| AP 21 | 31 out 2006 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 95.000 | 1.000 | 1.267 | Matrícula 136037, 11º RI |
| AP 94 | 28 set 2006 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 110.000 | 1.158 | 1.467 | Matrícula 137549, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.079/m² para R$ 5.026/m² (+366%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mont Martre Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3126 | 1983 | 40 | 3.895 |
| Edifício Tour D'Orleans Rua Aureliano Guimarães, 65 | 1982 | 51 | 3.789 |
| Rua Engenheiro Antônio Jovino, 72 | 1983 | 53 | 3.763 |
| Rua Engenheiro Antônio Jovino, 164 | 1983 | 43 | 4.121 |
| Edifício Torre Vega Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3333 | 2005 | 201 | 3.500 |
| Edifício Torre Vega Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, 3333 | 2005 | 3 | — |