Edifício Mont Martre
Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3126
- R$/m² construído
- 3.895
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.167
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 | 30 jul 2026 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 7.500 | Matrícula 139916, 11º RI |
| APTO 64 | 17 out 2025 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.474 | 5.500 | Matrícula 227793, 11º RI |
| APTO 14 | 20 jun 2025 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 5.333 | Matrícula 283540, 11º RI |
| APTO 103 | 30 mai 2025 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 370.000 | 3.895 | 6.167 | Matrícula 217977, 11º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 95 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 265329, 11º RI |
| APTO 91 | 23 abr 2024 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 6.667 | Matrícula 139913, 11º RI |
| APTO 52 Abaixo da referência | 23 nov 2023 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 90.000 | 947 | 1.500 | Matrícula 139896, 11º RI |
| APTO 122 | 3 abr 2023 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 5.833 | Matrícula 234118, 11º RI |
| APTO 113 | 22 dez 2022 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.579 | 5.667 | Matrícula 261481, 11º RI |
| APTO 42 | 7 dez 2022 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 3.421 | 5.417 | Matrícula 161498, 11º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2022 | 95 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 276994, 11º RI |
| APTO 123 | 18 dez 2020 | 95 m² | ≈ 60 m² | R$ 289.000 | 3.042 | 4.817 | Matrícula 218263, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.053/m² para R$ 4.737/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3052 | 1983 | 43 | 4.789 |
| Rua Engenheiro Antônio Jovino, 164 | 1983 | 43 | 4.121 |
| Rua Engenheiro Antônio Jovino, 72 | 1983 | 53 | 3.763 |
| Edifício Tour D'Orleans Rua Aureliano Guimarães, 65 | 1982 | 51 | 3.789 |
| Edifício Torre Vega Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3333 | 2005 | 201 | 3.500 |
| Edifício Torre Vega Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, 3333 | 2005 | 3 | — |