Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3052
- R$/m² construído
- 4.789
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.067
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 22 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 22 ago 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 136506, 11º RI |
| AP 31 | 20 mar 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 4.737 | 6.000 | Matrícula 141350, 11º RI |
| AP 74 | 20 fev 2026 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 505.000 | 5.316 | 6.733 | Matrícula 324514, 11º RI |
| AP 81 | 28 fev 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 460.000 | 4.842 | 6.133 | Matrícula 151560, 11º RI |
| AP.21 | 22 nov 2024 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 340.000 | 3.579 | 4.533 | Matrícula 136037, 11º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 16 out 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 213234, 11º RI |
| AP 123 | 26 mai 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 370.000 | 3.895 | 4.933 | Matrícula 250860, 11º RI |
| AP 74 Arrematação em leilão | 30 mar 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 265.000 | 2.789 | 3.533 | Matrícula 324514, 11º RI |
| AP 42 | 10 jun 2021 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 375.000 | 3.947 | 5.000 | Matrícula 136507, 11º RI |
| AP 22 | 11 mai 2021 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 4.267 | Matrícula 234411, 11º RI |
| AP 44 Arrematação em leilão | 22 set 2016 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 279319, 11º RI |
| AP 81 | 6 set 2016 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 4.000 | Matrícula 151560, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.079/m² para R$ 5.026/m² (+366%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mont Martre Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3126 | 1983 | 40 | 3.895 |
| Edifício Tour D'Orleans Rua Aureliano Guimarães, 65 | 1982 | 51 | 3.789 |
| Rua Engenheiro Antônio Jovino, 72 | 1983 | 53 | 3.763 |
| Rua Engenheiro Antônio Jovino, 164 | 1983 | 43 | 4.121 |
| Edifício Torre Vega Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 3333 | 2005 | 201 | 3.500 |
| Edifício Torre Vega Avenida Doutor Guilherme Dumont Villares, 3333 | 2005 | 3 | — |