Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1865
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 22 out 2021
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 22 out 2021 | 119 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 26321, 8º RI |
| AP 44 | 2 mar 2012 | 119 m² | ≈ 93 m² | R$ 300.000 | 2.521 | 3.226 | Matrícula 25168, 8º RI |
| AP 43 DO BLO | 28 abr 2009 | 119 m² | ≈ 93 m² | R$ 220.000 | 1.849 | 2.366 | Matrícula 26535, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2012 a mediana foi de R$ 1.849/m² para R$ 2.521/m² (+36%). O IPCA do período foi de 18%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1871 | 1978 | 7 | 4.832 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1893 | 1978 | 7 | 4.328 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 1907 | 1978 | 6 | — |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 311 | 1978 | 12 | 5.042 |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 341 | 1978 | 5 | 5.294 |
| Rua Antônio André de Sa Filho, 369 | 1978 | 6 | 5.126 |