Avenida Fagundes Filho, 252
- R$/m² construído
- 2.514
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 117
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 7 mai 2026
- Construção
- 1999
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
117 de 117| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 82 | 7 mai 2026 | 72 m² | — | R$ 150.000 | 2.083 | — | Matrícula 127022, 8º RI |
| CJ 121 | 24 mar 2026 | 72 m² | — | R$ 204.000 | 2.833 | — | Matrícula 124080, 8º RI |
| CJ 156 Venda de parte do imóvel | 8 out 2025 | 72 m² | — | — | — | — | Matrícula 126019, 8º RI |
| CJ 157 Venda de parte do imóvel | 8 out 2025 | 72 m² | — | — | — | — | Matrícula 126020, 8º RI |
| CJ 158 Venda de parte do imóvel | 8 out 2025 | 72 m² | — | — | — | — | Matrícula 126016, 8º RI |
| CJ 108 Cessão de direitos | 17 jun 2025 | 72 m² | — | R$ 140.000 | 1.944 | — | Matrícula 139109, 8º RI |
| CJ 108 Abaixo da referência | 17 jun 2025 | 72 m² | — | R$ 58.639 | 814 | — | Matrícula 139109, 8º RI |
| CJ 91 Abaixo da referência | 28 fev 2025 | 72 m² | — | R$ 115.000 | 1.597 | — | Matrícula 124313, 8º RI |
| CJ 92 Abaixo da referência | 28 fev 2025 | 72 m² | — | R$ 115.000 | 1.597 | — | Matrícula 124314, 8º RI |
| CJ 155 | 31 out 2024 | 74 m² | — | R$ 187.000 | 2.527 | — | Matrícula 126022, 8º RI |
| CJ 131 Abaixo da referência | 13 set 2024 | 72 m² | — | R$ 125.000 | 1.736 | — | Matrícula 124573, 8º RI |
| CJ 132 Abaixo da referência | 13 set 2024 | 72 m² | — | R$ 125.000 | 1.736 | — | Matrícula 124574, 8º RI |
| CJ 133 Abaixo da referência | 13 set 2024 | 72 m² | — | R$ 125.000 | 1.736 | — | Matrícula 124577, 8º RI |
| CJ 134 Abaixo da referência | 13 set 2024 | 74 m² | — | R$ 125.000 | 1.689 | — | Matrícula 124578, 8º RI |
| CJ 12 | 11 set 2024 | 72 m² | — | R$ 300.000 | 4.167 | — | Matrícula 126014, 8º RI |
| CJ 31 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2024 | 72 m² | — | — | — | — | Matrícula 124079, 8º RI |
| CJ 34 Outra transmissão | 12 abr 2024 | 74 m² | — | R$ 170.000 | 2.297 | — | Matrícula 123996, 8º RI |
| CJ 83 | 29 fev 2024 | 72 m² | — | R$ 165.000 | 2.292 | — | Matrícula 127024, 8º RI |
| CJ 163 Outra transmissão | 29 fev 2024 | 129 m² | — | R$ 479.711 | 3.719 | — | Matrícula 126026, 8º RI |
| CJ 164 Outra transmissão | 29 fev 2024 | 127 m² | — | R$ 498.747 | 3.927 | — | Matrícula 126024, 8º RI |
| CJ 84 | 24 nov 2023 | 74 m² | — | R$ 185.000 | 2.500 | — | Matrícula 127023, 8º RI |
| CJ 131 Dação em pagamento | 28 mar 2023 | 72 m² | — | R$ 300.000 | 4.167 | — | Matrícula 124573, 8º RI |
| CJ 132 Dação em pagamento | 28 mar 2023 | 72 m² | — | R$ 300.000 | 4.167 | — | Matrícula 124574, 8º RI |
| CJ 133 Dação em pagamento | 28 mar 2023 | 72 m² | — | R$ 300.000 | 4.167 | — | Matrícula 124577, 8º RI |
| CJ 134 Dação em pagamento | 28 mar 2023 | 74 m² | — | R$ 300.000 | 4.054 | — | Matrícula 124578, 8º RI |
| CJ 154 | 22 mar 2023 | 74 m² | — | R$ 180.000 | 2.432 | — | Matrícula 126021, 8º RI |
| CJ 93 | 26 jan 2023 | 72 m² | — | R$ 170.000 | 2.361 | — | Matrícula 124329, 8º RI |
| CJ 32 Dação em pagamento | 15 dez 2022 | 72 m² | — | R$ 196.000 | 2.722 | — | Matrícula 139106, 8º RI |
| CJ 145 | 28 nov 2022 | 74 m² | — | R$ 170.000 | 2.297 | — | Matrícula 139113, 8º RI |
| CJ 104 | 6 out 2022 | 74 m² | — | R$ 170.000 | 2.297 | — | Matrícula 126600, 8º RI |
| CJ 23 | 1 set 2022 | 72 m² | — | R$ 175.000 | 2.431 | — | Matrícula 123995, 8º RI |
| CJ 81 | 4 fev 2022 | 72 m² | — | R$ 180.000 | 2.500 | — | Matrícula 127025, 8º RI |
| CJ 24 | 15 out 2021 | 74 m² | — | R$ 200.000 | 2.703 | — | Matrícula 126117, 8º RI |
| CJ 26 | 10 jun 2021 | 72 m² | — | R$ 180.000 | 2.500 | — | Matrícula 123581, 8º RI |
| CJ 113 | 8 jun 2021 | 72 m² | — | R$ 185.000 | 2.569 | — | Matrícula 124761, 8º RI |
| CJ 57 | 3 mai 2021 | 72 m² | — | R$ 170.000 | 2.361 | — | Matrícula 139107, 8º RI |
| CJ 78 | 8 jan 2021 | 72 m² | — | R$ 195.000 | 2.708 | — | Matrícula 123998, 8º RI |
| CJ 146 | 26 out 2020 | 72 m² | — | R$ 190.000 | 2.639 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| CJ 145 | 16 ago 2019 | 74 m² | — | R$ 240.000 | 3.243 | — | Matrícula 139113, 8º RI |
| CJ 133 Permuta | 12 nov 2018 | 72 m² | — | R$ 54.000 | 750 | — | Matrícula 124577, 8º RI |
| CJ 134 Permuta | 12 nov 2018 | 74 m² | — | R$ 54.000 | 730 | — | Matrícula 124578, 8º RI |
| CJ 137 Permuta | 12 nov 2018 | 72 m² | — | R$ 54.000 | 750 | — | Matrícula 124575, 8º RI |
| CJ 138 Permuta | 12 nov 2018 | 72 m² | — | R$ 54.000 | 750 | — | Matrícula 124576, 8º RI |
| CJ 151 | 31 ago 2018 | 72 m² | — | R$ 250.000 | 3.472 | — | Matrícula 126015, 8º RI |
| CJ 161 Abaixo da referência | 12 fev 2018 | 127 m² | — | R$ 125.000 | 984 | — | Matrícula 126026, 8º RI |
| CJ 162 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2018 | 129 m² | — | — | — | — | Matrícula 126025, 8º RI |
| CJ 84 Abaixo da referência | 21 dez 2017 | 74 m² | — | R$ 120.000 | 1.622 | — | Matrícula 127023, 8º RI |
| CJ 163 | 16 dez 2017 | 129 m² | — | R$ 353.492 | 2.740 | — | Matrícula 126026, 8º RI |
| CJ 162 | 16 dez 2017 | 129 m² | — | R$ 353.492 | 2.740 | — | Matrícula 126025, 8º RI |
| CJ 164 | 16 dez 2017 | 127 m² | — | R$ 340.000 | 2.677 | — | Matrícula 126024, 8º RI |
| CJ 161 | 16 dez 2017 | 127 m² | — | R$ 340.000 | 2.677 | — | Matrícula 126023, 8º RI |
| CJ 105 | 22 nov 2017 | 74 m² | — | R$ 150.000 | 2.027 | — | Matrícula 127729, 8º RI |
| CJ 132 Permuta | 3 nov 2017 | 72 m² | — | R$ 280.000 | 3.889 | — | Matrícula 124574, 8º RI |
| CJ 138 Permuta | 3 nov 2017 | 72 m² | — | R$ 280.000 | 3.889 | — | Matrícula 124576, 8º RI |
| CJ 137 Permuta | 3 nov 2017 | 72 m² | — | R$ 280.000 | 3.889 | — | Matrícula 124575, 8º RI |
| CJ 131 Permuta | 3 nov 2017 | 72 m² | — | R$ 280.000 | 3.889 | — | Matrícula 124573, 8º RI |
| CJ 47 | 4 set 2017 | 72 m² | — | R$ 250.000 | 3.472 | — | Matrícula 124231, 8º RI |
| CJ 14 | 17 ago 2017 | 74 m² | — | R$ 212.000 | 2.865 | — | Matrícula 139104, 8º RI |
| CJ 46 | 10 jun 2016 | 72 m² | — | R$ 225.000 | 3.125 | — | Matrícula 123786, 8º RI |
| CJ 146 | 15 abr 2016 | 72 m² | — | R$ 250.000 | 3.472 | — | Matrícula 139114, 8º RI |
| CJ 145 | 10 fev 2016 | 74 m² | — | R$ 240.000 | 3.243 | — | Matrícula 139113, 8º RI |
| CJ 103 | 13 fev 2015 | 72 m² | — | R$ 270.000 | 3.750 | — | Matrícula 126599, 8º RI |
| CJ 25 | 18 nov 2014 | 74 m² | — | R$ 245.000 | 3.311 | — | Matrícula 123580, 8º RI |
| CJ 46 | 19 set 2014 | 72 m² | — | R$ 280.000 | 3.889 | — | Matrícula 123786, 8º RI |
| CJ 32 | 24 fev 2014 | 72 m² | — | R$ 295.000 | 4.097 | — | Matrícula 139106, 8º RI |
| CJ 32 Venda de parte do imóvel | 18 fev 2014 | 72 m² | — | — | — | — | Matrícula 139106, 8º RI |
| CJ 53 | 15 nov 2013 | 72 m² | — | R$ 264.300 | 3.671 | — | Matrícula 124152, 8º RI |
| CJ 94 | 3 jul 2013 | 74 m² | — | R$ 285.000 | 3.851 | — | Matrícula 124145, 8º RI |
| CJ 104 | 19 abr 2013 | 74 m² | — | R$ 270.000 | 3.649 | — | Matrícula 126600, 8º RI |
| CJ 53 | 5 mar 2013 | 72 m² | — | R$ 225.000 | 3.125 | — | Matrícula 124152, 8º RI |
| CJ 88 | 30 nov 2012 | 72 m² | — | R$ 280.000 | 3.889 | — | Matrícula 139108, 8º RI |
| CJ 34 | 26 dez 2011 | 74 m² | — | R$ 170.000 | 2.297 | — | Matrícula 123996, 8º RI |
| CJ 42 | 13 jun 2011 | 72 m² | — | R$ 110.000 | 1.528 | — | Matrícula 124581, 8º RI |
| CJ 103 | 19 mai 2011 | 72 m² | — | R$ 173.295 | 2.407 | — | Matrícula 157139, 8º RI |
| CJ 103 | 16 mai 2011 | 72 m² | — | R$ 36.524 | 507 | — | Matrícula 157139, 8º RI |
| CJ 122 | 21 out 2010 | 72 m² | — | R$ 60.000 | 833 | — | Matrícula 123994, 8º RI |
| CJ 32 Abaixo da referência | 2 out 2010 | 72 m² | — | R$ 5.000 | 69 | — | Matrícula 139106, 8º RI |
| CJ 32 Cessão de direitos | 2 out 2010 | 72 m² | — | R$ 107.352 | 1.491 | — | Matrícula 139106, 8º RI |
| CJ 52 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2010 | 72 m² | — | — | — | — | Matrícula 126794, 8º RI |
| CJ 78 | 5 ago 2010 | 72 m² | — | R$ 80.000 | 1.111 | — | Matrícula 123998, 8º RI |
| CJ 77 | 27 jul 2010 | 72 m² | — | R$ 150.000 | 2.083 | — | Matrícula 123997, 8º RI |
| CJ 64 | 26 jul 2010 | 74 m² | — | R$ 100.000 | 1.351 | — | Matrícula 126084, 8º RI |
| CJ 48 | 4 mai 2010 | 72 m² | — | R$ 100.000 | 1.389 | — | Matrícula 124315, 8º RI |
| CJ 141 | 2 abr 2010 | 72 m² | — | R$ 86.583 | 1.203 | — | Matrícula 124237, 8º RI |
| CJ 57 | 28 dez 2009 | 72 m² | — | R$ 105.000 | 1.458 | — | Matrícula 139107, 8º RI |
| CJ 46 | 13 nov 2009 | 72 m² | — | R$ 110.000 | 1.528 | — | Matrícula 123786, 8º RI |
| CJ 47 | 13 nov 2009 | 72 m² | — | R$ 110.000 | 1.528 | — | Matrícula 124231, 8º RI |
| CJ 36 | 28 out 2009 | 72 m² | — | R$ 90.000 | 1.250 | — | Matrícula 123656, 8º RI |
| CJ 154 | 20 out 2009 | 74 m² | — | R$ 65.000 | 878 | — | Matrícula 126021, 8º RI |
| CJ 151 | 14 out 2009 | 72 m² | — | R$ 115.000 | 1.597 | — | Matrícula 126015, 8º RI |
| CJ 138 Outra transmissão | 14 set 2009 | 72 m² | — | R$ 32.902 | 457 | — | Matrícula 124576, 8º RI |
| CJ 131 Outra transmissão | 14 set 2009 | 72 m² | — | R$ 32.902 | 457 | — | Matrícula 124573, 8º RI |
| CJ 132 Outra transmissão | 14 set 2009 | 72 m² | — | R$ 32.902 | 457 | — | Matrícula 124574, 8º RI |
| CJ 137 Outra transmissão | 14 set 2009 | 72 m² | — | R$ 32.902 | 457 | — | Matrícula 124575, 8º RI |
| CJ 77 Outra transmissão | 27 mai 2009 | 72 m² | — | R$ 42.900 | 596 | — | Matrícula 123997, 8º RI |
| CJ 78 Outra transmissão | 27 mai 2009 | 72 m² | — | R$ 42.900 | 596 | — | Matrícula 123998, 8º RI |
| CJ 146 | 3 abr 2009 | 72 m² | — | R$ 75.000 | 1.042 | — | Matrícula 139114, 8º RI |
| CJ 145 | 3 abr 2009 | 74 m² | — | R$ 75.000 | 1.014 | — | Matrícula 139113, 8º RI |
| CJ 56 | 15 jul 2008 | 72 m² | — | R$ 75.000 | 1.042 | — | Matrícula 124760, 8º RI |
| CJ 11 | 24 jun 2008 | 72 m² | — | R$ 85.000 | 1.181 | — | Matrícula 127311, 8º RI |
| CJ 103 | 20 mai 2008 | 72 m² | — | R$ 80.000 | 1.111 | — | Matrícula 126599, 8º RI |
| CJ 14 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2008 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 117211, 8º RI |
| CJ 157 | 4 mar 2008 | 72 m² | — | R$ 79.503 | 1.104 | — | Matrícula 126020, 8º RI |
| CJ 156 | 4 mar 2008 | 72 m² | — | R$ 79.503 | 1.104 | — | Matrícula 126019, 8º RI |
| CJ 88 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2008 | 72 m² | — | — | — | — | Matrícula 139108, 8º RI |
| CJ 31 | 12 nov 2007 | 72 m² | — | R$ 75.000 | 1.042 | — | Matrícula 124079, 8º RI |
| CJ 48 Abaixo da referência | 23 out 2007 | 72 m² | — | R$ 40.720 | 566 | — | Matrícula 124315, 8º RI |
| CJ 101 | 21 set 2007 | 72 m² | — | R$ 65.000 | 903 | — | Matrícula 123992, 8º RI |
| CJ 102 | 21 set 2007 | 72 m² | — | R$ 65.000 | 903 | — | Matrícula 123993, 8º RI |
| CJ 45 | 10 set 2007 | 74 m² | — | R$ 61.000 | 824 | — | Matrícula 126320, 8º RI |
| CJ 113 | 8 mar 2007 | 72 m² | — | R$ 67.180 | 933 | — | Matrícula 0, 8º RI |
| CJ 107 | 30 mar 2006 | 72 m² | — | R$ 80.000 | 1.111 | — | Matrícula 124156, 8º RI |
| CJ 106 | 30 mar 2006 | 72 m² | — | R$ 80.000 | 1.111 | — | Matrícula 124155, 8º RI |
| CJ 145 Cessão de direitos | 15 fev 2006 | 74 m² | — | — | — | — | Matrícula 139113, 8º RI |
| CJ 146 Cessão de direitos | 15 fev 2006 | 72 m² | — | — | — | — | Matrícula 139114, 8º RI |
| CJ 146 | 15 fev 2006 | 72 m² | — | R$ 75.000 | 1.042 | — | Matrícula 139114, 8º RI |
| CJ 145 | 15 fev 2006 | 74 m² | — | R$ 75.000 | 1.014 | — | Matrícula 139113, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.076/m² para R$ 2.458/m² (+128%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² 44 unidades vendidas
- 74 m² 14 unidades vendidas
- 129 m² 2 unidades vendidas
- 127 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Verde Rua Major Freire, 221 | 1998 | 46 | — |
| Edifício Tibidabo Rua Major Freire, 122 | 1986 | 47 | 3.688 |
| Edifício Dallas Off Center Avenida Fagundes Filho, 191 | 2002 | 246 | 2.606 |
| Edifício Juliana Avenida Fagundes Filho, 344 | 1998 | 34 | 4.462 |
| Avenida Fagundes Filho, 200 | 1979 | 55 | 4.037 |
| Avenida Fagundes Filho, 134 | 2005 | 58 | 3.371 |