Edifício Tibidabo
Rua Major Freire, 122
- R$/m² construído
- 3.688
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.232
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 2 out 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E BOX | 2 out 2026 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.479 | Matrícula 86674, 8º RI |
| AP 53 E BOX | 27 ago 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 3.750 | 6.338 | Matrícula 93519, 8º RI |
| AP 163 E BOX Permuta | 20 ago 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 88275, 8º RI |
| AP 104 E BOX | 13 jul 2026 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 550.000 | 4.435 | 7.534 | Matrícula 97102, 8º RI |
| AP 174 E BOX | 6 mai 2026 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 525.000 | 4.234 | 7.192 | Matrícula 93660, 8º RI |
| AP 101 E BOX | 2 dez 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 3.250 | 5.493 | Matrícula 89298, 8º RI |
| AP 53 E BOX | 4 jul 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 435.000 | 3.625 | 6.127 | Matrícula 93519, 8º RI |
| AP 84 E BOX | 4 mar 2025 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 420.000 | 3.387 | 5.753 | Matrícula 86317, 8º RI |
| AP 143 E BOX Venda de parte do imóvel | 20 fev 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 94114, 8º RI |
| AP 64 E BOX | 11 fev 2025 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 485.000 | 3.911 | 6.644 | Matrícula 97288, 8º RI |
| AP 121 E BOX | 31 ago 2023 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 3.250 | 5.493 | Matrícula 92916, 8º RI |
| AP 34 E BOX 3 A | 26 jun 2023 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 420.000 | 3.387 | 5.753 | Matrícula 97719, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 806/m² para R$ 3.992/m² (+395%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 17 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Major Freire, 98 | 1984 | 115 | 3.961 |
| Edifício Itatiaia Rua dos Democratas, 277 | 2008 | 116 | 5.182 |
| Avenida Fagundes Filho, 134 | 2005 | 58 | 3.371 |
| Avenida Fagundes Filho, 252 | 1999 | 117 | 2.514 |
| Edifício Monte Verde Rua Major Freire, 221 | 1998 | 46 | — |
| Edifício Dallas Off Center Avenida Fagundes Filho, 191 | 2002 | 246 | 2.606 |