Edifício Itatiaia
Rua dos Democratas, 277
- R$/m² construído
- 5.182
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 2008
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG MM 23 24 Garagem ou depósito | 3 jun 2026 | 57 m² | — | R$ 150.000 | 2.632 | — | Matrícula 156884, 8º RI |
| AP 24 | 3 jun 2026 | 110 m² | — | R$ 500.000 | 4.545 | — | Matrícula 156751, 8º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2026 | 110 m² | — | — | — | — | Matrícula 156768, 8º RI |
| VG M 81 2SS Garagem ou depósito | 19 mai 2026 | 29 m² | — | R$ 115.000 | 3.966 | — | Matrícula 156840, 8º RI |
| VG M 80 2SS Garagem ou depósito | 19 mai 2026 | 29 m² | — | R$ 115.000 | 3.966 | — | Matrícula 156839, 8º RI |
| VG MM 33 34 Garagem ou depósito | 12 nov 2024 | 57 m² | — | R$ 233.217 | 4.092 | — | Matrícula 156887, 8º RI |
| AP 113 | 12 nov 2024 | 110 m² | — | R$ 586.783 | 5.334 | — | Matrícula 156786, 8º RI |
| AP 131 | 3 jul 2024 | 110 m² | — | R$ 715.500 | 6.505 | — | Matrícula 156792, 8º RI |
| VG MM 70 71 Abaixo da referência | 3 jul 2024 | 57 m² | — | R$ 79.500 | 1.395 | — | Matrícula 156888, 8º RI |
| VG M 128 3SS Abaixo da referência | 5 abr 2024 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 156863, 8º RI |
| AP 114 | 5 abr 2024 | 110 m² | — | R$ 570.000 | 5.182 | — | Matrícula 156787, 8º RI |
| VG M 127 3SS Abaixo da referência | 5 abr 2024 | 29 m² | — | R$ 40.000 | 1.379 | — | Matrícula 156862, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.605/m² para R$ 4.545/m² (+183%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² 33 unidades vendidas
- 111 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Major Freire, 98 | 1984 | 115 | 3.961 |
| Edifício Tibidabo Rua Major Freire, 122 | 1986 | 47 | 3.688 |
| Avenida Fagundes Filho, 134 | 2005 | 58 | 3.371 |
| Avenida Fagundes Filho, 252 | 1999 | 117 | 2.514 |
| Edifício Monte Verde Rua Major Freire, 221 | 1998 | 46 | — |
| Rua Major Freire, 260 | 1991 | 92 | 4.433 |