Edifício Tibidabo
Rua Major Freire, 122
- R$/m² construído
- 3.688
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.232
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 2 out 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E BOX | 2 out 2026 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.479 | Matrícula 86674, 8º RI |
| AP 53 E BOX | 27 ago 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 450.000 | 3.750 | 6.338 | Matrícula 93519, 8º RI |
| AP 163 E BOX Permuta | 20 ago 2026 | 120 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 88275, 8º RI |
| AP 104 E BOX | 13 jul 2026 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 550.000 | 4.435 | 7.534 | Matrícula 97102, 8º RI |
| AP 174 E BOX | 6 mai 2026 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 525.000 | 4.234 | 7.192 | Matrícula 93660, 8º RI |
| AP 101 E BOX | 2 dez 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 3.250 | 5.493 | Matrícula 89298, 8º RI |
| AP 53 E BOX | 4 jul 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 435.000 | 3.625 | 6.127 | Matrícula 93519, 8º RI |
| AP 84 E BOX | 4 mar 2025 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 420.000 | 3.387 | 5.753 | Matrícula 86317, 8º RI |
| AP 143 E BOX Venda de parte do imóvel | 20 fev 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 94114, 8º RI |
| AP 64 E BOX | 11 fev 2025 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 485.000 | 3.911 | 6.644 | Matrícula 97288, 8º RI |
| AP 121 E BOX | 31 ago 2023 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 3.250 | 5.493 | Matrícula 92916, 8º RI |
| AP 34 E BOX 3 A | 26 jun 2023 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 420.000 | 3.387 | 5.753 | Matrícula 97719, 8º RI |
| AP 74 E BOX | 2 mar 2023 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 394.000 | 3.177 | 5.397 | Matrícula 85282, 8º RI |
| AP 164 E BOX | 8 ago 2022 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.479 | Matrícula 92495, 8º RI |
| AP 123 E BOX Venda de parte do imóvel | 15 mar 2022 | 120 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 87089, 8º RI |
| AP 63 E BOX | 5 ago 2021 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 395.000 | 3.292 | 5.563 | Matrícula 96430, 8º RI |
| AP 13 E BOX | 27 jul 2021 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 3.333 | 5.634 | Matrícula 95839, 8º RI |
| AP 112 E BOX | 26 mar 2021 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 2.823 | 4.795 | Matrícula 89540, 8º RI |
| AP 13 E BOX | 25 mar 2020 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 355.000 | 2.958 | 5.000 | Matrícula 95839, 8º RI |
| AP 151 E BOX | 16 jun 2016 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 3.250 | 5.493 | Matrícula 101538, 8º RI |
| AP 82 E BOX | 27 fev 2015 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 5.205 | Matrícula 95840, 8º RI |
| AP 103 E BOX | 23 mai 2014 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 390.000 | 3.250 | 5.493 | Matrícula 86813, 8º RI |
| AP 103 E BOX | 6 ago 2013 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 220.000 | 1.833 | 3.099 | Matrícula 86813, 8º RI |
| AP 53 E BOX | 29 mai 2013 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 435.000 | 3.625 | 6.127 | Matrícula 93519, 8º RI |
| AP 163 E BOX | 21 set 2012 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 160.000 | 1.333 | 2.254 | Matrícula 88275, 8º RI |
| AP 31 E BOX | 4 mar 2011 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 290.000 | 2.417 | 4.085 | Matrícula 92496, 8º RI |
| AP 161 E BOX | 29 out 2010 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 230.000 | 1.917 | 3.239 | Matrícula 96091, 8º RI |
| AP 84 E BOX | 27 mai 2010 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 210.000 | 1.694 | 2.877 | Matrícula 86317, 8º RI |
| AP 54 E BOX | 30 abr 2010 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 120.000 | 968 | 1.644 | Matrícula 92917, 8º RI |
| AP 151 E BOX | 24 mar 2010 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 204.000 | 1.700 | 2.873 | Matrícula 101538, 8º RI |
| AP 172 E BOX | 30 jul 2009 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 140.000 | 1.129 | 1.918 | Matrícula 90576, 14º RI |
| AP 51 E BOX | 10 nov 2008 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 1.083 | 1.831 | Matrícula 89270, 8º RI |
| AP 74 E BOX | 2 jul 2008 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 141.000 | 1.137 | 1.932 | Matrícula 85282, 8º RI |
| AP 12 E BOX | 23 jun 2008 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 130.000 | 1.048 | 1.781 | Matrícula 88234, 8º RI |
| AP 132 E BOX Venda de parte do imóvel | 16 jun 2008 | 124 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 4689, 8º RI |
| AP 42 E BOX | 5 jan 2008 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 100.000 | 806 | 1.370 | Matrícula 90930, 8º RI |
| AP 13 E BOX | 30 nov 2007 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 1.690 | Matrícula 95839, 8º RI |
| AP 83 E BOX | 20 set 2007 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 90.000 | 750 | 1.268 | Matrícula 93162, 8º RI |
| AP 64 E BOX | 26 jul 2007 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 137.000 | 1.105 | 1.877 | Matrícula 97288, 8º RI |
| AP 34 E BOX | 23 jul 2007 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 154.000 | 1.242 | 2.110 | Matrícula 97719, 8º RI |
| AP 73 E BOX | 30 mai 2007 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 130.000 | 1.083 | 1.831 | Matrícula 97720, 9º RI |
| AP 132 E BOX | 19 abr 2007 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 110.000 | 887 | 1.507 | Matrícula 86674, 8º RI |
| AP 21 E BOX | 6 out 2006 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 99.500 | 829 | 1.401 | Matrícula 91406, 8º RI |
| AP 32 E BOX Venda de parte do imóvel | 26 set 2006 | 124 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 92498, 8º RI |
| AP 124 E BOX Permuta | 30 jul 2006 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 110.000 | 887 | 1.507 | Matrícula 94093, 8º RI |
| AP 62 E GR | 27 jul 2006 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 100.000 | 806 | 1.370 | Matrícula 92002, 8º RI |
| AP 12 E BOX | 10 abr 2006 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 85.000 | 685 | 1.164 | Matrícula 88234, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 806/m² para R$ 3.992/m² (+395%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 17 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Major Freire, 98 | 1984 | 115 | 3.961 |
| Edifício Itatiaia Rua dos Democratas, 277 | 2008 | 116 | 5.182 |
| Avenida Fagundes Filho, 134 | 2005 | 58 | 3.371 |
| Avenida Fagundes Filho, 252 | 1999 | 117 | 2.514 |
| Edifício Monte Verde Rua Major Freire, 221 | 1998 | 46 | — |
| Edifício Dallas Off Center Avenida Fagundes Filho, 191 | 2002 | 246 | 2.606 |