Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 280
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 18 jun 2020
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 | 18 jun 2020 | 164 m² | ≈ 90 m² | R$ 380.000 | 2.317 | 4.222 | Matrícula 125106, 8º RI |
| AP 92 | 25 set 2018 | 164 m² | ≈ 90 m² | R$ 368.000 | 2.244 | 4.089 | Matrícula 127465, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 2.244/m² para R$ 2.317/m² (+3,3%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de −3,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza di Spagna Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 280 | 1999 | 87 | 3.072 |
| Edifício Mansão de Siena Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 246 | 1997 | 74 | 3.091 |
| Edifício Modena Avenida Francisco de Paula Q Ribeiro, 342 | 2006 | 138 | 3.758 |
| Edifício Ravena Avenida Francisco de Paula Quintanilha Ribeiro, 342 | 2006 | 5 | — |
| Rua das Grumixamas, 233 | 1986 | 218 | 3.938 |
| Edifício Flamboyant Rua das Grumixamas, 253 | 1986 | 31 | 4.205 |