Avenida Ipiranga, 84
- R$/m² construído
- 5.439
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.233
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
86 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 502 | 29 set 2026 | 41 m² | 42 m² | R$ 320.000 | 7.805 | 7.619 | Matrícula 52564, 5º RI |
| APTO 1005 A10 | 16 jul 2026 | 50 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 4.600 | 4.600 | Matrícula 10541, 5º RI |
| APTO 901 | 14 abr 2026 | 57 m² | 62 m² | R$ 425.000 | 7.456 | 6.855 | Matrícula 67167, 5º RI |
| APTO 1903 | 18 mar 2026 | 44 m² | 43 m² | R$ 287.000 | 6.523 | 6.674 | Matrícula 81038, 5º RI |
| APTO 1303 | 9 mar 2026 | 44 m² | 43 m² | R$ 225.000 | 5.114 | 5.233 | Matrícula 31442, 5º RI |
| APTO 105 | 27 jan 2026 | 50 m² | 50 m² | R$ 166.500 | 3.330 | 3.330 | Matrícula 101794, 5º RI |
| APTO 1403 Dação em pagamento | 17 nov 2025 | 44 m² | 43 m² | R$ 330.000 | 7.500 | 7.674 | Matrícula 50324, 5º RI |
| APTO 1206 Permuta | 4 nov 2025 | 39 m² | 42 m² | R$ 300.000 | 7.692 | 7.143 | Matrícula 12816, 5º RI |
| APTO 801 | 28 abr 2025 | 57 m² | 62 m² | R$ 310.000 | 5.439 | 5.000 | Matrícula 66713, 5º RI |
| APTO 502 | 25 mar 2025 | 41 m² | 42 m² | R$ 210.000 | 5.122 | 5.000 | Matrícula 52564, 5º RI |
| APTO 1403 | 6 dez 2024 | 44 m² | 43 m² | R$ 323.000 | 7.341 | 7.512 | Matrícula 50324, 5º RI |
| APTO 801 | 29 nov 2024 | 57 m² | 62 m² | R$ 245.000 | 4.298 | 3.952 | Matrícula 66713, 5º RI |
| APTO 1904 | 13 ago 2024 | 44 m² | 43 m² | R$ 318.000 | 7.227 | 7.395 | Matrícula 78072, 5º RI |
| APTO 901 | 10 jul 2024 | 57 m² | 62 m² | R$ 232.000 | 4.070 | 3.742 | Matrícula 67167, 5º RI |
| APTO 605 | 20 jun 2024 | 50 m² | 50 m² | R$ 290.000 | 5.800 | 5.800 | Matrícula 40062, 5º RI |
| APTO N1504 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2024 | 44 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 19195, 5º RI |
| APTO 1402 | 30 jan 2024 | 41 m² | 42 m² | R$ 214.000 | 5.220 | 5.095 | Matrícula 30045, 5º RI |
| APTO 1602 | 30 nov 2023 | 41 m² | 42 m² | R$ 245.000 | 5.976 | 5.833 | Matrícula 24524, 5º RI |
| APTO 105 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2023 | 50 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 101794, 5º RI |
| APTO 604 | 25 jul 2023 | 44 m² | 43 m² | R$ 295.000 | 6.705 | 6.860 | Matrícula 49867, 5º RI |
| APTO 1801 | 20 abr 2023 | 57 m² | 62 m² | R$ 390.000 | 6.842 | 6.290 | Matrícula 30473, 5º RI |
| APTO 1206 | 20 mar 2023 | 39 m² | 42 m² | R$ 163.000 | 4.179 | 3.881 | Matrícula 12816, 5º RI |
| APTO 603 | 7 fev 2023 | 44 m² | 43 m² | R$ 194.000 | 4.409 | 4.512 | Matrícula 101799, 5º RI |
| APTO 1206 Venda de parte do imóvel | 22 out 2022 | 39 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 12816, 5º RI |
| APTO 601 | 4 out 2022 | 57 m² | 62 m² | R$ 325.000 | 5.702 | 5.242 | Matrícula 14884, 5º RI |
| APTO 301 | 26 mai 2022 | 57 m² | 62 m² | R$ 262.000 | 4.596 | 4.226 | Matrícula 101793, 5º RI |
| APTO 1002 A10 | 27 abr 2022 | 41 m² | 42 m² | R$ 280.000 | 6.829 | 6.667 | Matrícula 20080, 5º RI |
| APTO 1403 | 7 abr 2022 | 44 m² | 43 m² | R$ 190.000 | 4.318 | 4.419 | Matrícula 50324, 5º RI |
| APTO 104 | 24 fev 2022 | 44 m² | 43 m² | R$ 186.000 | 4.227 | 4.326 | Matrícula 58222, 5º RI |
| APTO 1801 | 8 nov 2021 | 57 m² | 62 m² | R$ 418.000 | 7.333 | 6.742 | Matrícula 30473, 8º RI |
| A17 APTO 170 | 11 dez 2020 | 39 m² | 42 m² | R$ 243.000 | 6.231 | 5.786 | Matrícula 78071, 5º RI |
| APTO 502 | 10 mar 2020 | 41 m² | 42 m² | R$ 85.000 | 2.073 | 2.024 | Matrícula 52564, 5º RI |
| APTO 503 | 17 jan 2020 | 44 m² | 43 m² | R$ 220.000 | 5.000 | 5.116 | Matrícula 21315, 5º RI |
| APTO 1002 A1 | 4 out 2019 | 41 m² | 42 m² | R$ 260.000 | 6.341 | 6.190 | Matrícula 20080, 5º RI |
| APTO 901 | 26 jul 2019 | 57 m² | 62 m² | R$ 244.000 | 4.281 | 3.935 | Matrícula 67167, 5º RI |
| APTO 406 | 10 abr 2019 | 39 m² | 42 m² | R$ 185.000 | 4.744 | 4.405 | Matrícula 22582, 5º RI |
| APTO 1006 | 5 fev 2019 | 39 m² | 42 m² | R$ 130.000 | 3.333 | 3.095 | Matrícula 30492, 5º RI |
| APTO 1401 | 21 dez 2018 | 57 m² | 62 m² | R$ 308.000 | 5.404 | 4.968 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 203 | 28 ago 2017 | 44 m² | 43 m² | R$ 225.000 | 5.114 | 5.233 | Matrícula 74439, 5º RI |
| APTO 1404 | 3 out 2016 | 44 m² | 43 m² | R$ 250.000 | 5.682 | 5.814 | Matrícula 65936, 5º RI |
| APTO N1504 | 17 set 2015 | 44 m² | 43 m² | R$ 220.000 | 5.000 | 5.116 | Matrícula 19195, 5º RI |
| APTO 404 | 27 jul 2015 | 44 m² | 43 m² | R$ 170.000 | 3.864 | 3.953 | Matrícula 6116, 5º RI |
| APTO N1504 | 23 jul 2015 | 44 m² | 43 m² | R$ 205.000 | 4.659 | 4.767 | Matrícula 19195, 5º RI |
| APTO 1402 | 1 dez 2014 | 41 m² | 42 m² | R$ 220.000 | 5.366 | 5.238 | Matrícula 30045, 5º RI |
| APTO 501 | 9 out 2014 | 57 m² | 62 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 4.032 | Matrícula 55117, 5º RI |
| APTO 804 | 12 set 2014 | 44 m² | 43 m² | R$ 40.000 | 909 | 930 | Matrícula 5063, 5º RI |
| APTO 1503 | 3 set 2014 | 44 m² | 43 m² | R$ 165.000 | 3.750 | 3.837 | Matrícula 25312, 5º RI |
| APTO N1504 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2014 | 44 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 19195, 5º RI |
| 1101 | 11 jun 2014 | 57 m² | 62 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 1.613 | Matrícula 10539, 5º RI |
| APTO 1001 | 28 mar 2014 | 57 m² | 62 m² | R$ 270.000 | 4.737 | 4.355 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 601 | 10 mar 2014 | 57 m² | 62 m² | R$ 222.000 | 3.895 | 3.581 | Matrícula 14884, 5º RI |
| APTO 703 | 16 dez 2013 | 44 m² | 43 m² | R$ 180.000 | 4.091 | 4.186 | Matrícula 60030, 5º RI |
| AP 1704 | 18 jul 2013 | 44 m² | 43 m² | R$ 50.000 | 1.136 | 1.163 | Matrícula 45600, 5º RI |
| APTO 1306 | 22 mar 2013 | 39 m² | 42 m² | R$ 187.000 | 4.795 | 4.452 | Matrícula 38852, 5º RI |
| APTO 201 | 26 fev 2013 | 57 m² | 62 m² | R$ 154.000 | 2.702 | 2.484 | Matrícula 60145, 5º RI |
| APTO 1803 | 26 ago 2011 | 44 m² | 43 m² | R$ 80.000 | 1.818 | 1.860 | Matrícula 30482, 5º RI |
| APTO 205 | 23 ago 2011 | 50 m² | 50 m² | R$ 80.000 | 1.600 | 1.600 | Matrícula 71377, 5º RI |
| APTO 905 | 2 jun 2011 | 50 m² | 50 m² | R$ 147.000 | 2.940 | 2.940 | Matrícula 12654, 5º RI |
| APTO 1105 | 12 abr 2011 | 50 m² | 50 m² | R$ 142.000 | 2.840 | 2.840 | Matrícula 63646, 5º RI |
| APTO 203 | 23 fev 2011 | 44 m² | 43 m² | R$ 113.000 | 2.568 | 2.628 | Matrícula 74439, 5º RI |
| APTO 405 | 24 jan 2011 | 50 m² | 50 m² | R$ 50.000 | 1.000 | 1.000 | Matrícula 66039, 5º RI |
| APTO 501 | 18 jan 2011 | 57 m² | 62 m² | R$ 79.000 | 1.386 | 1.274 | Matrícula 55117, 5º RI |
| APTO 1201 | 23 nov 2010 | 57 m² | 62 m² | R$ 119.000 | 2.088 | 1.919 | Matrícula 31553, 5º RI |
| APTO 1805 | 2 set 2010 | 50 m² | 50 m² | R$ 195.000 | 3.900 | 3.900 | Matrícula 30435, 5º RI |
| APTO 604 | 4 fev 2010 | 44 m² | 43 m² | R$ 80.000 | 1.818 | 1.860 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 402 | 10 dez 2009 | 41 m² | 42 m² | R$ 90.000 | 2.195 | 2.143 | Matrícula 30292, 5º RI |
| APTO 1405 | 4 dez 2009 | 50 m² | 50 m² | R$ 120.000 | 2.400 | 2.400 | Matrícula 34217, 5º RI |
| APTO 102 | 30 out 2009 | 41 m² | 42 m² | R$ 60.000 | 1.463 | 1.429 | Matrícula 70619, 5º RI |
| APTO 401 | 26 jun 2009 | 57 m² | 62 m² | R$ 72.000 | 1.263 | 1.161 | Matrícula 45941, 5º RI |
| APTO 1903 | 19 mar 2009 | 44 m² | 43 m² | R$ 90.000 | 2.045 | 2.093 | Matrícula 81038, 5º RI |
| APTO 1205 | 24 out 2008 | 50 m² | 50 m² | R$ 35.000 | 700 | 700 | Matrícula 31438, 5º RI |
| APTO 203 | 8 out 2008 | 44 m² | 43 m² | R$ 70.000 | 1.591 | 1.628 | Matrícula 74439, 5º RI |
| APTO 405 | 12 set 2008 | 50 m² | 50 m² | R$ 45.000 | 900 | 900 | Matrícula 66039, 5º RI |
| APTO 1404 | 4 set 2008 | 44 m² | 43 m² | R$ 58.000 | 1.318 | 1.349 | Matrícula 65936, 5º RI |
| APTO 404 | 14 ago 2008 | 44 m² | 43 m² | R$ 54.850 | 1.247 | 1.276 | Matrícula 6116, 5º RI |
| APTO 1805 | 14 abr 2008 | 50 m² | 50 m² | R$ 62.900 | 1.258 | 1.258 | Matrícula 30435, 5º RI |
| APTO 1802 | 1 ago 2007 | 41 m² | 42 m² | R$ 52.000 | 1.268 | 1.238 | Matrícula 30463, 5º RI |
| AP 1704 | 30 jun 2007 | 44 m² | 43 m² | R$ 35.000 | 795 | 814 | Matrícula 45600, 5º RI |
| APTO 601 | 18 abr 2007 | 57 m² | 62 m² | R$ 50.000 | 877 | 806 | Matrícula 14884, 5º RI |
| APTO 804 | 16 abr 2007 | 44 m² | 43 m² | R$ 40.000 | 909 | 930 | Matrícula 5063, 5º RI |
| APTO 705 | 23 jan 2007 | 50 m² | 50 m² | R$ 35.000 | 700 | 700 | Matrícula 28704, 5º RI |
| S LOJA | 26 dez 2006 | 262 m² | — | R$ 120.000 | 458 | — | Matrícula 83050, 5º RI |
| APTO 103 | 13 nov 2006 | 44 m² | 43 m² | R$ 45.000 | 1.023 | 1.047 | Matrícula 58239, 5º RI |
| S LOJA | 18 out 2006 | 262 m² | — | R$ 120.000 | 458 | — | Matrícula 93667, 5º RI |
| APTO 1801 | 18 jul 2006 | 57 m² | 62 m² | R$ 48.000 | 842 | 774 | Matrícula 30473, 5º RI |
| APTO 504 | 15 fev 2006 | 44 m² | 43 m² | R$ 35.000 | 795 | 814 | Matrícula 101164, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 795/m² para R$ 5.818/m² (+631%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, 43 m² privativos 19 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 62 m² privativos 12 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 50 m² privativos 11 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 42 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Imperium Avenida Ipiranga, 104 | 1962 | 50 | 2.143 |
| Rua Araújo, 355 | 1970 | 9 | 5.250 |
| Edifício Constancia Avenida Ipiranga, 81 | 1960 | 141 | 3.803 |
| Edifício Constancia Avenida São Luís, 81 | 1960 | 6 | — |
| Rua Doutor Teodoro Baima, 51 | 1970 | 65 | 4.175 |
| Rua Epitácio Pessoa, 87 | 1954 | 20 | 6.667 |