Rua Araújo, 355
- R$/m² construído
- 5.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 21 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 | 21 abr 2026 | 40 m² | ≈ 28 m² | R$ 210.000 | 5.250 | 7.500 | Matrícula 28809, 5º RI |
| APTO 53 | 14 out 2020 | 40 m² | ≈ 28 m² | R$ 200.000 | 5.000 | 7.143 | Matrícula 28809, 5º RI |
| APTO 53 | 22 dez 2017 | 40 m² | ≈ 28 m² | R$ 186.000 | 4.650 | 6.643 | Matrícula 28809, 5º RI |
| APTO 71 | 18 ago 2017 | 40 m² | ≈ 28 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 3.571 | Matrícula 41404, 5º RI |
| APTO 32 | 29 abr 2013 | 40 m² | ≈ 28 m² | R$ 100.000 | 2.500 | 3.571 | Matrícula 1129, 5º RI |
| APTO 31 Arrematação em leilão | 10 fev 2010 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 45.500 | 1.034 | 1.468 | Matrícula 40657, 5º RI |
| APTO 21 | 31 jan 2008 | 40 m² | ≈ 28 m² | R$ 24.000 | 600 | 857 | Matrícula 49742, 5º RI |
| APTO 51 | 31 mai 2007 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 37.000 | 841 | 1.194 | Matrícula 10022, 5º RI |
| APTO 12 | 30 mar 2007 | 40 m² | ≈ 28 m² | R$ 20.000 | 500 | 714 | Matrícula 70508, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 670/m² para R$ 5.250/m² (+683%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +175%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 5 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Imperium Avenida Ipiranga, 104 | 1962 | 50 | 2.143 |
| Avenida Ipiranga, 84 | 1958 | 86 | 5.439 |
| Edifício Transval Rua da Consolação, 348 | 1972 | 36 | 3.456 |
| Edifício Constancia Avenida Ipiranga, 81 | 1960 | 141 | 3.803 |
| Edifício Constancia Avenida São Luís, 81 | 1960 | 6 | — |
| Rua Doutor Teodoro Baima, 51 | 1970 | 65 | 4.175 |