Avenida Ipiranga, 84
- R$/m² construído
- 5.439
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.233
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 502 | 29 set 2026 | 41 m² | 42 m² | R$ 320.000 | 7.805 | 7.619 | Matrícula 52564, 5º RI |
| APTO 1005 A10 | 16 jul 2026 | 50 m² | 50 m² | R$ 230.000 | 4.600 | 4.600 | Matrícula 10541, 5º RI |
| APTO 901 | 14 abr 2026 | 57 m² | 62 m² | R$ 425.000 | 7.456 | 6.855 | Matrícula 67167, 5º RI |
| APTO 1903 | 18 mar 2026 | 44 m² | 43 m² | R$ 287.000 | 6.523 | 6.674 | Matrícula 81038, 5º RI |
| APTO 1303 | 9 mar 2026 | 44 m² | 43 m² | R$ 225.000 | 5.114 | 5.233 | Matrícula 31442, 5º RI |
| APTO 105 | 27 jan 2026 | 50 m² | 50 m² | R$ 166.500 | 3.330 | 3.330 | Matrícula 101794, 5º RI |
| APTO 1403 Dação em pagamento | 17 nov 2025 | 44 m² | 43 m² | R$ 330.000 | 7.500 | 7.674 | Matrícula 50324, 5º RI |
| APTO 1206 Permuta | 4 nov 2025 | 39 m² | 42 m² | R$ 300.000 | 7.692 | 7.143 | Matrícula 12816, 5º RI |
| APTO 801 | 28 abr 2025 | 57 m² | 62 m² | R$ 310.000 | 5.439 | 5.000 | Matrícula 66713, 5º RI |
| APTO 502 | 25 mar 2025 | 41 m² | 42 m² | R$ 210.000 | 5.122 | 5.000 | Matrícula 52564, 5º RI |
| APTO 1403 | 6 dez 2024 | 44 m² | 43 m² | R$ 323.000 | 7.341 | 7.512 | Matrícula 50324, 5º RI |
| APTO 801 | 29 nov 2024 | 57 m² | 62 m² | R$ 245.000 | 4.298 | 3.952 | Matrícula 66713, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 795/m² para R$ 5.818/m² (+631%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, 43 m² privativos 19 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 62 m² privativos 12 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 50 m² privativos 11 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 42 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Imperium Avenida Ipiranga, 104 | 1962 | 50 | 2.143 |
| Rua Araújo, 355 | 1970 | 9 | 5.250 |
| Edifício Constancia Avenida Ipiranga, 81 | 1960 | 141 | 3.803 |
| Edifício Constancia Avenida São Luís, 81 | 1960 | 6 | — |
| Rua Doutor Teodoro Baima, 51 | 1970 | 65 | 4.175 |
| Rua Epitácio Pessoa, 87 | 1954 | 20 | 6.667 |