Edifício Rio Sado
Avenida Irai, 885
- R$/m² construído
- 4.832
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.050
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 739 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 Arrematação em leilão | 2 set 2026 | 149 m² | 119 m² | R$ 739.042 | 4.960 | 6.210 | Matrícula 43706, 14º RI |
| BX 9 SS Garagem ou depósito | 24 ago 2026 | 49 m² | — | R$ 300.000 | 6.122 | — | Matrícula 24114, 14º RI |
| AP 62 | 24 ago 2026 | 149 m² | 119 m² | R$ 1.100.000 | 7.383 | 9.244 | Matrícula 24113, 14º RI |
| AP 71 Arrematação em leilão | 6 ago 2026 | 149 m² | 119 m² | R$ 739.042 | 4.960 | 6.210 | Matrícula 43707, 14º RI |
| BX 6 SS Cessão de direitos hereditários | 4 ago 2026 | 25 m² | — | R$ 13.026 | 521 | — | Matrícula 28646, 14º RI |
| BX 10 Garagem ou depósito | 24 mai 2024 | 25 m² | — | R$ 80.000 | 3.200 | — | Matrícula 20530, 14º RI |
| AP 22 | 24 mai 2024 | 149 m² | 119 m² | R$ 720.000 | 4.832 | 6.050 | Matrícula 20529, 14º RI |
| AP 31 Outra transmissão | 11 mar 2024 | 149 m² | 119 m² | — | — | — | Matrícula 49075, 14º RI |
| BX 9 SS Garagem ou depósito | 15 dez 2023 | 49 m² | — | R$ 180.000 | 3.673 | — | Matrícula 24114, 14º RI |
| AP 62 | 15 dez 2023 | 149 m² | 119 m² | R$ 720.000 | 4.832 | 6.050 | Matrícula 24113, 14º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 30 set 2022 | 149 m² | 119 m² | — | — | — | Matrícula 18192, 14º RI |
| BX 2 SS Venda de parte do imóvel | 30 set 2022 | 49 m² | — | — | — | — | Matrícula 18193, 14º RI |
| BX 15 SS Garagem ou depósito | 23 dez 2020 | 49 m² | — | R$ 120.000 | 2.449 | — | Matrícula 18308, 14º RI |
| AP 41 | 23 dez 2020 | 149 m² | 119 m² | R$ 700.000 | 4.698 | 5.882 | Matrícula 18307, 14º RI |
| BX 10 Garagem ou depósito | 8 jun 2015 | 25 m² | — | R$ 96.732 | 3.869 | — | Matrícula 20530, 14º RI |
| AP 22 | 8 jun 2015 | 149 m² | 119 m² | R$ 643.268 | 4.317 | 5.406 | Matrícula 20529, 14º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2015 | 149 m² | 119 m² | — | — | — | Matrícula 18192, 14º RI |
| BX 2 SS Venda de parte do imóvel | 29 jan 2015 | 49 m² | — | — | — | — | Matrícula 18193, 14º RI |
| AP 41 | 28 nov 2011 | 149 m² | 119 m² | R$ 432.000 | 2.899 | 3.630 | Matrícula 18307, 14º RI |
| BX 15 SS Abaixo da referência | 28 nov 2011 | 49 m² | — | R$ 48.000 | 980 | — | Matrícula 18308, 14º RI |
| BX 19 SS Garagem ou depósito | 31 mai 2010 | 49 m² | — | R$ 85.000 | 1.735 | — | Matrícula 52601, 14º RI |
| AP 51 | 31 mai 2010 | 149 m² | 119 m² | R$ 295.000 | 1.980 | 2.479 | Matrícula 52600, 14º RI |
| BX 16 SS Garagem ou depósito | 3 jun 2009 | 49 m² | — | R$ 64.000 | 1.306 | — | Matrícula 18310, 14º RI |
| AP 32 | 3 jun 2009 | 149 m² | 119 m² | R$ 236.770 | 1.589 | 1.990 | Matrícula 18310, 14º RI |
| AP 31 | 23 jul 2008 | 149 m² | 119 m² | R$ 230.000 | 1.544 | 1.933 | Matrícula 49075, 14º RI |
| BX 1 SS Venda de parte do imóvel | 23 jul 2008 | 49 m² | — | — | — | — | Matrícula 49076, 14º RI |
| BX 12 SS Abaixo da referência | 21 nov 2007 | 49 m² | — | R$ 34.717 | 709 | — | Matrícula 30341, 14º RI |
| AP 82 | 21 nov 2007 | 149 m² | 119 m² | R$ 195.283 | 1.311 | 1.641 | Matrícula 30340, 14º RI |
| BX 1 SS Abaixo da referência | 21 mai 2007 | 49 m² | — | R$ 11.750 | 240 | — | Matrícula 49076, 14º RI |
| AP 31 | 21 mai 2007 | 149 m² | 119 m² | R$ 223.250 | 1.498 | 1.876 | Matrícula 49075, 14º RI |
| AP 62 | 28 nov 2006 | 149 m² | 119 m² | R$ 184.288 | 1.237 | 1.549 | Matrícula 24113, 14º RI |
| BX 9 SS Garagem ou depósito | 28 nov 2006 | 49 m² | — | R$ 60.712 | 1.239 | — | Matrícula 24114, 14º RI |
| AP 101 | 17 abr 2006 | 149 m² | 119 m² | R$ 130.265 | 874 | 1.095 | Matrícula 28645, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.056/m² para R$ 7.383/m² (+599%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, 119 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Aratas, 884 | 1973 | 41 | 5.128 |
| Avenida Aratas, 888 | 1973 | 7 | — |
| Alameda dos Guaramomis, 930 | 1970 | 9 | — |
| Alameda dos Guaramomis, 1018 | 1973 | 41 | 8.763 |
| Edifício Pq. dos Jerivas Alameda dos Tupiniquins, 1014 | 1990 | 17 | 4.098 |
| Alameda dos Guaramomis, 929 | 1970 | 16 | 6.471 |