Avenida Jaguaré, 249
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 276 mil
- 6 mar 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 BL II Arrematação em leilão | 6 mar 2026 | 115 m² | ≈ 57 m² | R$ 276.000 | 2.400 | 4.842 | Matrícula 115541, 18º RI |
| VG A-11 BLIII Abaixo da referência | 30 jul 2025 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 119002, 18º RI |
| AP 41 BL II | 4 dez 2019 | 115 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 3.478 | 7.018 | Matrícula 115541, 18º RI |
| AP 65 BL I | 29 out 2015 | 86 m² | ≈ 42 m² | R$ 247.000 | 2.872 | 5.881 | Matrícula 118984, 18º RI |
| AP 41 BL II | 22 dez 2014 | 115 m² | ≈ 57 m² | R$ 250.000 | 2.174 | 4.386 | Matrícula 115541, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2019 a mediana foi de R$ 2.174/m² para R$ 3.478/m² (+60%). O IPCA do período foi de 32%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
- 86 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jaguaré, 287 | 1973 | 58 | 3.782 |
| Avenida Jaguaré, 297 | 1976 | 65 | 4.097 |
| Avenida Jaguaré, 325 | 1978 | 388 | 4.072 |
| Avenida Jaguaré, 383 | 1979 | 55 | 3.333 |
| Edifício C Patrícia Avenida Jaguaré, 403 | 1977 | 35 | 3.237 |
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 623 | 1981 | 4 | 1.826 |