Avenida Jaguaré, 297
- R$/m² construído
- 4.097
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 12 AP 125 BLOCO 2 | 25 jun 2026 | 70 m² | 59 m² | R$ 255.000 | 3.643 | 4.322 | Matrícula 232559, 18º RI |
| AP 24 BL 2 BLOCO 2 | 13 abr 2026 | 72 m² | 59 m² | R$ 295.000 | 4.097 | 5.000 | Matrícula 143062, 18º RI |
| BOX 10 PATIO C BLOCO 2 | 13 fev 2026 | — | — | R$ 6.000 | — | — | Matrícula 97813, 18º RI |
| AN 9 AP 94 BLOCO 2 | 3 out 2025 | 72 m² | 59 m² | R$ 270.000 | 3.750 | 4.576 | Matrícula 182867, 18º RI |
| AN 8 AP 83 BLOCO 2 | 15 mai 2025 | 59 m² | 49 m² | R$ 255.000 | 4.322 | 5.204 | Matrícula 30812, 18º RI |
| AN 4 AP 42 BLOCO 2 | 7 abr 2025 | 58 m² | 49 m² | R$ 250.000 | 4.310 | 5.102 | Matrícula 229227, 18º RI |
| BOX 01 PATIO C BLOCO 2 | 7 abr 2025 | — | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 96512, 18º RI |
| AN 9 AP 91 BLOCO 2 | 3 ago 2023 | 91 m² | 78 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 3.974 | Matrícula 35525, 18º RI |
| AN 5 AP 55 BLOCO 2 | 19 mai 2023 | 70 m² | 59 m² | R$ 245.000 | 3.500 | 4.153 | Matrícula 282, 18º RI |
| AN 1 AP 12 BLOCO 2 | 30 nov 2022 | 92 m² | 78 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 3.462 | Matrícula 161689, 18º RI |
| AN 10 AP 103 BLOCO 2 | 31 mar 2022 | 59 m² | 49 m² | R$ 210.000 | 3.559 | 4.286 | Matrícula 58753, 18º RI |
| AN 13 AP 133 BLOCO 2 | 24 jan 2022 | 59 m² | 49 m² | R$ 280.000 | 4.746 | 5.714 | Matrícula 278, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 861/m² para R$ 3.870/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 59 m² privativos 7 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 49 m² privativos 7 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 78 m² privativos 6 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 59 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jaguaré, 249 | 1992 | 5 | — |
| Avenida Jaguaré, 287 | 1973 | 58 | 3.782 |
| Avenida Jaguaré, 325 | 1978 | 388 | 4.072 |
| Avenida Jaguaré, 383 | 1979 | 55 | 3.333 |
| Edifício C Patrícia Avenida Jaguaré, 403 | 1977 | 35 | 3.237 |
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 623 | 1981 | 4 | 1.826 |