Avenida Jaguaré, 297
- R$/m² construído
- 4.097
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 12 AP 125 BLOCO 2 | 25 jun 2026 | 70 m² | 59 m² | R$ 255.000 | 3.643 | 4.322 | Matrícula 232559, 18º RI |
| AP 24 BL 2 BLOCO 2 | 13 abr 2026 | 72 m² | 59 m² | R$ 295.000 | 4.097 | 5.000 | Matrícula 143062, 18º RI |
| BOX 10 PATIO C BLOCO 2 | 13 fev 2026 | — | — | R$ 6.000 | — | — | Matrícula 97813, 18º RI |
| AN 9 AP 94 BLOCO 2 | 3 out 2025 | 72 m² | 59 m² | R$ 270.000 | 3.750 | 4.576 | Matrícula 182867, 18º RI |
| AN 8 AP 83 BLOCO 2 | 15 mai 2025 | 59 m² | 49 m² | R$ 255.000 | 4.322 | 5.204 | Matrícula 30812, 18º RI |
| AN 4 AP 42 BLOCO 2 | 7 abr 2025 | 58 m² | 49 m² | R$ 250.000 | 4.310 | 5.102 | Matrícula 229227, 18º RI |
| BOX 01 PATIO C BLOCO 2 | 7 abr 2025 | — | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 96512, 18º RI |
| AN 9 AP 91 BLOCO 2 | 3 ago 2023 | 91 m² | 78 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 3.974 | Matrícula 35525, 18º RI |
| AN 5 AP 55 BLOCO 2 | 19 mai 2023 | 70 m² | 59 m² | R$ 245.000 | 3.500 | 4.153 | Matrícula 282, 18º RI |
| AN 1 AP 12 BLOCO 2 | 30 nov 2022 | 92 m² | 78 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 3.462 | Matrícula 161689, 18º RI |
| AN 10 AP 103 BLOCO 2 | 31 mar 2022 | 59 m² | 49 m² | R$ 210.000 | 3.559 | 4.286 | Matrícula 58753, 18º RI |
| AN 13 AP 133 BLOCO 2 | 24 jan 2022 | 59 m² | 49 m² | R$ 280.000 | 4.746 | 5.714 | Matrícula 278, 18º RI |
| AN 10 AP 102 BLOCO 2 | 18 out 2021 | 58 m² | 49 m² | R$ 250.000 | 4.310 | 5.102 | Matrícula 84952, 18º RI |
| AN 14 AP 141 BLOCO 2 | 13 out 2021 | 91 m² | 78 m² | R$ 303.300 | 3.333 | 3.888 | Matrícula 127455, 18º RI |
| AN 8 AP 84 BLOCO 2 | 3 set 2021 | 72 m² | 59 m² | R$ 240.000 | 3.333 | 4.068 | Matrícula 283, 18º RI |
| BOX 10 PATIO BLOCO 2 | 23 dez 2020 | — | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 97813, 18º RI |
| AN 4 AP 41 BLOCO 2 | 2 out 2020 | 91 m² | 78 m² | R$ 265.000 | 2.912 | 3.397 | Matrícula 88076, 18º RI |
| AN 3 AP 31 BLOCO 2 | 3 dez 2019 | 91 m² | 78 m² | R$ 295.000 | 3.242 | 3.782 | Matrícula 122920, 18º RI |
| AN 5 AP 51 BLOCO 2 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2019 | 91 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 97820, 18º RI |
| AN 1 AP 12 BLOCO 2 | 18 abr 2019 | 92 m² | 78 m² | R$ 163.000 | 1.772 | 2.090 | Matrícula 161689, 18º RI |
| AN 9 AP 9153 BLOCO 2 | 5 set 2018 | 91 m² | 78 m² | R$ 237.000 | 2.604 | 3.038 | Matrícula 0, 18º RI |
| AN 1 AP 12 BLOCO 2 Retomada por inadimplência | 4 mai 2018 | 92 m² | 78 m² | R$ 76.389 | 830 | 979 | Matrícula 161689, 18º RI |
| AN 11 AP 115 BLOCO 2 | 27 out 2017 | 70 m² | 59 m² | R$ 300.000 | 4.286 | 5.085 | Matrícula 108231, 18º RI |
| AN 15 AP 152 BLOCO 2 | 11 dez 2015 | 58 m² | 49 m² | R$ 250.000 | 4.310 | 5.102 | Matrícula 279, 18º RI |
| AN 14 AP 142 BLOCO 2 | 28 nov 2014 | 58 m² | 49 m² | R$ 140.000 | 2.414 | 2.857 | Matrícula 46680, 18º RI |
| AN 6 AP 62 | 17 fev 2014 | 58 m² | 49 m² | R$ 220.000 | 3.793 | 4.490 | Matrícula 45873, 18º RI |
| AN 5 AP 51 BLOCO 2 | 12 dez 2013 | 91 m² | 78 m² | R$ 235.000 | 2.582 | 3.013 | Matrícula 97820, 18º RI |
| AN 3 AP 31 BLOCO 2 | 30 jul 2013 | 91 m² | 78 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 2.564 | Matrícula 122920, 18º RI |
| AN 5 AP 53 B BLOCO 2 Arrematação em leilão | 29 nov 2012 | 59 m² | 49 m² | R$ 157.800 | 2.675 | 3.220 | Matrícula 143835, 18º RI |
| AN 4 AP 45 BLOCO 2 Cessão de direitos hereditários | 13 nov 2012 | 70 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 319561, 18º RI |
| AN 6 AP 61 BLOCO 2 | 24 mai 2012 | 91 m² | 78 m² | R$ 180.000 | 1.978 | 2.308 | Matrícula 4945, 10º RI |
| AN 3 AP 31 BLOCO 2 | 11 mai 2012 | 91 m² | 78 m² | R$ 150.000 | 1.648 | 1.923 | Matrícula 122920, 18º RI |
| AN 6 AP 62 | 29 dez 2011 | 58 m² | 49 m² | R$ 46.882 | 808 | 957 | Matrícula 45873, 18º RI |
| AN 3 AP 34 BLOCO 2 | 16 dez 2011 | 72 m² | 59 m² | R$ 170.000 | 2.361 | 2.881 | Matrícula 5952, 18º RI |
| AN 5 AP 55 BLOCO 2 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2011 | 70 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 282, 18º RI |
| AN 14 AP 141 BLOCO 2 | 14 abr 2011 | 91 m² | 78 m² | R$ 180.000 | 1.978 | 2.308 | Matrícula 127455, 18º RI |
| AN 1 AP 15 BLOCO 2 | 23 ago 2010 | 115 m² | 93 m² | R$ 85.000 | 739 | 914 | Matrícula 88252, 18º RI |
| BOX 07 PATIO BLOCO 2 | 23 ago 2010 | — | — | R$ 500 | — | — | Matrícula 90538, 18º RI |
| AN 12 AP 123 BLOCO 2 | 18 jun 2010 | 59 m² | 49 m² | R$ 42.000 | 712 | 857 | Matrícula 88521, 18º RI |
| AN 4 AP 44 BLOCO 2 | 23 abr 2010 | 72 m² | 59 m² | R$ 50.700 | 704 | 859 | Matrícula 291, 18º RI |
| BOX 04 PATIO BLOCO 2 | 23 abr 2010 | — | — | R$ 300 | — | — | Matrícula 95639, 18º RI |
| AN 15 AP 154 BLOCO 2 | 20 abr 2010 | 72 m² | 59 m² | R$ 51.000 | 708 | 864 | Matrícula 286, 18º RI |
| AN 8 AP 84 BLOCO 2 | 23 fev 2010 | 72 m² | 59 m² | R$ 140.000 | 1.944 | 2.373 | Matrícula 283, 18º RI |
| AN 4 AP 41 BLOCO 2 | 17 jul 2009 | 91 m² | 78 m² | R$ 79.000 | 868 | 1.013 | Matrícula 88076, 18º RI |
| AN 2 AP 22 BLOCO 2 Arrematação em leilão | 24 jun 2009 | 58 m² | 49 m² | R$ 66.000 | 1.138 | 1.347 | Matrícula 4586, 10º RI |
| AN 7 AP 75 BLOCO 2 | 1 abr 2009 | 70 m² | 59 m² | R$ 110.000 | 1.571 | 1.864 | Matrícula 26274, 18º RI |
| AN 13 AP 133 BLOCO 2 | 9 jan 2009 | 59 m² | 49 m² | R$ 40.000 | 678 | 816 | Matrícula 278, 18º RI |
| BOX 04 PATIO BLOCO 2 | 31 out 2008 | — | — | R$ 300 | — | — | Matrícula 95639, 18º RI |
| AN 4 AP 44 BLOCO 2 | 31 out 2008 | 72 m² | 59 m² | R$ 50.700 | 704 | 859 | Matrícula 281, 18º RI |
| AN 5 AP 51 BLOCO 2 | 9 set 2008 | 91 m² | 78 m² | R$ 95.000 | 1.044 | 1.218 | Matrícula 97820, 18º RI |
| AN 3 AP 34 BLOCO 2 | 25 jun 2008 | 72 m² | 59 m² | R$ 84.500 | 1.174 | 1.432 | Matrícula 5952, 18º RI |
| AN 8 AP 82 BLOCO 2 | 25 abr 2008 | 58 m² | 49 m² | R$ 72.000 | 1.241 | 1.469 | Matrícula 125198, 18º RI |
| AN 2 AP 23 BLOCO 2 | 10 dez 2007 | 59 m² | 49 m² | R$ 65.000 | 1.102 | 1.327 | Matrícula 4936, 10º RI |
| AN 13 AP 134 BLOCO 2 Abaixo da referência | 5 out 2007 | 72 m² | 59 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 285, 18º RI |
| AN 5 AP 53 BLOCO 2 Adjudicação | 10 set 2007 | 59 m² | 49 m² | R$ 40.199 | 681 | 820 | Matrícula 143835, 18º RI |
| AN 9 AP 94 BLOCO 2 | 14 mai 2007 | 72 m² | 59 m² | R$ 63.500 | 882 | 1.076 | Matrícula 182867, 18º RI |
| AN 1 AP 15 BLOCO 2 | 11 jan 2007 | 115 m² | 93 m² | R$ 83.000 | 722 | 892 | Matrícula 88252, 18º RI |
| BOX 07 PATIO BLOCO 2 | 11 jan 2007 | — | — | R$ 9.000 | — | — | Matrícula 90538, 18º RI |
| AN 1 AP 12 BLOCO 2 | 14 nov 2006 | 92 m² | 78 m² | R$ 68.000 | 739 | 872 | Matrícula 161689, 18º RI |
| AN 3 AP 31 BLOCO 2 | 9 nov 2006 | 91 m² | 78 m² | R$ 45.000 | 495 | 577 | Matrícula 122920, 18º RI |
| AN 10 AP 105 BLOCO 2 | 14 jun 2006 | 70 m² | 59 m² | R$ 69.000 | 986 | 1.169 | Matrícula 80349, 18º RI |
| AN 1 AP 15 BLOCO 2 | 26 mai 2006 | 115 m² | 93 m² | R$ 49.800 | 433 | 535 | Matrícula 88252, 18º RI |
| BOX 07 PATIO BLOCO 2 | 26 mai 2006 | — | — | R$ 200 | — | — | Matrícula 90538, 18º RI |
| AN 15 AP 152 BLOCO 2 | 15 fev 2006 | 58 m² | 49 m² | R$ 57.000 | 983 | 1.163 | Matrícula 279, 18º RI |
| AN 10 AP 102 BLOCO 2 | 17 jan 2006 | 58 m² | 49 m² | R$ 57.500 | 991 | 1.173 | Matrícula 84952, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 861/m² para R$ 3.870/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 59 m² privativos 7 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 49 m² privativos 7 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 78 m² privativos 6 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 59 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jaguaré, 249 | 1992 | 5 | — |
| Avenida Jaguaré, 287 | 1973 | 58 | 3.782 |
| Avenida Jaguaré, 325 | 1978 | 388 | 4.072 |
| Avenida Jaguaré, 383 | 1979 | 55 | 3.333 |
| Edifício C Patrícia Avenida Jaguaré, 403 | 1977 | 35 | 3.237 |
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 623 | 1981 | 4 | 1.826 |