Edifício C Patrícia
Avenida Jaguaré, 403
- R$/m² construído
- 3.237
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.008
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 252 mil
- 12 dez 2024
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 04 AP 42 | 12 dez 2024 | 78 m² | ≈ 63 m² | R$ 252.500 | 3.237 | 4.008 | Matrícula 16963, 18º RI |
| AN 15 AP 151 | 25 ago 2023 | 78 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 3.205 | 3.968 | Matrícula 25941, 18º RI |
| AN 02 AP 23 | 16 ago 2023 | 94 m² | ≈ 76 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 3.553 | Matrícula 15655, 18º RI |
| AN 12 AP 123 | 1 fev 2022 | 94 m² | ≈ 76 m² | R$ 240.000 | 2.553 | 3.158 | Matrícula 17091, 18º RI |
| AN 09 AP 94 | 23 set 2021 | 94 m² | ≈ 76 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 4.868 | Matrícula 15498, 18º RI |
| AN 06 AP 61 | 16 jul 2019 | 78 m² | ≈ 63 m² | R$ 257.000 | 3.295 | 4.079 | Matrícula 17496, 18º RI |
| AN 03 AP 32 | 24 set 2018 | 78 m² | ≈ 63 m² | R$ 230.000 | 2.949 | 3.651 | Matrícula 15825, 18º RI |
| Terreno Adjudicação | 27 nov 2017 | — | — | — | — | — | Matrícula 8890, 18º RI |
| AN 05 AP 54 | 28 dez 2016 | 94 m² | ≈ 76 m² | R$ 265.000 | 2.819 | 3.487 | Matrícula 16733, 18º RI |
| AN 12 AP 124 | 24 jun 2016 | 94 m² | ≈ 76 m² | R$ 275.000 | 2.926 | 3.618 | Matrícula 15504, 18º RI |
| AN 08 AP 81 | 11 jul 2014 | 78 m² | ≈ 63 m² | R$ 232.500 | 2.981 | 3.690 | Matrícula 17495, 18º RI |
| AN 09 AP 94 | 3 out 2012 | 94 m² | ≈ 76 m² | R$ 89.000 | 947 | 1.171 | Matrícula 15498, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 705/m² para R$ 3.237/m² (+359%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 11 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jaguaré, 249 | 1992 | 5 | — |
| Avenida Jaguaré, 287 | 1973 | 58 | 3.782 |
| Avenida Jaguaré, 297 | 1976 | 65 | 4.097 |
| Avenida Jaguaré, 325 | 1978 | 388 | 4.072 |
| Avenida Jaguaré, 383 | 1979 | 55 | 3.333 |
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 623 | 1981 | 4 | 1.826 |