Avenida Jaguaré, 383
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.824
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 1 dez 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 1 dez 2025 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 325.000 | 3.457 | 3.963 | Matrícula 27664, 18º RI |
| AP 81 | 3 abr 2025 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 260.000 | 3.333 | 3.824 | Matrícula 26806, 18º RI |
| AP 84 8 AND | 11 nov 2024 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 4.512 | Matrícula 27660, 18º RI |
| AP 72 | 27 jul 2024 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 2.564 | 2.941 | Matrícula 27662, 18º RI |
| AP 93 9 AND | 7 mar 2024 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 240.000 | 2.553 | 2.927 | Matrícula 27667, 18º RI |
| AP 63 | 31 ago 2023 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 4.268 | Matrícula 27082, 18º RI |
| AP 32 | 4 fev 2022 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 214.300 | 2.747 | 3.151 | Matrícula 27628, 18º RI |
| AP 22 | 27 jan 2022 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 237.000 | 3.038 | 3.485 | Matrícula 26807, 18º RI |
| AP 24 | 19 jan 2022 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 215.000 | 2.287 | 2.622 | Matrícula 28763, 18º RI |
| AP 42 | 8 out 2021 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 3.590 | 4.118 | Matrícula 27961, 18º RI |
| AP 143 | 28 jul 2021 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 3.415 | Matrícula 27669, 18º RI |
| AP 121 | 23 set 2020 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 175.000 | 2.244 | 2.574 | Matrícula 30199, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 808/m² para R$ 3.395/m² (+320%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 17 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jaguaré, 249 | 1992 | 5 | — |
| Avenida Jaguaré, 287 | 1973 | 58 | 3.782 |
| Avenida Jaguaré, 297 | 1976 | 65 | 4.097 |
| Avenida Jaguaré, 325 | 1978 | 388 | 4.072 |
| Edifício C Patrícia Avenida Jaguaré, 403 | 1977 | 35 | 3.237 |
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 623 | 1981 | 4 | 1.826 |