Avenida Jaguaré, 383
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.824
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 1 dez 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 1 dez 2025 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 325.000 | 3.457 | 3.963 | Matrícula 27664, 18º RI |
| AP 81 | 3 abr 2025 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 260.000 | 3.333 | 3.824 | Matrícula 26806, 18º RI |
| AP 84 8 AND | 11 nov 2024 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 4.512 | Matrícula 27660, 18º RI |
| AP 72 | 27 jul 2024 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 2.564 | 2.941 | Matrícula 27662, 18º RI |
| AP 93 9 AND | 7 mar 2024 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 240.000 | 2.553 | 2.927 | Matrícula 27667, 18º RI |
| AP 63 | 31 ago 2023 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 4.268 | Matrícula 27082, 18º RI |
| AP 32 | 4 fev 2022 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 214.300 | 2.747 | 3.151 | Matrícula 27628, 18º RI |
| AP 22 | 27 jan 2022 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 237.000 | 3.038 | 3.485 | Matrícula 26807, 18º RI |
| AP 24 | 19 jan 2022 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 215.000 | 2.287 | 2.622 | Matrícula 28763, 18º RI |
| AP 42 | 8 out 2021 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 3.590 | 4.118 | Matrícula 27961, 18º RI |
| AP 143 | 28 jul 2021 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 3.415 | Matrícula 27669, 18º RI |
| AP 121 | 23 set 2020 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 175.000 | 2.244 | 2.574 | Matrícula 30199, 18º RI |
| AP 33 Arrematação em leilão | 13 fev 2020 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 215.140 | 2.289 | 2.624 | Matrícula 30470, 18º RI |
| AP 153 | 7 fev 2020 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 360.000 | 3.830 | 4.390 | Matrícula 27663, 18º RI |
| AP 84 8 AND | 17 out 2018 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 2.439 | Matrícula 27660, 18º RI |
| AP 93 9 AND | 21 jun 2018 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 3.049 | Matrícula 27667, 18º RI |
| AP 111 | 26 mar 2018 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 4.412 | Matrícula 27472, 18º RI |
| GARAGEM Adjudicação | 27 nov 2017 | 294 m² | — | — | — | — | Matrícula 8890, 18º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 17 ago 2016 | 78 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 26801, 18º RI |
| AP 41 Cessão de direitos | 1 jul 2016 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 210.662 | 2.701 | 3.098 | Matrícula 27179, 18º RI |
| AP 104 | 22 jun 2016 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 180.000 | 1.915 | 2.195 | Matrícula 28829, 18º RI |
| AP 22 | 17 nov 2015 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 160.000 | 2.051 | 2.353 | Matrícula 26807, 18º RI |
| AP 94 | 27 jul 2015 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 210.000 | 2.234 | 2.561 | Matrícula 28296, 18º RI |
| AP 34 | 16 jun 2015 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 196.000 | 2.085 | 2.390 | Matrícula 27876, 18º RI |
| AP 53 | 5 fev 2015 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 2.683 | Matrícula 27084, 18º RI |
| AP 111 Arrematação em leilão | 20 jan 2015 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 155.094 | 1.988 | 2.281 | Matrícula 27472, 18º RI |
| AP 131 | 9 jan 2015 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 3.205 | 3.676 | Matrícula 27772, 18º RI |
| AP 104 Arrematação em leilão | 1 dez 2014 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 205.600 | 2.187 | 2.507 | Matrícula 28829, 18º RI |
| AP 11 | 20 jun 2014 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 191.000 | 2.449 | 2.809 | Matrícula 28297, 18º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 6 set 2013 | 94 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 30470, 18º RI |
| AP 11 | 26 jul 2013 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 157.500 | 2.019 | 2.316 | Matrícula 28297, 18º RI |
| AP 124 | 6 dez 2012 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 260.000 | 2.766 | 3.171 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 142 | 5 jun 2012 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 60.000 | 769 | 882 | Matrícula 27085, 18º RI |
| AP 114 Venda de parte do imóvel | 2 set 2011 | 94 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 30180, 18º RI |
| AP 41 | 16 ago 2011 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 150.000 | 1.923 | 2.206 | Matrícula 27179, 18º RI |
| AP 121 | 2 dez 2010 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 70.000 | 897 | 1.029 | Matrícula 30199, 18º RI |
| AP 133 | 13 set 2010 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 150.000 | 1.596 | 1.829 | Matrícula 26965, 18º RI |
| AP 64 | 17 mai 2010 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 75.000 | 798 | 915 | Matrícula 28977, 18º RI |
| AP 84 8 AND | 18 mai 2009 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 78.000 | 830 | 951 | Matrícula 27660, 18º RI |
| AP 42 | 5 mai 2009 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 118.000 | 1.513 | 1.735 | Matrícula 27961, 18º RI |
| AP 143 | 22 dez 2008 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 115.000 | 1.223 | 1.402 | Matrícula 27669, 18º RI |
| AP 112 | 8 ago 2008 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 1.026 | 1.176 | Matrícula 28976, 18º RI |
| AP 132 | 21 nov 2007 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 60.000 | 769 | 882 | Matrícula 26963, 18º RI |
| AP 63 | 29 ago 2007 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 68.100 | 724 | 830 | Matrícula 27082, 18º RI |
| AP 103 | 2 ago 2007 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 95.000 | 1.011 | 1.159 | Matrícula 27087, 18º RI |
| AP 153 | 26 jul 2007 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 45.000 | 479 | 549 | Matrícula 27663, 18º RI |
| AP 73 | 20 jun 2007 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 75.000 | 798 | 915 | Matrícula 27664, 18º RI |
| AP 41 | 8 mai 2007 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 58.000 | 744 | 853 | Matrícula 27179, 18º RI |
| AP 73 | 13 mar 2007 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 75.000 | 798 | 915 | Matrícula 27664, 18º RI |
| AP 91 | 24 jul 2006 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 30.000 | 385 | 441 | Matrícula 26801, 18º RI |
| AP 102 | 14 jul 2006 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 67.500 | 865 | 993 | Matrícula 27875, 18º RI |
| AP 124 | 13 abr 2006 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 78.000 | 830 | 951 | Matrícula 29147, 18º RI |
| AP 93 | 12 abr 2006 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 67.000 | 713 | 817 | Matrícula 27667, 18º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 23 mar 2006 | 94 m² | ≈ 82 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 27082, 18º RI |
| AP 62 | 13 jan 2006 | 78 m² | ≈ 68 m² | R$ 63.000 | 808 | 926 | Matrícula 26805, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 808/m² para R$ 3.395/m² (+320%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 17 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jaguaré, 249 | 1992 | 5 | — |
| Avenida Jaguaré, 287 | 1973 | 58 | 3.782 |
| Avenida Jaguaré, 297 | 1976 | 65 | 4.097 |
| Avenida Jaguaré, 325 | 1978 | 388 | 4.072 |
| Edifício C Patrícia Avenida Jaguaré, 403 | 1977 | 35 | 3.237 |
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 623 | 1981 | 4 | 1.826 |