Avenida Jaguaré, 325
- R$/m² construído
- 4.072
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.845
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 388
- desde 2006, em 252 unidades
- Última venda
- R$ 279 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 388| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PATIO E vaga | 16 set 2026 | — | — | R$ 31.000 | — | — | Matrícula 106814, 18º RI |
| AP 142 BL5 | 16 set 2026 | 65 m² | ≈ 54 m² | R$ 279.000 | 4.292 | 5.167 | Matrícula 20331, 18º RI |
| BOX 9 P 5 BL 5 Garagem ou depósito | 9 set 2026 | 35 m² | — | R$ 65.670 | 1.876 | — | Matrícula 53034, 18º RI |
| BOX 9 P 5 BL 5 Cessão de direitos | 9 set 2026 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 53034, 18º RI |
| AP 64 BLOCO 06 | 31 jul 2026 | 71 m² | ≈ 59 m² | R$ 315.000 | 4.437 | 5.339 | Matrícula 22050, 18º RI |
| AP 112 BLOCO 08 | 22 jul 2026 | 65 m² | ≈ 54 m² | R$ 290.000 | 4.462 | 5.370 | Matrícula 37659, 18º RI |
| AP 103 BL 07 | 25 jun 2026 | 69 m² | ≈ 58 m² | R$ 277.000 | 4.014 | 4.776 | Matrícula 41965, 18º RI |
| BX 10 BL 7 Garagem ou depósito | 25 jun 2026 | 34 m² | — | R$ 93.000 | 2.735 | — | Matrícula 41966, 18º RI |
| AP 61 BL 03 | 5 mai 2026 | 96 m² | ≈ 80 m² | R$ 408.000 | 4.250 | 5.100 | Matrícula 58111, 18º RI |
| VG 04 SS GR S3 Garagem ou depósito | 5 mai 2026 | 34 m² | — | R$ 42.000 | 1.235 | — | Matrícula 58112, 18º RI |
| AP 64 BLOCO 08 | 10 abr 2026 | 71 m² | ≈ 59 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 3.898 | Matrícula 37667, 18º RI |
| VG 15 AP 41 BL 7 | 10 abr 2026 | — | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 95242, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 907/m² para R$ 4.271/m² (+371%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 81 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 38 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 37 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jaguaré, 249 | 1992 | 5 | — |
| Avenida Jaguaré, 287 | 1973 | 58 | 3.782 |
| Avenida Jaguaré, 297 | 1976 | 65 | 4.097 |
| Avenida Jaguaré, 383 | 1979 | 55 | 3.333 |
| Edifício C Patrícia Avenida Jaguaré, 403 | 1977 | 35 | 3.237 |
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 623 | 1981 | 4 | 1.826 |