Edifício Alvorada da Vinci
Avenida Leonardo da Vinci, 357
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.231
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 27 mai 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E VG | 27 mai 2025 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 6.154 | Matrícula 134464, 8º RI |
| AP 53 E VG | 30 abr 2025 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 410.000 | 3.796 | 6.308 | Matrícula 126829, 8º RI |
| AP 13 E VG | 17 out 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 375.000 | 3.472 | 5.769 | Matrícula 115826, 8º RI |
| AP 51 E VG | 26 jun 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 6.462 | Matrícula 118698, 8º RI |
| AP 25 E VG | 14 mai 2024 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 385.000 | 3.632 | 6.111 | Matrícula 131807, 8º RI |
| AP 122 E VG | 23 fev 2024 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 460.000 | 4.259 | 7.077 | Matrícula 143517, 8º RI |
| AP 54 E VG | 14 abr 2023 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 420.000 | 3.889 | 6.462 | Matrícula 116101, 8º RI |
| AP 111 E VG Venda de parte do imóvel | 17 mar 2023 | 108 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 134464, 8º RI |
| AP 112 E VG | 29 dez 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 395.000 | 3.657 | 6.077 | Matrícula 144817, 8º RI |
| AP 114 E VG | 19 abr 2022 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 5.846 | Matrícula 135022, 8º RI |
| AP 112 E VG | 1 jul 2021 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 259.200 | 2.400 | 3.988 | Matrícula 144817, 8º RI |
| AP 85 E VG | 9 jun 2021 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 375.000 | 3.538 | 5.952 | Matrícula 148728, 8º RI |
| AP 126 E VG Venda de parte do imóvel | 4 jan 2021 | 106 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 131489, 8º RI |
| AP 96 E VG | 23 nov 2020 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 380.000 | 3.585 | 6.032 | Matrícula 116854, 8º RI |
| AP 112 E VG | 6 nov 2020 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 388.000 | 3.593 | 5.969 | Matrícula 144817, 8º RI |
| AP 54 E VG | 9 jul 2020 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 2.963 | 4.923 | Matrícula 116101, 8º RI |
| AP 81 E VG | 17 ago 2018 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 405.000 | 3.750 | 6.231 | Matrícula 130288, 8º RI |
| AP 126 E VG Adjudicação compulsória | 24 nov 2017 | 106 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 131489, 8º RI |
| AP 112 E VG | 5 jul 2017 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 373.831 | 3.461 | 5.751 | Matrícula 144817, 8º RI |
| AP 112 E VG | 21 jun 2017 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 3.664 | 34 | 56 | Matrícula 144817, 8º RI |
| AP 53 E VG | 8 jul 2016 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.611 | 6.000 | Matrícula 126829, 8º RI |
| AP 41 E VG | 23 nov 2015 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 376.000 | 3.481 | 5.785 | Matrícula 128557, 8º RI |
| AP 86 E VG Dação em pagamento | 14 nov 2014 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 3.968 | Matrícula 144816, 8º RI |
| AP 81 E VG | 18 set 2014 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 365.000 | 3.380 | 5.615 | Matrícula 130288, 8º RI |
| AP 51 E VG | 7 mai 2014 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.611 | 6.000 | Matrícula 118698, 8º RI |
| AP 122 E VG | 16 out 2013 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 325.000 | 3.009 | 5.000 | Matrícula 143517, 8º RI |
| AP 102 E VG | 28 jun 2013 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 1.846 | Matrícula 148730, 8º RI |
| AP 85 E VG | 29 abr 2013 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 1.887 | 3.175 | Matrícula 148728, 8º RI |
| AP 34 E VG Abaixo da referência | 14 out 2012 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 63.100 | 584 | 971 | Matrícula 148725, 8º RI |
| AP 81 E VG | 9 abr 2012 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 4.615 | Matrícula 130288, 8º RI |
| AP 52 E VG | 23 nov 2011 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 277.000 | 2.565 | 4.262 | Matrícula 148726, 8º RI |
| AP 51 E VG | 6 mai 2011 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 3.077 | Matrícula 118698, 8º RI |
| AP 75 E VG | 8 abr 2011 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 1.887 | 3.175 | Matrícula 129983, 8º RI |
| AP 124 E VG | 23 mar 2011 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 2.308 | Matrícula 148734, 8º RI |
| AP 86 E VG | 18 mar 2011 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 1.887 | 3.175 | Matrícula 144816, 8º RI |
| AP 36 E VG | 28 jan 2011 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 248.000 | 2.340 | 3.937 | Matrícula 116530, 8º RI |
| AP 54 E VG | 15 jul 2010 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 118.783 | 1.100 | 1.827 | Matrícula 105424, 8º RI |
| AP 51 E VG | 12 jul 2010 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 190.000 | 1.759 | 2.923 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 84 E VG | 4 mar 2010 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 187.000 | 1.731 | 2.877 | Matrícula 130595, 8º RI |
| AP 102 E VG | 26 fev 2010 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 73.950 | 685 | 1.138 | Matrícula 148730, 8º RI |
| AP 123 E VG | 11 nov 2009 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 70.400 | 652 | 1.083 | Matrícula 148733, 8º RI |
| AP 103 E VG | 1 out 2009 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 68.800 | 637 | 1.058 | Matrícula 148731, 8º RI |
| AP 73 E VG | 1 jul 2009 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 68.800 | 637 | 1.058 | Matrícula 148727, 8º RI |
| AP 21 E VG | 26 mai 2009 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 65.500 | 606 | 1.008 | Matrícula 148723, 14º RI |
| AP 94 E VG | 30 abr 2009 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 177.000 | 1.639 | 2.723 | Matrícula 119508, 8º RI |
| AP 121 E VG | 9 fev 2009 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 165.000 | 1.528 | 2.538 | Matrícula 125330, 8º RI |
| AP 104 E VG | 22 set 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 70.400 | 652 | 1.083 | Matrícula 148732, 8º RI |
| AP 52 E VG | 9 abr 2008 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 135.000 | 1.250 | 2.077 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 16 E VG | 3 fev 2008 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 943 | 1.587 | Matrícula 144966, 8º RI |
| AP 124 E VG Cessão de direitos | 19 nov 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 123.000 | 1.139 | 1.892 | Matrícula 148734, 8º RI |
| AP 124 E VG | 19 nov 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 70.400 | 652 | 1.083 | Matrícula 148734, 8º RI |
| AP 12 E VG | 27 ago 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 110.000 | 1.019 | 1.692 | Matrícula 127083, 8º RI |
| AP 32 E VG | 16 ago 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.111 | 1.846 | Matrícula 126771, 8º RI |
| AP 64 E VG | 29 jun 2007 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 98.000 | 907 | 1.508 | Matrícula 115340, 8º RI |
| AP 76 E VG | 8 jun 2007 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 110.000 | 1.038 | 1.746 | Matrícula 132125, 8º RI |
| AP 126 E VG | 27 abr 2007 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 120.000 | 1.132 | 1.905 | Matrícula 131489, 8º RI |
| AP 26 E VG | 30 jan 2007 | 106 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 943 | 1.587 | Matrícula 130955, 8º RI |
| AP 52 E VG | 31 jul 2006 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 833 | 1.385 | Matrícula 148726, 8º RI |
| AP 81 E VG | 30 jun 2006 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 102.000 | 944 | 1.569 | Matrícula 0, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 889/m² para R$ 3.750/m² (+322%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 25 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Camburi Rua Lucrecia Maciel, 266 | 2013 | 18 | 5.375 |
| Edifício Condessa Mariana Avenida Leonardo da Vinci, 317 | 2002 | 89 | 4.434 |
| Edifício Comodoro Avenida Leonardo da Vinci, 211 | 1991 | 179 | 4.868 |
| Edifício Jardim de Maria Avenida Leonardo da Vinci, 383 | 2004 | 136 | 5.588 |
| Edifício Saint Peter Avenida Leonardo da Vinci, 301 | 1999 | 68 | 4.231 |
| Edifício Leonardo da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 372 | 1989 | 46 | 3.583 |