Edifício Dos Geranios
Avenida Mascote, 697
- R$/m² construído
- 3.369
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.090
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 26 jan 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E 2 VG | 26 jan 2026 | 141 m² | ≈ 67 m² | R$ 445.000 | 3.156 | 6.642 | Matrícula 107313, 8º RI |
| AP 82 E 2 VG | 26 set 2025 | 141 m² | ≈ 67 m² | R$ 480.000 | 3.404 | 7.164 | Matrícula 107322, 8º RI |
| AP 74 E 2 VG Integralização de capital | 10 jul 2025 | 141 m² | ≈ 67 m² | R$ 270.000 | 1.915 | 4.030 | Matrícula 107313, 8º RI |
| AP 23 E 2 VG | 23 fev 2024 | 141 m² | ≈ 67 m² | R$ 475.000 | 3.369 | 7.090 | Matrícula 108333, 8º RI |
| AP 94 E 2 VG | 2 fev 2022 | 141 m² | ≈ 67 m² | R$ 410.000 | 2.908 | 6.119 | Matrícula 107316, 11º RI |
| AP 21 E 2 VG | 16 jul 2021 | 141 m² | ≈ 67 m² | R$ 432.000 | 3.064 | 6.448 | Matrícula 107329, 8º RI |
| AP 41 E 2 VG | 11 jun 2021 | 141 m² | ≈ 67 m² | R$ 436.000 | 3.092 | 6.507 | Matrícula 107325, 8º RI |
| AP 63 E 2 VG | 28 dez 2020 | 141 m² | ≈ 67 m² | R$ 415.000 | 2.943 | 6.194 | Matrícula 107756, 8º RI |
| AP 54 E 2 VG | 20 mar 2020 | 141 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 2.482 | 5.224 | Matrícula 107312, 8º RI |
| AP 92 E 2 VG | 26 jul 2019 | 141 m² | ≈ 67 m² | R$ 435.000 | 3.085 | 6.493 | Matrícula 107324, 8º RI |
| AP 21 E 2 VG | 28 nov 2018 | 141 m² | ≈ 67 m² | R$ 375.000 | 2.660 | 5.597 | Matrícula 107329, 8º RI |
| AP 92 E 2 VG | 3 out 2017 | 141 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 3.191 | 6.716 | Matrícula 107324, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 3.156/m² (+279%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gilles Avenida Mascote, 679 | 1985 | 16 | 3.243 |
| Avenida Damasceno Vieira, 1215 | 1988 | 26 | 2.810 |
| Edifício Soleil Avenida Mascote, 635 | 1988 | 23 | 2.825 |
| Avenida Mascote, 753 | 1983 | 59 | 3.645 |
| Edifício Village Scott Avenida Damasceno Vieira, 1173 | 1989 | 40 | 3.879 |
| Edifício Saint Michel Avenida Mascote, 621 | 1994 | 28 | — |