Edifício Vila Rica
Avenida Melchert, 985
- R$/m² construído
- 2.647
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.846
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 648 mil
- 3 dez 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP102 | 3 dez 2025 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 648.500 | 2.725 | 4.988 | Matrícula 128157, 16º RI |
| AP 142 | 16 out 2025 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 625.000 | 2.626 | 4.808 | Matrícula 104555, 16º RI |
| AP31 | 23 abr 2025 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 400.000 | 1.681 | 3.077 | Matrícula 95421, 16º RI |
| AP 141 | 28 mar 2025 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 630.000 | 2.647 | 4.846 | Matrícula 125280, 16º RI |
| AP71 Permuta | 3 dez 2024 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 700.000 | 2.941 | 5.385 | Matrícula 93428, 16º RI |
| AP92 | 15 mar 2024 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 650.000 | 2.731 | 5.000 | Matrícula 138833, 16º RI |
| AP 172 DUPLEX | 28 jul 2022 | 398 m² | ≈ 217 m² | R$ 650.000 | 1.633 | 2.995 | Matrícula 106108, 16º RI |
| AP12 | 5 mar 2021 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 677.000 | 2.845 | 5.208 | Matrícula 107892, 16º RI |
| AP92 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2019 | 238 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 71613, 16º RI |
| AP 21 E 2 V | 27 dez 2018 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 530.000 | 2.227 | 4.077 | Matrícula 92960, 16º RI |
| AP 21 E 2 V | 30 ago 2017 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 530.000 | 2.227 | 4.077 | Matrícula 92960, 16º RI |
| AP 142 | 10 jul 2017 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 530.000 | 2.227 | 4.077 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 132 | 7 fev 2017 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 440.000 | 1.849 | 3.385 | Matrícula 136966, 16º RI |
| AP 81 | 6 set 2016 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 550.000 | 2.311 | 4.231 | Matrícula 128084, 16º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2016 | 238 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 128084, 16º RI |
| AP102 | 17 jun 2016 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 550.000 | 2.311 | 4.231 | Matrícula 128157, 16º RI |
| AP 142 Abaixo da referência | 17 fev 2015 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 100.000 | 420 | 769 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP122 | 15 ago 2014 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 400.000 | 1.681 | 3.077 | Matrícula 27671, 4º RI |
| AP122 | 21 dez 2012 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 490.000 | 2.059 | 3.769 | Matrícula 95142, 16º RI |
| AP102 Outra transmissão | 1 nov 2012 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 260.000 | 1.092 | 2.000 | Matrícula 128157, 12º RI |
| AP102 Arrematação em leilão | 16 fev 2012 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 80.254 | 337 | 617 | Matrícula 128157, 16º RI |
| AP 172 DUPLE | 10 dez 2010 | 398 m² | ≈ 217 m² | R$ 350.000 | 879 | 1.613 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 132 | 4 dez 2008 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 300.000 | 1.261 | 2.308 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 132 Venda de parte do imóvel | 18 set 2008 | 238 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| AP42 | 9 abr 2008 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 140.000 | 588 | 1.077 | Matrícula 93427, 16º RI |
| AP31 | 11 mar 2008 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 190.000 | 798 | 1.462 | Matrícula 95421, 16º RI |
| AP82 | 24 dez 2007 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 200.000 | 840 | 1.538 | Matrícula 128085, 16º RI |
| AP 22 | 7 dez 2007 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 200.000 | 840 | 1.538 | Matrícula 95485, 16º RI |
| AP82 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2007 | 238 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 128085, 16º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2006 | 238 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 128084, 16º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2006 | 238 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP122 Abaixo da referência | 6 jul 2006 | 238 m² | ≈ 130 m² | R$ 120.000 | 504 | 923 | Matrícula 95142, 16º RI |
| AP 172 DUPLE Abaixo da referência | 2 mai 2006 | 398 m² | ≈ 217 m² | R$ 120.000 | 302 | 553 | Matrícula 106108, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 840/m² para R$ 2.637/m² (+214%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 238 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 14 unidades vendidas
- 398 m² construídos, ≈ 217 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Borsato Rua Coronel Luís Gonzaga Azevedo, 12 | 2020 | 26 | 6.066 |
| Residencial Jcb II Rua José Mascarenhas, 861 | 1962 | 14 | 2.239 |
| Residencial Marcondes Brito Avenida Marcondes de Brito, 1283 | 2012 | 8 | — |
| Residencial Donaire Rua Coronel Donato, 38 | 1982 | 15 | 5.937 |
| Edifício Órion Rua Coronel Donato, 59 | 1989 | 102 | 3.968 |
| Residencial Taormina Avenida Marcondes de Brito, 1340 | 2013 | 49 | 5.000 |