Avenida Moema, 260
- R$/m² construído
- 6.026
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.326
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 24 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 E VG | 24 jul 2026 | 117 m² | 46 m² | R$ 750.000 | 6.410 | 16.304 | Matrícula 227879, 14º RI |
| AP 83 E VG | 10 jun 2026 | 117 m² | 46 m² | R$ 710.000 | 6.068 | 15.435 | Matrícula 227844, 14º RI |
| AP 54 E VG Venda de parte do imóvel | 10 fev 2026 | 119 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 227833, 14º RI |
| AP 32 E VG | 16 jan 2026 | 117 m² | 46 m² | R$ 700.000 | 5.983 | 15.217 | Matrícula 227823, 14º RI |
| AP 143 E VG | 17 out 2025 | 117 m² | 46 m² | R$ 730.000 | 6.239 | 15.870 | Matrícula 227868, 14º RI |
| AP 171 E VG | 1 jul 2025 | 117 m² | 46 m² | R$ 604.000 | 5.162 | 13.130 | Matrícula 227878, 14º RI |
| VG 60 M Garagem ou depósito | 1 jul 2025 | 38 m² | — | R$ 196.000 | 5.158 | — | Matrícula 227888, 14º RI |
| AP 143 E VG | 26 jun 2025 | 117 m² | 46 m² | R$ 594.375 | 5.080 | 12.921 | Matrícula 227868, 14º RI |
| AP 64 E VG | 6 set 2024 | 119 m² | 46 m² | R$ 940.761 | 7.906 | 20.451 | Matrícula 227837, 14º RI |
| VG 58 M Garagem ou depósito | 25 mar 2024 | 38 m² | — | R$ 25.000 | 658 | — | Matrícula 227886, 14º RI |
| AP 161 E VG | 6 mar 2024 | 117 m² | 46 m² | R$ 950.000 | 8.120 | 20.652 | Matrícula 222874, 14º RI |
| AP 24 E VG | 27 out 2023 | 231 m² | 90 m² | R$ 989.962 | 4.286 | 11.000 | Matrícula 227821, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.392/m² para R$ 6.068/m² (+13%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, 46 m² privativos 27 unidades vendidas
- 119 m² construídos, 46 m² privativos 7 unidades vendidas
- 230 m² construídos, 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 235 m² construídos, 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Moema, 300 | 2009 | 150 | 4.527 |
| Avenida Divino Salvador, 281 | 1992 | 69 | 5.062 |
| Edifício Moema Avenida Moema, 330 | 1970 | 16 | — |
| Edifício Espaco Nobre Avenida Moema, 265 | 1999 | 32 | 3.652 |
| Alameda dos Maracatins, 320 | 1966 | 11 | 5.327 |
| Edifício Quartier Latin Avenida Divino Salvador, 301 | 1989 | 103 | 6.496 |