Edifício Bandeirantes
Avenida Nove de Julho, 1952
- R$/m² construído
- 7.073
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.529
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 203
- desde 2006, em 134 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 203| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1412 | 21 ago 2026 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 300.000 | 8.108 | 10.000 | Matrícula 13838, 13º RI |
| APTO 1020 | 4 ago 2026 | 24 m² | ≈ 20 m² | R$ 220.000 | 9.167 | 11.000 | Matrícula 35022, 13º RI |
| APTO 111 | 24 jul 2026 | 38 m² | ≈ 31 m² | R$ 245.000 | 6.447 | 7.903 | Matrícula 32355, 13º RI |
| APTO 416 | 14 jul 2026 | 23 m² | ≈ 19 m² | R$ 150.000 | 6.522 | 7.895 | Matrícula 32392, 13º RI |
| APTO 6 | 24 abr 2026 | 62 m² | ≈ 51 m² | R$ 285.000 | 4.597 | 5.588 | Matrícula 77770, 13º RI |
| APTO 714 | 29 jan 2026 | 25 m² | ≈ 20 m² | R$ 193.000 | 7.720 | 9.650 | Matrícula 32407, 13º RI |
| APTO 101 | 23 jan 2026 | 39 m² | ≈ 32 m² | R$ 215.000 | 5.513 | 6.719 | Matrícula 32346, 13º RI |
| APTO 716 | 30 dez 2025 | 23 m² | ≈ 19 m² | R$ 210.000 | 9.130 | 11.053 | Matrícula 32409, 13º RI |
| APTO 1406 | 18 nov 2025 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 293.000 | 7.146 | 8.618 | Matrícula 17271, 13º RI |
| APTO 904 | 18 nov 2025 | 37 m² | ≈ 30 m² | R$ 280.000 | 7.568 | 9.333 | Matrícula 35019, 13º RI |
| APTO 220 | 4 set 2025 | 24 m² | ≈ 20 m² | R$ 200.000 | 8.333 | 10.000 | Matrícula 32378, 13º RI |
| APTO 1409 | 8 ago 2025 | 41 m² | ≈ 34 m² | R$ 235.000 | 5.732 | 6.912 | Matrícula 32439, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.154/m² para R$ 6.522/m² (+465%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 24 m² construídos, ≈ 20 m² privativos 29 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 28 unidades vendidas
- 40 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 23 unidades vendidas
- 23 m² construídos, ≈ 19 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vitória C Rua Dona Adma Jafet, 173 | 1970 | 33 | 6.170 |
| Edifício Jardim Trianon Avenida Nove de Julho, 2000 | 1964 | 87 | 4.963 |
| Edifício Jardim Santa Fé Avenida Nove de Julho, 1854 | 1965 | 64 | 5.000 |
| Edifício Sant'Anna Avenida Nove de Julho, 2021 | 1987 | 52 | 4.498 |
| Edifício Ilheus Avenida Nove de Julho, 2005 | 1970 | 67 | 6.818 |
| Avenida Nove de Julho, 2054 | 1955 | 21 | 4.601 |