Edifício The Nine Office
Avenida Nove de Julho, 3452
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 278 mil
- 4 jun 2026
- Construção
- 2011
- comercial, segundo o IPTU
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 12 E VG Outra transmissão | 4 jun 2026 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 182423, 4º RI |
| CJ 13 E VG Outra transmissão | 4 jun 2026 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 182424, 4º RI |
| CJ 11 E VG Outra transmissão | 4 jun 2026 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 182422, 4º RI |
| CJ 14 E VG Outra transmissão | 4 jun 2026 | 63 m² | — | — | — | — | Matrícula 182425, 4º RI |
| CJ 52 E VG | 14 fev 2023 | 64 m² | — | R$ 278.382 | 4.350 | — | Matrícula 182439, 4º RI |
| CJ 21 E VG Integralização de capital | 12 set 2022 | 64 m² | — | R$ 278.529 | 4.352 | — | Matrícula 182426, 4º RI |
| CJ 31 E VG Integralização de capital | 12 set 2022 | 64 m² | — | R$ 280.000 | 4.375 | — | Matrícula 182340, 4º RI |
| CJ 33 E VG Integralização de capital | 9 set 2022 | 64 m² | — | R$ 312.286 | 4.879 | — | Matrícula 182432, 4º RI |
| CJ 2A E 2VG Permuta | 21 jul 2022 | 127 m² | — | — | — | — | Matrícula 182471, 4º RI |
| CJ 24 E VG Cessão de direitos | 24 jun 2019 | 63 m² | — | R$ 350.000 | 5.556 | — | Matrícula 182429, 4º RI |
| CJ 24 E VG | 24 jun 2019 | 63 m² | — | R$ 274.788 | 4.362 | — | Matrícula 182429, 4º RI |
| CJ 1A E 3VG | 30 jun 2016 | 140 m² | — | R$ 584.423 | 4.174 | — | Matrícula 182470, 4º RI |
| CJ 1A E 3VG Cessão de direitos | 30 jun 2016 | 140 m² | — | R$ 584.423 | 4.174 | — | Matrícula 182470, 4º RI |
| CJ 23 E VG | 30 nov 2015 | 64 m² | — | R$ 300.000 | 4.688 | — | Matrícula 182428, 4º RI |
| CJ 64 E VG | 10 set 2015 | 63 m² | — | R$ 402.000 | 6.381 | — | Matrícula 182445, 13º RI |
| CJ 84 E VG | 29 dez 2014 | 63 m² | — | R$ 290.755 | 4.615 | — | Matrícula 182453, 4º RI |
| CJ 11 E VG Dação em pagamento | 1 nov 2014 | 64 m² | — | R$ 250.000 | 3.906 | — | Matrícula 182422, 4º RI |
| CJ 12 E VG Dação em pagamento | 1 nov 2014 | 64 m² | — | R$ 250.000 | 3.906 | — | Matrícula 182423, 4º RI |
| CJ 13 E VG Dação em pagamento | 1 nov 2014 | 64 m² | — | R$ 250.000 | 3.906 | — | Matrícula 182424, 4º RI |
| CJ 14 E VG Dação em pagamento | 1 nov 2014 | 63 m² | — | R$ 250.000 | 3.968 | — | Matrícula 182425, 4º RI |
| CJ 51 E VG | 16 out 2014 | 64 m² | — | R$ 275.276 | 4.301 | — | Matrícula 182438, 4º RI |
| CJ 13 E VG | 30 set 2014 | 64 m² | — | R$ 250.000 | 3.906 | — | Matrícula 182424, 4º RI |
| CJ 12 E VG | 30 set 2014 | 64 m² | — | R$ 250.000 | 3.906 | — | Matrícula 182423, 4º RI |
| CJ 14 E VG | 30 set 2014 | 63 m² | — | R$ 250.000 | 3.968 | — | Matrícula 182425, 4º RI |
| CJ 11 E VG | 30 set 2014 | 64 m² | — | R$ 250.000 | 3.906 | — | Matrícula 182422, 4º RI |
| CJ 33 E VG | 24 dez 2013 | 64 m² | — | R$ 261.937 | 4.093 | — | Matrícula 182432, 4º RI |
| CJ 82 E VG | 11 dez 2013 | 64 m² | — | R$ 276.545 | 4.321 | — | Matrícula 182451, 4º RI |
| CJ 82 E VG Cessão de direitos | 11 dez 2013 | 64 m² | — | R$ 276.545 | 4.321 | — | Matrícula 182451, 4º RI |
| CJ 83 E VG Cessão de direitos | 11 dez 2013 | 64 m² | — | R$ 263.055 | 4.110 | — | Matrícula 182452, 4º RI |
| CJ 83 E VG | 11 dez 2013 | 64 m² | — | R$ 263.055 | 4.110 | — | Matrícula 182452, 4º RI |
| CJ 71 E VG | 17 set 2013 | 64 m² | — | R$ 285.308 | 4.458 | — | Matrícula 182446, 4º RI |
| CJ 71 E VG Cessão de direitos | 17 set 2013 | 64 m² | — | R$ 285.308 | 4.458 | — | Matrícula 182446, 4º RI |
| CJ 121 E VG | 11 jun 2013 | 64 m² | — | R$ 450.000 | 7.031 | — | Matrícula 182466, 4º RI |
| CJ 122 E VG Cessão de direitos | 11 jun 2013 | 64 m² | — | R$ 450.000 | 7.031 | — | Matrícula 182467, 4º RI |
| CJ 124 E VG | 11 jun 2013 | 63 m² | — | R$ 415.000 | 6.587 | — | Matrícula 182469, 4º RI |
| CJ 124 E VG Cessão de direitos | 11 jun 2013 | 63 m² | — | R$ 415.000 | 6.587 | — | Matrícula 182469, 4º RI |
| CJ 123 E VG | 11 jun 2013 | 64 m² | — | R$ 415.000 | 6.484 | — | Matrícula 182468, 4º RI |
| CJ 123 E VG Cessão de direitos | 11 jun 2013 | 64 m² | — | R$ 415.000 | 6.484 | — | Matrícula 182468, 4º RI |
| CJ 122 E VG | 11 jun 2013 | 64 m² | — | R$ 450.000 | 7.031 | — | Matrícula 182467, 4º RI |
| CJ 121 E VG Cessão de direitos | 11 jun 2013 | 64 m² | — | R$ 450.000 | 7.031 | — | Matrícula 182466, 4º RI |
| CJ 93 E VG | 23 mai 2013 | 64 m² | — | R$ 400.000 | 6.250 | — | Matrícula 182456, 4º RI |
| CJ 3A E 2VG Dação em pagamento | 11 mai 2013 | 127 m² | — | R$ 225.000 | 1.772 | — | Matrícula 182472, 4º RI |
| CJ 64 E VG | 2 abr 2013 | 63 m² | — | R$ 333.435 | 5.293 | — | Matrícula 182445, 4º RI |
| CJ 74 E VG | 13 fev 2013 | 63 m² | — | R$ 268.004 | 4.254 | — | Matrícula 182449, 4º RI |
| CJ 72 E VG | 13 fev 2013 | 64 m² | — | R$ 286.824 | 4.482 | — | Matrícula 182447, 4º RI |
| CJ 73 E VG | 13 fev 2013 | 64 m² | — | R$ 272.916 | 4.264 | — | Matrícula 182448, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2023 a mediana foi de R$ 4.482/m² para R$ 4.350/m² (−2,9%). O IPCA do período foi de 79%: descontada a inflação, a variação é de −46%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² 18 unidades vendidas
- 63 m² 6 unidades vendidas
- 127 m² 2 unidades vendidas
- 140 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cravinhos, 44 | 2023 | 30 | 13.949 |
| Rua Cacapava, 49 | 1994 | 67 | 4.694 |
| Rua Cravinhos, 88 | 1983 | 75 | 10.528 |
| Rua Cacapava, 69 | 1968 | 22 | 7.974 |
| Edifício Taormina Rua Cacapava, 83 | 1990 | 16 | 21.449 |
| Rua Cravinhos, 92 | 1970 | 9 | 8.178 |