Edifício 12 de Setembro
Avenida Nove de Julho, 4706
- R$/m² construído
- 6.180
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.400
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 768 mil
- 26 jan 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 E BX | 26 jan 2026 | 133 m² | 100 m² | R$ 768.000 | 5.774 | 7.680 | Matrícula 59671, 4º RI |
| AP 111 E BX | 19 jan 2026 | 142 m² | 105 m² | R$ 1.000.000 | 7.042 | 9.524 | Matrícula 35131, 4º RI |
| AP 34 E BX | 30 mai 2025 | 161 m² | 125 m² | R$ 800.800 | 4.974 | 6.406 | Matrícula 79034, 4º RI |
| AP 75 E BX | 13 fev 2025 | 133 m² | 100 m² | R$ 780.000 | 5.865 | 7.800 | Matrícula 84887, 4º RI |
| AP 114 E BX Integralização de capital | 12 nov 2024 | 161 m² | 125 m² | R$ 92.992 | 578 | 744 | Matrícula 60583, 4º RI |
| A4 APTO 45 | 26 jul 2024 | 97 m² | 70 m² | R$ 630.000 | 6.495 | 9.000 | Matrícula 62212, 4º RI |
| A3 APTO 31 | 4 abr 2024 | 125 m² | 90 m² | R$ 970.000 | 7.760 | 10.778 | Matrícula 57611, 4º RI |
| A1 APTO 15 Venda de parte do imóvel | 4 set 2023 | 97 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 55065, 4º RI |
| A9 APTO 92 | 14 mar 2023 | 99 m² | 70 m² | R$ 870.000 | 8.788 | 12.429 | Matrícula 59307, 4º RI |
| AP 112 E BX | 20 dez 2022 | 135 m² | 100 m² | R$ 1.330.000 | 9.852 | 13.300 | Matrícula 64298, 4º RI |
| APTO 5 TERREO | 8 dez 2022 | 96 m² | 70 m² | R$ 715.000 | 7.448 | 10.214 | Matrícula 18029, 4º RI |
| AP 81 E BX | 28 jul 2022 | 161 m² | 125 m² | R$ 1.150.000 | 7.143 | 9.200 | Matrícula 10886, 4º RI |
| AP 71 E BX Integralização de capital | 1 set 2021 | 161 m² | 125 m² | R$ 368.709 | 2.290 | 2.950 | Matrícula 12649, 4º RI |
| A7 APTO 72 | 13 mai 2021 | 99 m² | 70 m² | R$ 560.000 | 5.657 | 8.000 | Matrícula 80519, 4º RI |
| AP 84 E BX | 4 mai 2021 | 161 m² | 125 m² | R$ 1.095.000 | 6.801 | 8.760 | Matrícula 1165, 4º RI |
| AP 64 E BX | 24 mar 2021 | 161 m² | 125 m² | R$ 1.130.000 | 7.019 | 9.040 | Matrícula 14159, 4º RI |
| A6 APTO 62 | 8 jul 2020 | 99 m² | 70 m² | R$ 670.000 | 6.768 | 9.571 | Matrícula 2350, 4º RI |
| AP 104 E BX | 14 dez 2017 | 161 m² | 125 m² | R$ 800.000 | 4.969 | 6.400 | Matrícula 54891, 4º RI |
| AP 112 E BX | 13 dez 2017 | 135 m² | 100 m² | R$ 700.000 | 5.185 | 7.000 | Matrícula 64298, 4º RI |
| A8 APTO 82 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 99 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 117732, 4º RI |
| A8 APTO 83 | 25 fev 2014 | 99 m² | 70 m² | R$ 530.000 | 5.354 | 7.571 | Matrícula 146898, 4º RI |
| A7 APTO 76 | 19 dez 2013 | 97 m² | 70 m² | R$ 451.207 | 4.652 | 6.446 | Matrícula 59894, 4º RI |
| A3 APTO 32 | 5 nov 2013 | 99 m² | 70 m² | R$ 500.000 | 5.051 | 7.143 | Matrícula 46655, 4º RI |
| AP 94 E BX | 29 mai 2013 | 161 m² | 125 m² | R$ 650.000 | 4.037 | 5.200 | Matrícula 64607, 4º RI |
| A3 APTO 35 | 24 mai 2013 | 97 m² | 70 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 5.714 | Matrícula 59821, 4º RI |
| AP 84 E BX Venda de parte do imóvel | 28 ago 2012 | 161 m² | 125 m² | — | — | — | Matrícula 1165, 4º RI |
| 2 AN AP 25 | 16 ago 2011 | 97 m² | 70 m² | R$ 130.000 | 1.340 | 1.857 | Matrícula 10530, 4º RI |
| AP 56 E BOX | 2 set 2010 | 133 m² | 100 m² | R$ 180.000 | 1.353 | 1.800 | Matrícula 59344, 4º RI |
| APTO 5 TERRE | 27 jul 2010 | 96 m² | 70 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 4.571 | Matrícula 18029, 4º RI |
| A8 APTO 82 | 10 jun 2010 | 99 m² | 70 m² | R$ 290.000 | 2.929 | 4.143 | Matrícula 117732, 4º RI |
| A1 APTO 12 | 9 set 2009 | 99 m² | 70 m² | R$ 175.000 | 1.768 | 2.500 | Matrícula 60740, 4º RI |
| A5 APTO 51 | 7 abr 2008 | 125 m² | 90 m² | R$ 180.000 | 1.440 | 2.000 | Matrícula 104762, 4º RI |
| A8 APTO 82 | 21 set 2007 | 99 m² | 70 m² | R$ 155.000 | 1.566 | 2.214 | Matrícula 117732, 4º RI |
| APTO 6 TERRE | 8 dez 2006 | 96 m² | 70 m² | R$ 80.000 | 833 | 1.143 | Matrícula 96989, 4º RI |
| AP 64 E BX | 26 jun 2006 | 161 m² | 125 m² | R$ 150.000 | 932 | 1.200 | Matrícula 14159, 4º RI |
| A3 APTO 35 Arrematação em leilão | 2 mai 2006 | 97 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 59821 |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 883/m² para R$ 6.408/m² (+626%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, 125 m² privativos 8 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 70 m² privativos 7 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 70 m² privativos 5 unidades vendidas
- 133 m² construídos, 100 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício 12 de Setembro Avenida Nove de Julho, 4726 | 1957 | 23 | 8.088 |
| Edifício 12 de Setembro Avenida Nove de Julho, 4752 | 1957 | 7 | 5.938 |
| Avenida Nove de Julho, 4776 | 1970 | 18 | 9.414 |
| Avenida Nove de Julho, 4812 | 1972 | 14 | 7.600 |
| Rua Chile, 105 | 2016 | 3 | 39.299 |
| Avenida Nove de Julho, 4707 | 1957 | 22 | 7.122 |