Edifício 12 de Setembro
Avenida Nove de Julho, 4726
- R$/m² construído
- 8.088
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.684
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 21 | 11 set 2026 | 91 m² | 76 m² | R$ 750.000 | 8.242 | 9.868 | Matrícula 25670, 4º RI |
| A2 APTO 24 | 18 mai 2026 | 107 m² | 89 m² | R$ 705.000 | 6.589 | 7.921 | Matrícula 45325, 4º RI |
| TERREO APTO 3 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 97 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 60160, 4º RI |
| A7 APTO 71 | 22 jan 2025 | 91 m² | 76 m² | R$ 736.000 | 8.088 | 9.684 | Matrícula 2341, 4º RI |
| A7 APTO 71 Adjudicação | 1 set 2023 | 91 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 2341, 4º RI |
| A1 APTO 11 | 19 dez 2022 | 91 m² | 76 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 4.868 | Matrícula 56068, 4º RI |
| A3 APTO 32 | 24 out 2022 | 91 m² | 76 m² | R$ 740.000 | 8.132 | 9.737 | Matrícula 34363, 4º RI |
| A3 APTO 34 | 22 mar 2022 | 107 m² | 89 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 5.056 | Matrícula 60511, 4º RI |
| A1 APTO 11 | 24 fev 2022 | 91 m² | 76 m² | R$ 550.000 | 6.044 | 7.237 | Matrícula 56068, 4º RI |
| A1 APTO 13 | 6 jul 2021 | 98 m² | 82 m² | R$ 730.000 | 7.449 | 8.902 | Matrícula 13508, 4º RI |
| A3 APTO 31 | 27 nov 2020 | 91 m² | 76 m² | R$ 630.000 | 6.923 | 8.289 | Matrícula 32462, 4º RI |
| A5 APTO 53 | 23 dez 2019 | 98 m² | 82 m² | R$ 620.000 | 6.327 | 7.561 | Matrícula 60817, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.538/m² para R$ 7.415/m² (+382%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, 76 m² privativos 6 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 89 m² privativos 4 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 82 m² privativos 2 unidades vendidas
- 127 m² construídos, 105 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício 12 de Setembro Avenida Nove de Julho, 4706 | 1957 | 36 | 6.180 |
| Edifício 12 de Setembro Avenida Nove de Julho, 4752 | 1957 | 7 | 5.938 |
| Avenida Nove de Julho, 4776 | 1970 | 18 | 9.414 |
| Avenida Nove de Julho, 4812 | 1972 | 14 | 7.600 |
| Rua Chile, 105 | 2016 | 3 | 39.299 |
| Avenida Nove de Julho, 4707 | 1957 | 22 | 7.122 |