Edifício 12 de Setembro
Avenida Nove de Julho, 4706
- R$/m² construído
- 6.180
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.400
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 768 mil
- 26 jan 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 E BX | 26 jan 2026 | 133 m² | 100 m² | R$ 768.000 | 5.774 | 7.680 | Matrícula 59671, 4º RI |
| AP 111 E BX | 19 jan 2026 | 142 m² | 105 m² | R$ 1.000.000 | 7.042 | 9.524 | Matrícula 35131, 4º RI |
| AP 34 E BX | 30 mai 2025 | 161 m² | 125 m² | R$ 800.800 | 4.974 | 6.406 | Matrícula 79034, 4º RI |
| AP 75 E BX | 13 fev 2025 | 133 m² | 100 m² | R$ 780.000 | 5.865 | 7.800 | Matrícula 84887, 4º RI |
| AP 114 E BX Integralização de capital | 12 nov 2024 | 161 m² | 125 m² | R$ 92.992 | 578 | 744 | Matrícula 60583, 4º RI |
| A4 APTO 45 | 26 jul 2024 | 97 m² | 70 m² | R$ 630.000 | 6.495 | 9.000 | Matrícula 62212, 4º RI |
| A3 APTO 31 | 4 abr 2024 | 125 m² | 90 m² | R$ 970.000 | 7.760 | 10.778 | Matrícula 57611, 4º RI |
| A1 APTO 15 Venda de parte do imóvel | 4 set 2023 | 97 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 55065, 4º RI |
| A9 APTO 92 | 14 mar 2023 | 99 m² | 70 m² | R$ 870.000 | 8.788 | 12.429 | Matrícula 59307, 4º RI |
| AP 112 E BX | 20 dez 2022 | 135 m² | 100 m² | R$ 1.330.000 | 9.852 | 13.300 | Matrícula 64298, 4º RI |
| APTO 5 TERREO | 8 dez 2022 | 96 m² | 70 m² | R$ 715.000 | 7.448 | 10.214 | Matrícula 18029, 4º RI |
| AP 81 E BX | 28 jul 2022 | 161 m² | 125 m² | R$ 1.150.000 | 7.143 | 9.200 | Matrícula 10886, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 883/m² para R$ 6.408/m² (+626%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, 125 m² privativos 8 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 70 m² privativos 7 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 70 m² privativos 5 unidades vendidas
- 133 m² construídos, 100 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício 12 de Setembro Avenida Nove de Julho, 4726 | 1957 | 23 | 8.088 |
| Edifício 12 de Setembro Avenida Nove de Julho, 4752 | 1957 | 7 | 5.938 |
| Avenida Nove de Julho, 4776 | 1970 | 18 | 9.414 |
| Avenida Nove de Julho, 4812 | 1972 | 14 | 7.600 |
| Rua Chile, 105 | 2016 | 3 | 39.299 |
| Avenida Nove de Julho, 4707 | 1957 | 22 | 7.122 |