Edifício 12 de Setembro
Avenida Nove de Julho, 4752
- R$/m² construído
- 5.938
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.048
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 19 nov 2024
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 E BX | 19 nov 2024 | 160 m² | 105 m² | R$ 950.000 | 5.938 | 9.048 | Matrícula 155357, 4º RI |
| AP 12 E BX Integralização de capital | 21 nov 2022 | 160 m² | 105 m² | R$ 127.000 | 794 | 1.210 | Matrícula 119893, 4º RI |
| A5 APTO 51 | 16 out 2017 | 124 m² | 82 m² | R$ 545.000 | 4.395 | 6.646 | Matrícula 101886, 4º RI |
| A4 APTO 41 Arrematação em leilão | 5 mai 2016 | 124 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 60110, 4º RI |
| AP 11 BL B E | 30 abr 2014 | 160 m² | 105 m² | R$ 520.000 | 3.250 | 4.952 | Matrícula 8633, 4º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2011 | 124 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 153691, 4º RI |
| AP 12 E BX | 22 fev 2006 | 160 m² | 105 m² | R$ 127.000 | 794 | 1.210 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 794/m² para R$ 5.938/m² (+648%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +178%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, 105 m² privativos 3 unidades vendidas
- 124 m² construídos, 82 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício 12 de Setembro Avenida Nove de Julho, 4706 | 1957 | 36 | 6.180 |
| Edifício 12 de Setembro Avenida Nove de Julho, 4726 | 1957 | 23 | 8.088 |
| Avenida Nove de Julho, 4776 | 1970 | 18 | 9.414 |
| Avenida Nove de Julho, 4812 | 1972 | 14 | 7.600 |
| Rua Chile, 105 | 2016 | 3 | 39.299 |
| Avenida Nove de Julho, 4707 | 1957 | 22 | 7.122 |