Condomínio S Simão V
Avenida Padre Francisco de Toledo, 294
- R$/m² construído
- 5.510
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.136
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 2 fev 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 B | 2 fev 2026 | 49 m² | 44 m² | R$ 270.000 | 5.510 | 6.136 | Matrícula 122225, 16º RI |
| AP 21 A | 5 set 2023 | 59 m² | 56 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 4.107 | Matrícula 166710, 16º RI |
| AP 11B | 25 ago 2023 | 49 m² | 44 m² | R$ 195.000 | 3.980 | 4.432 | Matrícula 199136, 16º RI |
| AP 52 C | 24 ago 2023 | 59 m² | 56 m² | R$ 215.000 | 3.644 | 3.839 | Matrícula 118223, 16º RI |
| AP 21 B Cessão de direitos | 4 out 2022 | 49 m² | 44 m² | R$ 90.000 | 1.837 | 2.045 | Matrícula 70161, 16º RI |
| AP 22 B Adjudicação compulsória | 11 mai 2022 | 49 m² | 44 m² | R$ 65.000 | 1.327 | 1.477 | Matrícula 150056, 16º RI |
| AP 42 C Venda de parte do imóvel | 6 jul 2017 | 59 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 113404, 16º RI |
| AP 21 A Abaixo da referência | 10 mai 2016 | 59 m² | 56 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 32 A | 15 mai 2015 | 49 m² | 44 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 3.977 | Matrícula 113403, 16º RI |
| AP 12C | 3 dez 2014 | 59 m² | 56 m² | R$ 176.000 | 2.983 | 3.143 | Matrícula 70160, 16º RI |
| AP 31 C | 26 jul 2013 | 49 m² | 44 m² | R$ 92.261 | 1.883 | 2.097 | Matrícula 125074, 16º RI |
| AP 41 C | 16 abr 2012 | 49 m² | 44 m² | R$ 138.000 | 2.816 | 3.136 | Matrícula 101819, 16º RI |
| AP 52 B | 26 abr 2010 | 49 m² | 44 m² | R$ 95.000 | 1.939 | 2.159 | Matrícula 113408, 16º RI |
| AP 41 A | 25 fev 2010 | 59 m² | 56 m² | R$ 30.000 | 508 | 536 | Matrícula 128088, 16º RI |
| AP 12C | 6 ago 2008 | 59 m² | 56 m² | R$ 63.000 | 1.068 | 1.125 | Matrícula 70160, 16º RI |
| AP 11C | 2 jul 2008 | 49 m² | 44 m² | R$ 56.000 | 1.143 | 1.273 | Matrícula 135077, 16º RI |
| AP 41 C | 26 jun 2008 | 49 m² | 44 m² | R$ 66.000 | 1.347 | 1.500 | Matrícula 101819, 16º RI |
| AP 32 C | 20 ago 2007 | 59 m² | 56 m² | R$ 65.000 | 1.102 | 1.161 | Matrícula 120067, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.102/m² para R$ 5.510/m² (+400%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 44 m² privativos 9 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 56 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Simão IV Rua Padre João de Sales, 46 | 1982 | 13 | — |
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 319 | 1979 | 32 | 4.816 |
| Condomínio S Felipe I Avenida Padre Francisco de Toledo, 356 | 1982 | 12 | — |
| Avenida Padre Francisco de Toledo, 271 | 1979 | 16 | 3.750 |
| Condomínio S Felipe II Rua Padre João de Sales, 49 | 1982 | 22 | 3.955 |
| Condomínio S Simão II Rua Padre Estêvão de Oliveira, 65 | 1982 | 25 | 3.220 |