Avenida Paes de Barros, 3399
- R$/m² construído
- 4.578
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.696
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 499 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
104 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1802 | 24 jun 2026 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 498.518 | 4.298 | 6.559 | Matrícula 243914, 6º RI |
| AP 507 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2026 | 147 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 243789, 6º RI |
| AP 2005 | 4 mai 2026 | 128 m² | ≈ 84 m² | R$ 418.713 | 3.271 | 4.985 | Matrícula 243937, 6º RI |
| CJ 74 | 14 abr 2026 | 83 m² | — | R$ 380.000 | 4.578 | — | Matrícula 244022, 6º RI |
| AP 1905 | 30 mar 2026 | 125 m² | ≈ 82 m² | R$ 850.000 | 6.800 | 10.366 | Matrícula 243927, 6º RI |
| AP 710 | 6 mar 2026 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 720.000 | 5.902 | 9.000 | Matrícula 243812, 6º RI |
| AP 2704 | 18 dez 2025 | 126 m² | ≈ 83 m² | R$ 830.000 | 6.587 | 10.000 | Matrícula 243980, 6º RI |
| AP 1801 | 15 dez 2025 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 467.812 | 4.033 | 6.155 | Matrícula 243913, 6º RI |
| AP 1010 | 25 set 2025 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 572.000 | 4.689 | 7.150 | Matrícula 243842, 6º RI |
| AP 2005 Retomada por inadimplência | 7 ago 2025 | 128 m² | ≈ 84 m² | R$ 604.000 | 4.719 | 7.190 | Matrícula 232990, 6º RI |
| AP 1609 | 23 mai 2025 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 765.000 | 6.270 | 9.562 | Matrícula 243901, 6º RI |
| AP 1010 Retomada por inadimplência | 10 fev 2025 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 554.000 | 4.541 | 6.925 | Matrícula 243842, 6º RI |
| AP 1107 | 27 jan 2025 | 145 m² | ≈ 95 m² | R$ 985.000 | 6.793 | 10.368 | Matrícula 243849, 6º RI |
| AP 1901 | 13 dez 2024 | 113 m² | ≈ 74 m² | R$ 638.978 | 5.655 | 8.635 | Matrícula 243923, 6º RI |
| AP 2509 | 13 nov 2024 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 800.000 | 6.557 | 10.000 | Matrícula 243971, 6º RI |
| AP 2105 | 13 nov 2024 | 230 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.276.000 | 5.548 | 8.450 | Matrícula 243945, 6º RI |
| AP 1604 | 9 nov 2024 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 434.246 | 3.559 | 5.428 | Matrícula 243896, 6º RI |
| AP 1804 | 9 nov 2024 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 434.246 | 3.559 | 5.428 | Matrícula 243916, 6º RI |
| AP 1704 | 9 nov 2024 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 434.246 | 3.559 | 5.428 | Matrícula 243906, 6º RI |
| AP 401 Cessão de direitos | 31 out 2024 | 107 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 243773, 6º RI |
| AP 401 | 31 out 2024 | 107 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.710 | 5.614 | 8.582 | Matrícula 243773, 6º RI |
| AP 1810 | 6 set 2024 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 642.932 | 5.403 | 8.243 | Matrícula 243922, 6º RI |
| LOJA 2 Dação em pagamento | 13 ago 2024 | 401 m² | — | R$ 1.878.000 | 4.683 | — | Matrícula 244030, 6º RI |
| LOJA 1 Dação em pagamento | 13 ago 2024 | 279 m² | — | R$ 1.164.000 | 4.172 | — | Matrícula 244029, 6º RI |
| AP 1003 | 30 jul 2024 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 474.020 | 3.885 | 5.925 | Matrícula 243835, 6º RI |
| CJ 81 | 28 jun 2024 | 87 m² | — | R$ 326.264 | 3.750 | — | Matrícula 244024, 6º RI |
| CJ 43 | 11 jun 2024 | 83 m² | — | R$ 282.787 | 3.407 | — | Matrícula 244006, 6º RI |
| CJ 43 Cessão de direitos | 11 jun 2024 | 83 m² | — | R$ 305.000 | 3.675 | — | Matrícula 244006, 6º RI |
| AP 608 | 24 mai 2024 | 127 m² | ≈ 84 m² | R$ 528.692 | 4.163 | 6.294 | Matrícula 243800, 6º RI |
| CJ 82 Dação em pagamento | 27 mar 2024 | 80 m² | — | R$ 215.160 | 2.690 | — | Matrícula 244025, 6º RI |
| CJ 64 Dação em pagamento | 27 mar 2024 | 83 m² | — | R$ 225.180 | 2.713 | — | Matrícula 244017, 6º RI |
| CJ 41 Dação em pagamento | 27 mar 2024 | 87 m² | — | R$ 241.020 | 2.770 | — | Matrícula 244004, 6º RI |
| AP 2108 | 25 mar 2024 | 230 m² | ≈ 151 m² | R$ 672.725 | 2.925 | 4.455 | Matrícula 243946, 6º RI |
| AP 707 | 30 nov 2023 | 147 m² | ≈ 97 m² | R$ 632.676 | 4.304 | 6.522 | Matrícula 243809, 6º RI |
| CJ 73 Cessão de direitos | 10 nov 2023 | 83 m² | — | R$ 225.180 | 2.713 | — | Matrícula 244021, 6º RI |
| CJ 73 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2023 | 83 m² | — | — | — | — | Matrícula 244021, 6º RI |
| AP 601 | 3 out 2023 | 107 m² | ≈ 70 m² | R$ 630.000 | 5.888 | 9.000 | Matrícula 243793, 6º RI |
| CJ 45 | 22 set 2023 | 108 m² | — | R$ 376.889 | 3.490 | — | Matrícula 244008, 6º RI |
| CJ 44 | 22 set 2023 | 83 m² | — | R$ 275.931 | 3.324 | — | Matrícula 244007, 6º RI |
| CJ 53 Dação em pagamento | 14 ago 2023 | 83 m² | — | R$ 225.180 | 2.713 | — | Matrícula 244011, 6º RI |
| CJ 51 | 14 ago 2023 | 87 m² | — | R$ 241.020 | 2.770 | — | Matrícula 244009, 6º RI |
| CJ 51 Dação em pagamento | 14 ago 2023 | 87 m² | — | R$ 241.020 | 2.770 | — | Matrícula 244009, 6º RI |
| CJ 4 Dação em pagamento | 14 ago 2023 | 83 m² | — | R$ 225.180 | 2.713 | — | Matrícula 243987, 6º RI |
| CJ 4 | 14 ago 2023 | 83 m² | — | R$ 225.180 | 2.713 | — | Matrícula 243987, 6º RI |
| AP 2203 | 2 ago 2023 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 524.942 | 4.411 | 6.730 | Matrícula 243949, 6º RI |
| CJ 11 | 24 jul 2023 | 87 m² | — | R$ 280.000 | 3.218 | — | Matrícula 243989, 6º RI |
| CJ 71 Cessão de direitos | 20 jul 2023 | 87 m² | — | R$ 241.020 | 2.770 | — | Matrícula 244019, 6º RI |
| CJ 55 Cessão de direitos | 20 jul 2023 | 108 m² | — | R$ 318.300 | 2.947 | — | Matrícula 244013, 6º RI |
| CJ 55 Dação em pagamento | 20 jul 2023 | 108 m² | — | R$ 318.300 | 2.947 | — | Matrícula 244013, 6º RI |
| CJ 71 Dação em pagamento | 20 jul 2023 | 87 m² | — | R$ 241.020 | 2.770 | — | Matrícula 244019, 6º RI |
| AP 507 | 30 jun 2023 | 147 m² | ≈ 97 m² | R$ 850.000 | 5.782 | 8.763 | Matrícula 232990, 6º RI |
| CJ 5 | 7 jun 2023 | 85 m² | — | R$ 263.888 | 3.105 | — | Matrícula 243988, 6º RI |
| AP 406 | 26 mai 2023 | 147 m² | ≈ 97 m² | R$ 813.656 | 5.535 | 8.388 | Matrícula 243778, 6º RI |
| AP 802 | 18 mai 2023 | 107 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 5.607 | 8.571 | Matrícula 243814, 6º RI |
| AP 402 | 18 mai 2023 | 107 m² | ≈ 70 m² | R$ 590.500 | 5.519 | 8.436 | Matrícula 243774, 6º RI |
| CJ 61 | 17 mai 2023 | 87 m² | — | R$ 290.000 | 3.333 | — | Matrícula 244014, 6º RI |
| CJ 63 | 16 mai 2023 | 83 m² | — | R$ 254.392 | 3.065 | — | Matrícula 244016, 6º RI |
| AP 309 | 10 mai 2023 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 633.232 | 5.190 | 7.915 | Matrícula 243771, 6º RI |
| AP 2604 | 10 abr 2023 | 125 m² | ≈ 82 m² | R$ 530.865 | 4.247 | 6.474 | Matrícula 243974, 6º RI |
| CJ 62 | 30 mar 2023 | 80 m² | — | R$ 235.650 | 2.946 | — | Matrícula 244015, 6º RI |
| AP 2608 | 30 mar 2023 | 130 m² | ≈ 86 m² | R$ 696.960 | 5.361 | 8.104 | Matrícula 243976, 6º RI |
| AP 1509 | 28 mar 2023 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 548.262 | 4.494 | 6.853 | Matrícula 243891, 6º RI |
| AP 2504 | 9 mar 2023 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 530.865 | 4.351 | 6.636 | Matrícula 243968, 6º RI |
| AP 1407 | 15 fev 2023 | 164 m² | ≈ 108 m² | R$ 950.000 | 5.793 | 8.796 | Matrícula 243789, 6º RI |
| CJ 23 | 15 fev 2023 | 83 m² | — | R$ 261.528 | 3.151 | — | Matrícula 243996, 6º RI |
| AP 810 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2023 | 122 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 243822, 6º RI |
| AP 1601 | 29 dez 2022 | 116 m² | ≈ 76 m² | R$ 636.902 | 5.491 | 8.380 | Matrícula 243893, 6º RI |
| AP 510 | 16 dez 2022 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 483.225 | 3.961 | 6.040 | Matrícula 243792, 6º RI |
| AP 305 | 21 nov 2022 | 127 m² | ≈ 84 m² | R$ 560.000 | 4.409 | 6.667 | Matrícula 243767, 6º RI |
| AP 506 | 4 nov 2022 | 147 m² | ≈ 97 m² | R$ 666.227 | 4.532 | 6.868 | Matrícula 243788, 6º RI |
| AP 908 | 4 nov 2022 | 127 m² | ≈ 84 m² | R$ 527.230 | 4.151 | 6.277 | Matrícula 243830, 6º RI |
| AP 1503 | 27 out 2022 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 630.000 | 5.164 | 7.875 | Matrícula 243885, 6º RI |
| AP 501 Venda de parte do imóvel | 27 out 2022 | 107 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 243783, 6º RI |
| AP 2104 | 26 out 2022 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 670.000 | 5.630 | 8.590 | Matrícula 243944, 6º RI |
| CJ 52 | 4 out 2022 | 80 m² | — | R$ 285.000 | 3.562 | — | Matrícula 244010, 6º RI |
| AP 502 | 30 set 2022 | 107 m² | ≈ 70 m² | R$ 608.384 | 5.686 | 8.691 | Matrícula 243784, 6º RI |
| AP 710 | 12 set 2022 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 527.000 | 4.320 | 6.588 | Matrícula 243812, 6º RI |
| AP 2209 | 24 ago 2022 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 524.425 | 4.407 | 6.723 | Matrícula 243953, 6º RI |
| AP 303 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 122 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 243765, 6º RI |
| AP 1206 | 29 jul 2022 | 148 m² | ≈ 97 m² | R$ 920.000 | 6.216 | 9.485 | Matrícula 243858, 6º RI |
| AP 1410 | 11 jul 2022 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 699.000 | 5.730 | 8.738 | Matrícula 243882, 6º RI |
| AP 1410 | 28 jun 2022 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 513.441 | 4.209 | 6.418 | Matrícula 243882, 6º RI |
| AP 1908 | 14 jun 2022 | 125 m² | ≈ 82 m² | R$ 618.297 | 4.946 | 7.540 | Matrícula 243930, 6º RI |
| AP 2408 | 25 mai 2022 | 127 m² | ≈ 84 m² | R$ 790.000 | 6.220 | 9.405 | Matrícula 243964, 6º RI |
| AP 909 | 19 mai 2022 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 682.000 | 5.590 | 8.525 | Matrícula 243831, 6º RI |
| AP 304 | 16 mai 2022 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 594.125 | 4.870 | 7.427 | Matrícula 243766, 6º RI |
| AP 609 | 28 abr 2022 | 122 m² | ≈ 80 m² | R$ 480.750 | 3.941 | 6.009 | Matrícula 243801, 6º RI |
| AP 2003 | 28 abr 2022 | 126 m² | ≈ 83 m² | R$ 740.000 | 5.873 | 8.916 | Matrícula 243935, 6º RI |
| AP 1608 | 14 abr 2022 | 127 m² | ≈ 84 m² | R$ 684.432 | 5.389 | 8.148 | Matrícula 243900, 6º RI |
| AP 1002 | 7 abr 2022 | 107 m² | ≈ 70 m² | R$ 557.670 | 5.212 | 7.967 | Matrícula 243834, 6º RI |
| CJ 2 | 1 abr 2022 | 80 m² | — | R$ 247.156 | 3.089 | — | Matrícula 243985, 6º RI |
| CJ 3 | 1 abr 2022 | 83 m² | — | R$ 247.156 | 2.978 | — | Matrícula 243986, 6º RI |
| CJ 81 Cessão de direitos | 30 mar 2022 | 87 m² | — | R$ 113.722 | 1.307 | — | Matrícula 244024, 6º RI |
| AP 906 | 16 mar 2022 | 157 m² | ≈ 103 m² | R$ 900.000 | 5.732 | 8.738 | Matrícula 243828, 6º RI |
| AP 2109 | 28 fev 2022 | 119 m² | ≈ 78 m² | R$ 638.932 | 5.369 | 8.191 | Matrícula 243947, 6º RI |
| AP 1508 | 25 fev 2022 | 127 m² | ≈ 84 m² | R$ 684.432 | 5.389 | 8.148 | Matrícula 243890, 6º RI |
| AP 2105 | 25 fev 2022 | 230 m² | ≈ 151 m² | R$ 650.325 | 2.828 | 4.307 | Matrícula 243945, 6º RI |
| AP 807 | 25 fev 2022 | 157 m² | ≈ 103 m² | R$ 846.165 | 5.390 | 8.215 | Matrícula 243819, 6º RI |
| AP 1008 | 25 fev 2022 | 127 m² | ≈ 84 m² | R$ 480.779 | 3.786 | 5.724 | Matrícula 243840, 6º RI |
| AP 1208 | 25 fev 2022 | 127 m² | ≈ 84 m² | R$ 480.779 | 3.786 | 5.724 | Matrícula 243860, 6º RI |
| AP 1807 Dação em pagamento | 16 fev 2022 | 172 m² | ≈ 113 m² | R$ 900.000 | 5.233 | 7.965 | Matrícula 243919, 6º RI |
| APTO 410 Cessão de direitos | 16 dez 2020 | 222 m² | — | — | — | — | Matrícula 215866, 6º RI |
| LOJA 84 Cessão de direitos | 26 nov 2020 | 222 m² | — | — | — | — | Matrícula 215866, 6º RI |
| APTO 1010 Cessão de direitos | 29 jul 2020 | 222 m² | — | — | — | — | Matrícula 215866, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.946/m² para R$ 4.578/m² (−7,4%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 19 unidades vendidas
- 83 m² 10 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 8 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Feliciano Falcão, 159 | 1970 | 3 | 3.977 |
| Avenida Paes de Barros, 3315 | 1971 | 10 | 3.672 |
| Rua Chamanta, 1042 | 2011 | 62 | 5.365 |
| Rua Chamanta, 1108 | 1997 | 21 | 2.541 |
| Praça Padre Damião, 100 | 1949 | 4 | — |
| Edifício Plaza Offices Rua Capitão Pacheco e Chaves, 1056 | 2016 | 104 | 3.596 |