Condomínio Ed Pavão
Avenida Pavão, 471
- R$/m² construído
- 6.382
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.345
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 759 mil
- 19 mai 2025
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 S31 | 19 mai 2025 | 119 m² | 91 m² | R$ 759.419 | 6.382 | 8.345 | Matrícula 12419, 14º RI |
| GR SUBSOLO VG C Garagem ou depósito | 19 mai 2025 | 18 m² | — | R$ 114.581 | 6.366 | — | Matrícula 46244, 14º RI |
| A3 AP 32 Venda de parte do imóvel | 4 set 2024 | 119 m² | 91 m² | — | — | — | Matrícula 12420, 14º RI |
| GR.SUBSOLO VG E Dação em pagamento | 15 mar 2024 | 18 m² | — | R$ 107.900 | 5.994 | — | Matrícula 46246, 14º RI |
| A3 AP 32 Dação em pagamento | 15 mar 2024 | 119 m² | 91 m² | — | — | — | Matrícula 12420, 14º RI |
| TERREO APTO 2 | 13 jul 2022 | 119 m² | 91 m² | R$ 500.000 | 4.202 | 5.495 | Matrícula 12414, 14º RI |
| AP 21 E VG B | 25 mar 2021 | 137 m² | 105 m² | R$ 910.000 | 6.642 | 8.667 | Matrícula 12417, 14º RI |
| A3 AP 32 | 13 abr 2020 | 119 m² | 91 m² | R$ 722.100 | 6.068 | 7.935 | Matrícula 12420, 14º RI |
| GR SUBSOLO V Garagem ou depósito | 13 abr 2020 | 18 m² | — | R$ 107.900 | 5.994 | — | Matrícula 46246, 14º RI |
| TERREO APTO | 30 abr 2013 | 119 m² | 91 m² | R$ 490.000 | 4.118 | 5.385 | Matrícula 0, 14º RI |
| GR SUBSOLO V Garagem ou depósito | 30 abr 2013 | 18 m² | — | R$ 40.000 | 2.222 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| TERREO APTO | 30 nov 2012 | 119 m² | 91 m² | R$ 370.000 | 3.109 | 4.066 | Matrícula 12413, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.681/m² para R$ 6.382/m² (+280%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, 91 m² privativos 4 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 105 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaua Rua Canário, 1112 | 1997 | 115 | 7.397 |
| Edifício Ilha Saint Thomas Rua Inhambu, 1125 | 1990 | 6 | — |
| Avenida Rouxinol, 534 | 1973 | 5 | — |
| Avenida Rouxinol, 550 | 1974 | 9 | — |
| Edifício Auguste Rodin Rua Inhambu, 1069 | 1998 | 31 | 7.412 |
| Edifício Maria Luiza Avenida Rouxinol, 506 | 1973 | 26 | 7.333 |