Avenida Rouxinol, 534
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 4 nov 2010
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 43 | 4 nov 2010 | 130 m² | ≈ 104 m² | R$ 320.000 | 2.462 | 3.077 | Matrícula 68436, 14º RI |
| APTO 12 | 4 mai 2010 | 130 m² | ≈ 104 m² | R$ 330.000 | 2.538 | 3.173 | Matrícula 8782, 14º RI |
| APTO 44 | 19 fev 2008 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 190.000 | 1.827 | 2.289 | Matrícula 23905, 14º RI |
| APTO 14 | 29 out 2006 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 153.000 | 1.471 | 1.843 | Matrícula 35867, 14º RI |
| APTO 41 | 7 abr 2006 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 1.446 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2010 a mediana foi de R$ 1.312/m² para R$ 2.500/m² (+90%). O IPCA do período foi de 21%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 3 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rouxinol, 550 | 1974 | 9 | — |
| Edifício Auguste Rodin Rua Inhambu, 1069 | 1998 | 31 | 7.412 |
| Edifício Maria Luiza Avenida Rouxinol, 506 | 1973 | 26 | 7.333 |
| Condomínio Ed Pavão Avenida Pavão, 471 | 1966 | 15 | 6.382 |
| Edifício Itaua Rua Canário, 1112 | 1997 | 115 | 7.397 |
| Edifício Ilha Saint Thomas Rua Inhambu, 1125 | 1990 | 6 | — |