Edifício Auguste Rodin
Rua Inhambu, 1069
- R$/m² construído
- 7.412
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.589
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 17 out 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VGS 133M | 17 out 2025 | 378 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.100.000 | 5.556 | 10.145 | Matrícula 179258, 14º RI |
| AP 101 E VGS 85M | 29 abr 2025 | 383 m² | ≈ 209 m² | R$ 3.300.000 | 8.616 | 15.789 | Matrícula 160624, 14º RI |
| AP 51 E VGS 98M Outra transmissão | 11 abr 2025 | 379 m² | ≈ 207 m² | R$ 322.811 | 852 | 1.559 | Matrícula 151135, 14º RI |
| AP 141 E VGS 08M | 4 out 2024 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 2.900.000 | 7.513 | 13.744 | Matrícula 139962, 14º RI |
| AP 11 E VGS 133M | 20 ago 2024 | 378 m² | ≈ 207 m² | R$ 1.764.713 | 4.669 | 8.525 | Matrícula 179258, 14º RI |
| AP171 E VGS 158G | 1 dez 2023 | 396 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.935.250 | 7.412 | 13.589 | Matrícula 179267, 14º RI |
| AP 142 E VGS 10M Permuta | 11 out 2023 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 2.000.000 | 5.181 | 9.479 | Matrícula 163184, 14º RI |
| AP 202 E VGS 80G | 1 jul 2022 | 405 m² | ≈ 221 m² | R$ 2.500.000 | 6.173 | 11.312 | Matrícula 176073, 14º RI |
| AP 91 E VGS 88M Arrematação em leilão | 14 dez 2021 | 382 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.670.000 | 4.372 | 7.990 | Matrícula 179262, 14º RI |
| AP 142 E VGS | 29 nov 2019 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.500.000 | 3.886 | 7.109 | Matrícula 163184, 14º RI |
| AP 201 E VGS | 23 jun 2017 | 409 m² | ≈ 223 m² | R$ 2.500.000 | 6.112 | 11.211 | Matrícula 160484, 14º RI |
| AP 152 E VGS | 11 out 2016 | 386 m² | ≈ 211 m² | R$ 2.580.000 | 6.684 | 12.227 | Matrícula 140884, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.185/m² para R$ 7.086/m² (+498%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 386 m² construídos, ≈ 211 m² privativos 5 unidades vendidas
- 382 m² construídos, ≈ 209 m² privativos 5 unidades vendidas
- 378 m² construídos, ≈ 207 m² privativos 3 unidades vendidas
- 405 m² construídos, ≈ 221 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Luiza Avenida Rouxinol, 506 | 1973 | 26 | 7.333 |
| Avenida Rouxinol, 534 | 1973 | 5 | — |
| Edifício Ilha Saint Thomas Rua Inhambu, 1125 | 1990 | 6 | — |
| Condomínio Ed Pavão Avenida Pavão, 471 | 1966 | 15 | 6.382 |
| Avenida Rouxinol, 550 | 1974 | 9 | — |
| Edifício Itaua Rua Canário, 1112 | 1997 | 115 | 7.397 |