Edifício Cristina
Avenida Pavão, 561
- R$/m² construído
- 5.909
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.263
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 C/BOX | 30 set 2026 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 540.000 | 5.455 | 9.474 | Matrícula 35859, 14º RI |
| AP 92 C/BOX | 4 mar 2026 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 630.000 | 6.364 | 11.053 | Matrícula 33103, 14º RI |
| AP 51 C BOX | 4 fev 2026 | 103 m² | ≈ 59 m² | R$ 480.000 | 4.660 | 8.136 | Matrícula 41583, 14º RI |
| AP 62 C/BOX Venda de parte do imóvel | 13 jun 2025 | 99 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 35859, 14º RI |
| AP 93 C/BOX | 9 ago 2024 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 655.000 | 6.616 | 11.491 | Matrícula 34071, 14º RI |
| AP 94 C BOX | 7 out 2021 | 103 m² | ≈ 59 m² | R$ 530.000 | 5.146 | 8.983 | Matrícula 33299, 14º RI |
| AP 44 | 5 mai 2021 | 103 m² | ≈ 59 m² | R$ 530.000 | 5.146 | 8.983 | Matrícula 33104, 14º RI |
| AP 31 C BOX | 19 ago 2020 | 103 m² | ≈ 59 m² | R$ 490.000 | 4.757 | 8.305 | Matrícula 51321, 14º RI |
| AP 31 C BOX | 16 mar 2015 | 103 m² | ≈ 59 m² | R$ 450.000 | 4.369 | 7.627 | Matrícula 51321, 14º RI |
| AP 82 C BOX | 15 jan 2015 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 7.895 | Matrícula 33495, 14º RI |
| AP 74 C BOX | 11 set 2013 | 103 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 6.780 | Matrícula 35707, 14º RI |
| AP 43 C BOX | 12 abr 2013 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 5.263 | Matrícula 33099, 14º RI |
| AP 54 C BOX | 13 set 2012 | 103 m² | ≈ 59 m² | R$ 360.000 | 3.495 | 6.102 | Matrícula 41584, 14º RI |
| AP 91 C BOX | 3 ago 2012 | 103 m² | ≈ 59 m² | R$ 320.000 | 3.107 | 5.424 | Matrícula 33296, 14º RI |
| AP 43 C BOX | 30 ago 2011 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 355.000 | 3.586 | 6.228 | Matrícula 33105, 14º RI |
| AP 93 C BOX | 7 abr 2009 | 99 m² | ≈ 57 m² | R$ 210.000 | 2.121 | 3.684 | Matrícula 34071, 14º RI |
| AP 14 C BOX | 26 nov 2007 | 103 m² | ≈ 59 m² | R$ 137.000 | 1.330 | 2.322 | Matrícula 33107, 14º RI |
| AP 91 C BOX | 16 jul 2007 | 103 m² | ≈ 59 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 2.034 | Matrícula 33296, 14º RI |
| AP 14 C BOX | 30 abr 2007 | 103 m² | ≈ 59 m² | R$ 60.000 | 583 | 1.017 | Matrícula 33107, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.165/m² para R$ 5.455/m² (+368%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 8 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porangaba Avenida Pavão, 587 | 1979 | 42 | 6.009 |
| Rua Canário, 1109 | 1991 | 54 | 7.025 |
| Edifício Itaua Rua Canário, 1112 | 1997 | 115 | 7.397 |
| Edifício Canary Islands Rua Canário, 1221 | 2003 | 29 | 5.020 |
| Edifício Seagull Avenida Rouxinol, 672 | 1976 | 41 | 6.793 |
| Condomínio Ed Pavão Avenida Pavão, 471 | 1966 | 15 | 6.382 |