Avenida Pedroso de Morais, 70
- R$/m² construído
- 6.901
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.429
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 26 fev 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 26 fev 2025 | 171 m² | 140 m² | R$ 1.180.000 | 6.901 | 8.429 | Matrícula 122731, 10º RI |
| AP 102 | 28 set 2022 | 300 m² | 249 m² | R$ 3.050.000 | 10.167 | 12.249 | Matrícula 75902, 10º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2022 | 171 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 47214, 10º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 23 mai 2019 | 171 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 47214, 10º RI |
| AP 41 Cessão de direitos hereditários | 23 mai 2019 | 171 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 47214, 10º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2019 | 212 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 8802, 10º RI |
| AP 102 | 14 nov 2018 | 300 m² | 249 m² | R$ 2.140.000 | 7.133 | 8.594 | Matrícula 75902, 10º RI |
| AP 71 | 30 mai 2018 | 171 m² | 140 m² | R$ 1.100.000 | 6.433 | 7.857 | Matrícula 24273, 9º RI |
| AP 52 | 13 dez 2016 | 212 m² | 170 m² | R$ 1.000.000 | 4.717 | 5.882 | Matrícula 80642, 10º RI |
| AP 82 | 5 set 2016 | 212 m² | 170 m² | R$ 1.050.000 | 4.953 | 6.176 | Matrícula 60405, 10º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 5 out 2011 | 300 m² | 249 m² | — | — | — | Matrícula 75902, 10º RI |
| AP 21 | 21 out 2010 | 171 m² | 140 m² | R$ 150.000 | 877 | 1.071 | Matrícula 50907, 10º RI |
| AP 21 Cessão de direitos | 19 out 2010 | 171 m² | 140 m² | R$ 150.000 | 877 | 1.071 | Matrícula 50907, 10º RI |
| AP 102 | 24 ago 2009 | 300 m² | 249 m² | R$ 250.000 | 833 | 1.004 | Matrícula 75902, 14º RI |
| AP 91 | 27 jun 2008 | 171 m² | 140 m² | R$ 120.000 | 702 | 857 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 72 | 26 mai 2008 | 212 m² | 170 m² | R$ 310.000 | 1.462 | 1.824 | Matrícula 3495, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.082/m² para R$ 6.901/m² (+538%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, 140 m² privativos 5 unidades vendidas
- 212 m² construídos, 170 m² privativos 4 unidades vendidas
- 300 m² construídos, 249 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Anita Avenida Pedroso de Morais, 52 | 1970 | 7 | 6.089 |
| Edifício Ernestina Rua Capitão Prudente, 161 | 1969 | 10 | 5.706 |
| Rua Capitão Prudente, 209 | 1959 | 99 | 7.765 |
| Rua dos Pinheiros, 1033 | 1953 | 14 | 5.263 |
| Rua dos Pinheiros, 1079 | 1959 | 3 | — |
| Condomínio Z Pinheiros Rua dos Pinheiros, 1057 | 2021 | 297 | 11.506 |