Edifício Mozart
Avenida Portugal, 676
- R$/m² construído
- 5.760
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.372
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 25 fev 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 e vaga | 25 fev 2026 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 720.000 | 5.760 | 8.372 | Matrícula 105283, 15º RI |
| GAR TERREO Venda de parte do imóvel | 25 fev 2026 | 171 m² | — | — | — | — | Matrícula 105283, 15º RI |
| AP 62 | 15 abr 2025 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 778.000 | 6.224 | 9.047 | Matrícula 155688, 15º RI |
| GAR SUB-SOLO Venda de parte do imóvel | 15 abr 2025 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 155688, 15º RI |
| AP 41 | 28 mai 2024 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 680.000 | 5.440 | 7.907 | Matrícula 217885, 15º RI |
| AP 21 | 20 abr 2022 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 796.596 | 6.373 | 9.263 | Matrícula 107024, 15º RI |
| GAR TERREO VAGA 3 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2022 | 171 m² | — | — | — | — | Matrícula 107024, 15º RI |
| AP 161 | 12 out 2021 | 207 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.520.000 | 7.343 | 10.704 | Matrícula 110943, 15º RI |
| GAR SUB-SOLO Venda de parte do imóvel | 12 out 2021 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 110943, 15º RI |
| AP 112 | 4 out 2021 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 845.000 | 6.760 | 9.826 | Matrícula 83856, 15º RI |
| GAR SUB-SOLO Venda de parte do imóvel | 4 out 2021 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 83856, 15º RI |
| AP 152 | 8 abr 2021 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 782.836 | 6.263 | 9.103 | Matrícula 92695, 15º RI |
| GAR SUB-SOLO Venda de parte do imóvel | 8 abr 2021 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 92695, 15º RI |
| AP 142 | 7 jul 2020 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 571.000 | 4.568 | 6.640 | Matrícula 83026, 15º RI |
| GAR SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 7 jul 2020 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 83026, 15º RI |
| AP 151 | 13 mai 2020 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 920.000 | 7.360 | 10.698 | Matrícula 83027, 15º RI |
| GAR TERREO 0 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2020 | 171 m² | — | — | — | — | Matrícula 105283, 15º RI |
| AP 12 | 3 mar 2020 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 652.000 | 5.216 | 7.581 | Matrícula 105283, 15º RI |
| AP 31 | 22 mar 2017 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 390.300 | 3.122 | 4.538 | Matrícula 142207, 15º RI |
| GAR TERREO Venda de parte do imóvel | 22 mar 2017 | 171 m² | — | — | — | — | Matrícula 142208, 15º RI |
| AP 62 | 20 mar 2017 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 835.000 | 6.680 | 9.709 | Matrícula 155688, 15º RI |
| GAR SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 20 mar 2017 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 155688, 15º RI |
| AP 62 | 6 fev 2015 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 700.000 | 5.600 | 8.140 | Matrícula 155688, 15º RI |
| GAR SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 6 fev 2015 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 155688, 15º RI |
| GAR SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 29 jan 2014 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 86856, 15º RI |
| AP 72 | 29 jan 2014 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 290.000 | 2.320 | 3.372 | Matrícula 86856, 15º RI |
| GAR TERREO Venda de parte do imóvel | 24 jan 2013 | 171 m² | — | — | — | — | Matrícula 47254, 15º RI |
| AP 41 | 24 jan 2013 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 2.326 | Matrícula 47254, 15º RI |
| AP 152 | 30 nov 2012 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 596.875 | 4.775 | 6.940 | Matrícula 92695, 15º RI |
| VAGA INDETER Venda de parte do imóvel | 30 nov 2012 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 92695, 15º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 28 ago 2012 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 70.000 | 560 | 814 | Matrícula 125441, 15º RI |
| GAR SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 28 ago 2012 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 125442, 15º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 23 ago 2012 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 47254, 15º RI |
| GAR TERREO Venda de parte do imóvel | 23 ago 2012 | 171 m² | — | — | — | — | Matrícula 47254, 15º RI |
| AP 151 | 20 jun 2012 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 450.000 | 3.600 | 5.233 | Matrícula 83027, 15º RI |
| AP 82 | 24 mai 2012 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 5.814 | Matrícula 84955, 15º RI |
| AP 71 | 1 abr 2010 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 308.500 | 2.468 | 3.587 | Matrícula 83023, 15º RI |
| AP 91 | 26 out 2009 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 282.500 | 2.260 | 3.285 | Matrícula 142377, 11º RI |
| GAR SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 26 out 2009 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 142378, 15º RI |
| GAR SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 30 set 2009 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 130165, 11º RI |
| AP 102 10 A | 30 set 2009 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 215.000 | 1.720 | 2.500 | Matrícula 130164, 11º RI |
| AP 132 | 7 jul 2009 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 260.000 | 2.080 | 3.023 | Matrícula 94339, 15º RI |
| AP 72 Permuta | 19 dez 2008 | 125 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 86856, 15º RI |
| GAR SUB SOLO Permuta | 19 dez 2008 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 86856, 15º RI |
| AP 152 | 29 abr 2008 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 144.747 | 1.158 | 1.683 | Matrícula 92695, 15º RI |
| GAR SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 29 abr 2008 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 92695, 15º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2008 | 125 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 155688, 15º RI |
| GAR SUB SOLO Venda de parte do imóvel | 18 abr 2008 | 650 m² | — | — | — | — | Matrícula 155688, 15º RI |
| AP 32 | 8 jan 2008 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 229.500 | 1.836 | 2.669 | Matrícula 77243, 15º RI |
| AP 42 | 7 jul 2006 | 125 m² | ≈ 86 m² | R$ 130.198 | 1.042 | 1.514 | Matrícula 91556, 15º RI |
| GAR TERREO Venda de parte do imóvel | 7 jul 2006 | 171 m² | — | — | — | — | Matrícula 91556, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.042/m² para R$ 5.760/m² (+453%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +88%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 125 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 18 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício East River Avenida Padre Antônio José dos Santos, 233 | 1995 | 54 | 5.332 |
| Rua Pensilvania, 240 | 1978 | 40 | 6.689 |
| Edifício Guatan Avenida Portugal, 605 | 1998 | 73 | 7.068 |
| Avenida Portugal, 600 | 2002 | 200 | 7.403 |
| Rua Pensilvania, 260 | 1982 | 33 | 4.563 |
| Edifício Yang Brooklin Avenida Padre Antônio José dos Santos, 258 | 2016 | 101 | 8.729 |