Avenida Professor Sylla Mattos, 794
- R$/m² construído
- 3.744
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.386
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 3 mar 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 Adjudicação compulsória | 3 mar 2026 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 184.836 | 2.009 | 2.888 | Matrícula 133307, 14º RI |
| AP.24 BLOCO 34 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2025 | 92 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 133324, 14º RI |
| AP 42 | 25 jun 2025 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 307.000 | 3.744 | 5.386 | Matrícula 133330, 14º RI |
| AP 11 | 21 mai 2025 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 4.390 | 6.316 | Matrícula 133334, 14º RI |
| AP 31 | 27 jun 2024 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 315.000 | 3.841 | 5.526 | Matrícula 133339, 14º RI |
| AP 12 BL 32 | 23 nov 2023 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 270.000 | 3.293 | 4.737 | Matrícula 133289, 14º RI |
| AP 24 | 24 out 2023 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 3.587 | 5.156 | Matrícula 133295, 14º RI |
| AP 31 Cessão com alienação fiduciária | 26 jul 2023 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 92.989 | 1.134 | 1.631 | Matrícula 133339, 14º RI |
| APT 33 BL 8 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2022 | 92 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 106284, 14º RI |
| AP 41 | 10 mar 2022 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 345.000 | 4.207 | 6.053 | Matrícula 135272, 14º RI |
| AP 03 | 1 set 2021 | 92 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 3.152 | 4.531 | Matrícula 133305, 14º RI |
| AP 32 | 12 ago 2021 | 82 m² | ≈ 57 m² | R$ 235.000 | 2.866 | 4.123 | Matrícula 133326, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 652/m² para R$ 4.067/m² (+524%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 27 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Koniz Avenida Professor Sylla Mattos, 160 | 1994 | 33 | 3.558 |
| Avenida Professor Sylla Mattos, 535 | 2004 | 92 | 3.696 |
| Edifício Bern Avenida Professor Sylla Mattos, 570 | 1982 | 17 | 2.302 |
| Edifício Neuchatel Avenida Professor Sylla Mattos, 594 | 1982 | 4 | 2.109 |
| Edifício Lousanne Avenida Professor Sylla Mattos, 632 | 1982 | 5 | — |
| Edifício Montreux Avenida Professor Sylla Mattos, 646 | 1982 | 7 | 2.094 |