Edifício Ajax
Avenida Rio Branco, 399
- R$/m² construído
- 1.953
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.415
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 266 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 05 Garagem ou depósito | 10 jun 2026 | 63 m² | — | R$ 119.350 | 1.894 | — | Matrícula 54178, 5º RI |
| AN 6 AP 61 | 10 jun 2026 | 136 m² | ≈ 110 m² | R$ 265.650 | 1.953 | 2.415 | Matrícula 54177, 5º RI |
| A5 APTO 52 Abaixo da referência | 16 jan 2024 | 136 m² | ≈ 110 m² | R$ 200.000 | 1.471 | 1.818 | Matrícula 93823, 5º RI |
| VG 07 Garagem ou depósito | 16 jan 2024 | 63 m² | — | R$ 65.000 | 1.032 | — | Matrícula 93827, 5º RI |
| A9 APTO 92 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 136 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 52276, 5º RI |
| ESCRIT AND INTER | 23 abr 2021 | 48 m² | — | R$ 100.000 | 2.083 | — | Matrícula 25229, 5º RI |
| A9 APTO 92 Abaixo da referência | 25 ago 2020 | 136 m² | ≈ 110 m² | R$ 140.000 | 1.029 | 1.273 | Matrícula 0, 5º RI |
| A9 APTO 92 | 27 set 2010 | 136 m² | ≈ 110 m² | R$ 123.000 | 904 | 1.118 | Matrícula 52276, 5º RI |
| ESCRIT AND I | 23 jul 2009 | 48 m² | — | R$ 35.000 | 729 | — | Matrícula 25229, 5º RI |
| A3 APTO 32 | 17 jun 2008 | 136 m² | ≈ 110 m² | R$ 70.000 | 515 | 636 | Matrícula 45463, 5º RI |
| A9 APTO 92 | 9 mai 2008 | 136 m² | ≈ 110 m² | R$ 135.000 | 993 | 1.227 | Matrícula 52276, 5º RI |
| A5 APTO 51 Abaixo da referência | 31 ago 2007 | 136 m² | ≈ 110 m² | R$ 55.000 | 404 | 500 | Matrícula 55588, 5º RI |
| A3 APTO 32 | 6 fev 2006 | 136 m² | ≈ 110 m² | R$ 70.000 | 515 | 636 | Matrícula 45463, 5º RI |
| A1 APTO 11 | 19 jan 2006 | 136 m² | ≈ 110 m² | R$ 68.000 | 500 | 618 | Matrícula 25228, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 507/m² para R$ 1.953/m² (+285%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 6 unidades vendidas
- 48 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rio Branco, 389 | 1962 | 3 | — |
| Edifício De Luxe Rua Aurora, 408 | 1955 | 21 | — |
| Rua Vitória, 467 | 1970 | 16 | 2.429 |
| Rua Vitória, 491 | 1970 | 12 | 2.258 |
| Rua Aurora, 460 | 1970 | 29 | 3.000 |
| Rua Guaianases, 163 | 1942 | 57 | 3.788 |