Avenida Rouxinol, 463
- R$/m² construído
- 7.889
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.650
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 664 mil
- 1 dez 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E BOX Permuta | 1 dez 2025 | 135 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 134685, 14º RI |
| AP 141 E BOX Integralização de capital | 18 nov 2024 | 135 m² | 100 m² | R$ 663.766 | 4.917 | 6.638 | Matrícula 164177, 14º RI |
| AP 83 E BOX Abaixo da referência | 7 jun 2024 | 135 m² | 100 m² | R$ 200.000 | 1.481 | 2.000 | Matrícula 117460, 14º RI |
| AP 84 E BOX | 31 jan 2024 | 135 m² | 100 m² | R$ 1.065.000 | 7.889 | 10.650 | Matrícula 126341, 14º RI |
| AP 91 E BOX | 3 fev 2023 | 135 m² | 100 m² | R$ 970.000 | 7.185 | 9.700 | Matrícula 19031, 14º RI |
| AP 32 E BOX | 1 set 2022 | 135 m² | 100 m² | R$ 900.000 | 6.667 | 9.000 | Matrícula 9152, 14º RI |
| AP 94 E BOX | 11 ago 2022 | 135 m² | 100 m² | R$ 947.520 | 7.019 | 9.475 | Matrícula 200791, 14º RI |
| AP 41 E BOX | 22 out 2020 | 135 m² | 100 m² | R$ 885.000 | 6.556 | 8.850 | Matrícula 155204, 14º RI |
| AP 94 E BOX | 30 set 2020 | 135 m² | 100 m² | R$ 790.000 | 5.852 | 7.900 | Matrícula 200791, 14º RI |
| AP 82 E BOX Arrematação em leilão | 4 ago 2020 | 135 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 90826, 14º RI |
| AP 82 E BOX Arrematação em leilão | 27 fev 2020 | 135 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 90825, 14º RI |
| AP 113 E BOX | 27 dez 2019 | 135 m² | 100 m² | R$ 800.000 | 5.926 | 8.000 | Matrícula 123837, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 7.889/m² (+689%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +193%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, 100 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rouxinol, 431 | 1973 | 36 | 5.384 |
| Rua Inhambu, 964 | 1987 | 62 | 8.276 |
| Avenida Rouxinol, 407 | 1974 | 40 | 8.069 |
| Edifício Ted Lapidus Avenida Rouxinol, 519 | 1997 | 156 | 10.511 |
| Edifício Maria Luiza Avenida Rouxinol, 506 | 1973 | 26 | 7.333 |
| Edifício Cond Rio Lima Rua Inhambu, 952 | 1976 | 54 | 6.138 |