Edifício Trussardi
Avenida São João, 1050
- R$/m² construído
- 2.964
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.640
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 24 jan 2025
- Construção
- 1943
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 62 | 24 jan 2025 | 139 m² | ≈ 113 m² | R$ 470.000 | 3.381 | 4.159 | Matrícula 54573, 5º RI |
| APTO 43 | 20 ago 2024 | 163 m² | ≈ 133 m² | R$ 415.000 | 2.546 | 3.120 | Matrícula 43128, 5º RI |
| APTO 73 | 27 jan 2020 | 163 m² | ≈ 133 m² | R$ 400.000 | 2.454 | 3.008 | Matrícula 89467, 5º RI |
| APTO 101 Adjudicação compulsória | 25 nov 2019 | 150 m² | ≈ 122 m² | R$ 42.500 | 283 | 348 | Matrícula 30105, 5º RI |
| APTO 61 | 17 set 2018 | 150 m² | ≈ 122 m² | R$ 420.000 | 2.800 | 3.443 | Matrícula 31341, 5º RI |
| APTO 71 | 23 jan 2018 | 150 m² | ≈ 122 m² | R$ 280.000 | 1.867 | 2.295 | Matrícula 101786, 5º RI |
| APTO 33 3 AN | 11 nov 2016 | 163 m² | ≈ 133 m² | R$ 500.000 | 3.067 | 3.759 | Matrícula 62260, 5º RI |
| APTO 32 | 31 out 2013 | 139 m² | ≈ 113 m² | R$ 200.000 | 1.439 | 1.770 | Matrícula 61239, 5º RI |
| APTO 12 | 15 out 2013 | 139 m² | ≈ 113 m² | R$ 320.000 | 2.302 | 2.832 | Matrícula 19609, 5º RI |
| APTO 13 | 13 jan 2011 | 163 m² | ≈ 133 m² | R$ 300.000 | 1.840 | 2.256 | Matrícula 61238, 5º RI |
| APTO 62 | 17 ago 2010 | 139 m² | ≈ 113 m² | R$ 185.000 | 1.331 | 1.637 | Matrícula 54573, 5º RI |
| APTO 112 | 19 fev 2010 | 139 m² | ≈ 113 m² | R$ 200.000 | 1.439 | 1.770 | Matrícula 56250, 5º RI |
| APTO 31 3 A | 14 out 2009 | 150 m² | ≈ 122 m² | R$ 80.000 | 533 | 656 | Matrícula 31340, 5º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 9 jun 2009 | 150 m² | ≈ 122 m² | R$ 19.000 | 127 | 156 | Matrícula 67082, 5º RI |
| APTO 111 | 24 mar 2009 | 150 m² | ≈ 122 m² | R$ 115.000 | 767 | 943 | Matrícula 20898, 5º RI |
| APTO 92 | 15 jul 2008 | 139 m² | ≈ 113 m² | R$ 134.000 | 964 | 1.186 | Matrícula 44999, 5º RI |
| APTO 31 3 A | 9 abr 2008 | 150 m² | ≈ 122 m² | R$ 80.000 | 533 | 656 | Matrícula 31340, 5º RI |
| APTO 33 3 AN | 31 jan 2008 | 163 m² | ≈ 133 m² | R$ 108.000 | 663 | 812 | Matrícula 62260, 5º RI |
| APTO 63 | 21 ago 2007 | 163 m² | ≈ 133 m² | R$ 107.500 | 660 | 808 | Matrícula 83193, 5º RI |
| APTO 81 | 26 jan 2007 | 150 m² | ≈ 122 m² | R$ 97.000 | 647 | 795 | Matrícula 66661, 5º RI |
| APTO 52 | 17 nov 2006 | 139 m² | ≈ 113 m² | R$ 90.000 | 647 | 796 | Matrícula 61240, 5º RI |
| APTO 92 | 2 out 2006 | 139 m² | ≈ 113 m² | R$ 105.000 | 755 | 929 | Matrícula 44999, 5º RI |
| APTO 112 Abaixo da referência | 10 ago 2006 | 139 m² | ≈ 113 m² | R$ 30.000 | 216 | 265 | Matrícula 56250, 5º RI |
| APTO 81 | 10 mar 2006 | 150 m² | ≈ 122 m² | R$ 70.000 | 467 | 574 | Matrícula 66661, 5º RI |
| APTO 11 | 13 jan 2006 | 150 m² | ≈ 122 m² | R$ 45.000 | 300 | 369 | Matrícula 67082, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 557/m² para R$ 3.381/m² (+507%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 7 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 6 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Limeira, 45 | 1960 | 24 | 3.500 |
| Alameda Barão de Limeira, 89 | 1966 | 47 | 4.625 |
| Edifício Lugano Praça Júlio Mesquita, 179 | 1933 | 13 | — |
| Avenida São João, 1086 | 1952 | 85 | 3.119 |
| Edifício Jrs Avenida São João, 1072 | 1966 | 75 | 3.871 |
| Avenida São João, 1063 | 1970 | 121 | 5.048 |