Edifício Jrs
Avenida São João, 1072
- R$/m² construído
- 3.871
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.700
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 9 jun 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 105 | 9 jun 2026 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.906 | 5.000 | Matrícula 93521, 5º RI |
| AP 1002 | 27 mar 2026 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 3.871 | 5.000 | Matrícula 93606, 5º RI |
| AP 904 | 4 mar 2026 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 227.000 | 5.405 | 6.879 | Matrícula 93599, 4º RI |
| AP 01 | 3 mar 2026 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 431.000 | 6.952 | 8.979 | Matrícula 93512, 5º RI |
| AP 107 | 28 nov 2025 | 38 m² | ≈ 29 m² | R$ 119.000 | 3.132 | 4.103 | Matrícula 93523, 5º RI |
| AP 105 | 30 set 2025 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.811 | 3.138 | 4.016 | Matrícula 93521, 5º RI |
| AP 302 | 24 jun 2025 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 110.000 | 3.438 | 4.400 | Matrícula 93538, 5º RI |
| AP 1003 | 2 mai 2024 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 98.000 | 3.062 | 3.920 | Matrícula 93607, 5º RI |
| LJ 02 | 27 nov 2023 | 32 m² | — | R$ 280.000 | 8.750 | — | Matrícula 93511, 5º RI |
| AP 504 | 12 dez 2022 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 156.000 | 4.875 | 6.240 | Matrícula 93560, 5º RI |
| AP 410 | 28 jul 2022 | 39 m² | ≈ 30 m² | R$ 161.000 | 4.128 | 5.367 | Matrícula 93556, 5º RI |
| AP 108 | 8 mar 2021 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 200.000 | 5.556 | 7.143 | Matrícula 93524, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.688/m² para R$ 4.656/m² (−0,7%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 32 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 21 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 9 unidades vendidas
- 33 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 8 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 1086 | 1952 | 85 | 3.119 |
| Alameda Barão de Limeira, 45 | 1960 | 24 | 3.500 |
| Alameda Barão de Limeira, 89 | 1966 | 47 | 4.625 |
| Edifício Trussardi Avenida São João, 1050 | 1943 | 25 | 2.964 |
| Edifício Lugano Praça Júlio Mesquita, 179 | 1933 | 13 | — |
| Avenida São João, 1063 | 1970 | 121 | 5.048 |