Avenida São João, 1277
- R$/m² construído
- 5.032
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.641
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
97 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 126 | 16 set 2026 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 450.000 | 5.696 | 9.783 | Matrícula 127221, 2º RI |
| AP 122 | 17 ago 2026 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 379.260 | 4.801 | 8.245 | Matrícula 127217, 2º RI |
| AP 178 | 10 ago 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 420.000 | 5.000 | 8.571 | Matrícula 127261, 2º RI |
| AP 102 | 31 jul 2026 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 460.000 | 5.823 | 10.000 | Matrícula 127201, 2º RI |
| AP 26 | 25 jul 2026 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 420.000 | 5.316 | 9.130 | Matrícula 127141, 2º RI |
| AP 123 Dação em pagamento | 30 jun 2026 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 5.263 | 8.889 | Matrícula 127218, 2º RI |
| AP 143 | 16 abr 2026 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 450.000 | 5.921 | 10.000 | Matrícula 127234, 2º RI |
| AP 41 | 25 mar 2026 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 8.696 | Matrícula 127152, 2º RI |
| AP 115 | 27 nov 2025 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 395.000 | 5.000 | 8.587 | Matrícula 127212, 2º RI |
| AP 97 | 15 out 2025 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 496.371 | 6.364 | 10.791 | Matrícula 127198, 2º RI |
| AP 77 | 26 ago 2025 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 370.000 | 4.744 | 8.043 | Matrícula 127182, 2º RI |
| AP 42 | 14 ago 2025 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 410.000 | 5.190 | 8.913 | Matrícula 127153, 2º RI |
| AP 48 Cessão de direitos | 8 ago 2025 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 400.000 | 5.128 | 8.696 | Matrícula 127159, 2º RI |
| AP 48 | 8 ago 2025 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.704 | 3.855 | 6.537 | Matrícula 127159, 2º RI |
| AP 45 | 16 jun 2025 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 336.000 | 4.253 | 7.304 | Matrícula 127156, 2º RI |
| AP 54 | 21 nov 2023 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 355.000 | 4.671 | 7.889 | Matrícula 127163, 2º RI |
| AP 161 | 13 abr 2023 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 358.836 | 4.222 | 7.177 | Matrícula 127248, 2º RI |
| AP 162 | 13 abr 2023 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 358.836 | 4.222 | 7.177 | Matrícula 127249, 2º RI |
| AP 22 Integralização de capital | 3 abr 2023 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 275.575 | 3.488 | 5.991 | Matrícula 127137, 2º RI |
| AP 118 Integralização de capital | 3 abr 2023 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 274.169 | 3.515 | 5.960 | Matrícula 127215, 2º RI |
| AP 34 | 23 mar 2023 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 7.333 | Matrícula 127147, 2º RI |
| AP 153 | 6 jan 2023 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 7.333 | Matrícula 127242, 2º RI |
| AP 61 | 26 out 2022 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 363.000 | 4.595 | 7.891 | Matrícula 127168, 2º RI |
| AP 45 | 10 out 2022 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 344.124 | 4.356 | 7.481 | Matrícula 127156, 2º RI |
| AP 134 | 28 set 2022 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 332.836 | 4.379 | 7.396 | Matrícula 127227, 2º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 4 ago 2022 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 2.532 | 4.348 | Matrícula 127216, 2º RI |
| AP 105 | 2 ago 2022 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 6.087 | Matrícula 127204, 2º RI |
| AP 148 | 20 jul 2022 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 332.000 | 4.256 | 7.217 | Matrícula 127239, 2º RI |
| AP 182 | 9 jun 2022 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 445.000 | 5.235 | 8.900 | Matrícula 127263, 2º RI |
| AP 136 | 6 out 2021 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 390.000 | 4.937 | 8.478 | Matrícula 127229, 2º RI |
| AP 81 | 4 out 2021 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 390.000 | 4.937 | 8.478 | Matrícula 127184, 2º RI |
| AP 103 | 22 set 2021 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 355.000 | 4.671 | 7.889 | Matrícula 127202, 2º RI |
| AP 23 | 10 set 2021 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 7.333 | Matrícula 127138, 2º RI |
| AP 111 | 17 ago 2021 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 370.000 | 4.684 | 8.043 | Matrícula 127208, 2º RI |
| AP 95 | 5 ago 2021 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 360.000 | 4.557 | 7.826 | Matrícula 127196, 2º RI |
| AP 148 Retomada por inadimplência | 11 mai 2021 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 434.000 | 5.564 | 9.435 | Matrícula 127239, 2º RI |
| AP 142 | 1 abr 2021 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 8.696 | Matrícula 127233, 2º RI |
| AP 95 | 25 mar 2021 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 320.000 | 4.051 | 6.957 | Matrícula 127196, 2º RI |
| AP 153 | 4 mar 2021 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 347.991 | 4.579 | 7.733 | Matrícula 127242, 2º RI |
| AP 112 | 25 fev 2021 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 380.000 | 4.810 | 8.261 | Matrícula 127209, 2º RI |
| AP 27 | 24 fev 2021 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 329.000 | 4.218 | 7.152 | Matrícula 127142, 2º RI |
| AP 182 | 1 dez 2020 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 422.000 | 4.965 | 8.440 | Matrícula 127263, 2º RI |
| AP 112 | 27 nov 2020 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 299.154 | 3.787 | 6.503 | Matrícula 127209, 2º RI |
| AP 182 | 27 out 2020 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 395.356 | 4.651 | 7.907 | Matrícula 127263, 2º RI |
| AP 65 | 2 set 2020 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 370.000 | 4.684 | 8.043 | Matrícula 127172, 2º RI |
| AP 37 | 25 nov 2019 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 275.709 | 3.535 | 5.994 | Matrícula 127150, 2º RI |
| AP 171 | 6 nov 2019 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.118 | 7.000 | Matrícula 127256, 2º RI |
| AP 163 | 21 jun 2019 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 325.000 | 4.062 | 6.915 | Matrícula 127250, 2º RI |
| AP 172 | 13 jun 2019 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 6.000 | Matrícula 127257, 2º RI |
| AP 171 | 14 nov 2018 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 342.000 | 4.024 | 6.840 | Matrícula 127256, 2º RI |
| AP 54 | 6 nov 2018 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 371.000 | 4.882 | 8.244 | Matrícula 127163, 2º RI |
| AP 151 | 24 jul 2018 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 301.478 | 3.816 | 6.554 | Matrícula 127240, 2º RI |
| AP 123 | 4 mai 2018 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 4.444 | Matrícula 127218, 2º RI |
| AP 101 | 17 abr 2018 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 263.000 | 3.329 | 5.717 | Matrícula 127200, 2º RI |
| AP 154 | 1 nov 2017 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 289.060 | 3.803 | 6.424 | Matrícula 127243, 2º RI |
| AP 75 | 13 mar 2017 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 380.000 | 4.810 | 8.261 | Matrícula 127180, 17º RI |
| AP 137 | 27 jan 2017 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 6.522 | Matrícula 127230, 2º RI |
| AP 24 | 16 jan 2017 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 282.000 | 3.711 | 6.267 | Matrícula 127139, 2º RI |
| AP 137 | 16 dez 2016 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 294.687 | 3.778 | 6.406 | Matrícula 127230, 2º RI |
| AP 141 | 16 dez 2016 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 360.000 | 4.557 | 7.826 | Matrícula 127232, 2º RI |
| AP 73 | 8 dez 2016 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 282.000 | 3.711 | 6.267 | Matrícula 127178, 2º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2016 | 76 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 127203, 2º RI |
| AP 65 | 18 out 2016 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.061 | 3.798 | 6.523 | Matrícula 127172, 2º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2016 | 76 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 127138, 2º RI |
| AP 36 | 19 ago 2016 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 312.274 | 3.953 | 6.789 | Matrícula 127149, 2º RI |
| AP 86 | 17 ago 2016 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 331.450 | 4.196 | 7.205 | Matrícula 127189, 2º RI |
| AP 74 | 16 ago 2016 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 295.000 | 3.882 | 6.556 | Matrícula 127179, 2º RI |
| AP 21 | 12 ago 2016 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 206.482 | 2.614 | 4.489 | Matrícula 127136, 2º RI |
| AP 145 | 9 ago 2016 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 295.878 | 3.745 | 6.432 | Matrícula 127236, 2º RI |
| AP 146 | 9 ago 2016 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 295.878 | 3.745 | 6.432 | Matrícula 127237, 2º RI |
| AP 147 | 20 jul 2016 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 306.000 | 3.923 | 6.652 | Matrícula 127238, 2º RI |
| AP 27 | 13 jul 2016 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 302.354 | 3.876 | 6.573 | Matrícula 127142, 2º RI |
| AP 64 | 30 jun 2016 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 6.222 | Matrícula 127171, 2º RI |
| AP 54 | 28 jun 2016 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 291.000 | 3.829 | 6.467 | Matrícula 127163, 2º RI |
| AP 128 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2016 | 78 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 127223, 2º RI |
| AP 142 | 6 jun 2016 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 325.000 | 4.114 | 7.065 | Matrícula 127233, 2º RI |
| AFP 143 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2016 | 76 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 127234, 2º RI |
| AP 103 | 10 mai 2016 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 282.000 | 3.711 | 6.267 | Matrícula 127202, 2º RI |
| AP 168 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2016 | 84 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 127255, 2º RI |
| AP 108 | 20 abr 2016 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 311.081 | 3.988 | 6.763 | Matrícula 127207, 2º RI |
| AP 78 | 30 mar 2016 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 282.000 | 3.615 | 6.130 | Matrícula 127183, 2º RI |
| AP 88 | 29 mar 2016 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.800 | 3.856 | 6.539 | Matrícula 127191, 2º RI |
| AP 124 | 16 mar 2016 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 426.765 | 5.615 | 9.484 | Matrícula 127219, 2º RI |
| AP 35 | 22 fev 2016 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 6.087 | Matrícula 127148, 2º RI |
| AP 25 | 16 fev 2016 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 310.628 | 3.932 | 6.753 | Matrícula 127140, 2º RI |
| AP 164 | 11 fev 2016 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 310.000 | 3.875 | 6.596 | Matrícula 127251, 2º RI |
| AP 72 | 2 fev 2016 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 6.087 | Matrícula 127177, 2º RI |
| AP 26 | 29 jan 2016 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 251.694 | 3.186 | 5.472 | Matrícula 127141, 2º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2016 | 79 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 127152, 2º RI |
| AP 133 | 28 jan 2016 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 243.407 | 3.203 | 5.409 | Matrícula 127226, 2º RI |
| AP 46 | 26 jan 2016 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 6.522 | Matrícula 127157, 2º RI |
| AP 155 | 20 jan 2016 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 351.937 | 4.455 | 7.651 | Matrícula 127244, 2º RI |
| AP 116 Venda de parte do imóvel | 6 jan 2016 | 79 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 127213, 2º RI |
| AP 75 | 21 dez 2015 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 320.232 | 4.054 | 6.962 | Matrícula 127180, 2º RI |
| AP 102 | 18 dez 2015 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 330.000 | 4.177 | 7.174 | Matrícula 127201, 2º RI |
| AP 97 | 16 dez 2015 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 326.488 | 4.186 | 7.098 | Matrícula 127198, 2º RI |
| AP 34 | 4 dez 2015 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 288.000 | 3.789 | 6.400 | Matrícula 127147, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.115/m² para R$ 5.316/m² (+29%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 34 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 16 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 13 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Largo do Arouche, 246 | 2009 | 53 | 4.761 |
| Avenida Duq de Caxias, 312 | 1930 | 11 | 4.013 |
| Avenida São João, 1254 | 1952 | 18 | 4.515 |
| Avenida São João, 1294 | 1930 | 15 | 3.398 |
| Avenida Duq de Caxias, 170 | 1970 | 32 | 4.787 |
| Avenida Duq de Caxias, 186 | 1957 | 183 | 4.489 |