Avenida São João, 1459
- R$/m² construído
- 4.211
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.333
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
92 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 125 E VG | 29 jul 2026 | 95 m² | 48 m² | R$ 440.000 | 4.632 | 9.167 | Matrícula 126799, 2º RI |
| AP 172 E VG | 29 jun 2026 | 95 m² | 48 m² | R$ 515.000 | 5.421 | 10.729 | Matrícula 126836, 2º RI |
| AP 163 E VG | 10 jun 2026 | 95 m² | 48 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 8.333 | Matrícula 126829, 2º RI |
| AP 138 E VG | 15 mai 2026 | 121 m² | 60 m² | R$ 375.180 | 3.101 | 6.253 | Matrícula 126810, 2º RI |
| AP 26 E VG Abaixo da referência | 13 jan 2026 | 95 m² | 48 m² | R$ 210.938 | 2.220 | 4.395 | Matrícula 126720, 2º RI |
| AP 37 E VG Cessão de direitos | 13 jan 2026 | 95 m² | 48 m² | R$ 210.938 | 2.220 | 4.395 | Matrícula 126729, 2º RI |
| AP 26 E VG Cessão de direitos | 13 jan 2026 | 95 m² | 48 m² | R$ 210.938 | 2.220 | 4.395 | Matrícula 126720, 2º RI |
| AP 37 E VG Abaixo da referência | 13 jan 2026 | 95 m² | 48 m² | R$ 210.938 | 2.220 | 4.395 | Matrícula 126729, 2º RI |
| AP 132 E VG | 24 out 2025 | 95 m² | 48 m² | R$ 461.250 | 4.855 | 9.609 | Matrícula 126804, 2º RI |
| AP 142 E VG | 29 ago 2025 | 95 m² | 48 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 8.333 | Matrícula 126812, 2º RI |
| AP 105 E VG | 20 ago 2025 | 95 m² | 48 m² | R$ 490.000 | 5.158 | 10.208 | Matrícula 126783, 2º RI |
| AP 175 E VG Cessão de direitos | 23 mai 2025 | 95 m² | 48 m² | R$ 305.000 | 3.211 | 6.354 | Matrícula 126839, 2º RI |
| AP 175 E VG | 23 mai 2025 | 95 m² | 48 m² | R$ 296.854 | 3.125 | 6.184 | Matrícula 126839, 2º RI |
| AP 174 E VG | 16 mai 2025 | 95 m² | 48 m² | R$ 395.000 | 4.158 | 8.229 | Matrícula 126838, 2º RI |
| AP 104 E VG | 30 abr 2025 | 95 m² | 48 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 8.333 | Matrícula 126782, 2º RI |
| AP 62 E VG | 6 fev 2025 | 95 m² | 48 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 7.292 | Matrícula 126748, 2º RI |
| AP 141 E VG | 20 set 2024 | 121 m² | 60 m² | R$ 468.000 | 3.868 | 7.800 | Matrícula 126811, 2º RI |
| AP 176 E VG | 23 ago 2024 | 95 m² | 48 m² | R$ 398.780 | 4.198 | 8.308 | Matrícula 126840, 2º RI |
| AP 21 E VG | 26 jul 2024 | 121 m² | 60 m² | R$ 542.000 | 4.479 | 9.033 | Matrícula 126715, 2º RI |
| AP 134 E VG | 17 jul 2024 | 95 m² | 48 m² | R$ 600.000 | 6.316 | 12.500 | Matrícula 126806, 2º RI |
| AP 98 E VG | 12 jun 2024 | 121 m² | 60 m² | R$ 378.623 | 3.129 | 6.310 | Matrícula 126778, 2º RI |
| AP 46 E VG Outra transmissão | 25 abr 2024 | 95 m² | 48 m² | R$ 291.000 | 3.063 | 6.062 | Matrícula 12736, 2º RI |
| AP 22 E VG | 18 jan 2024 | 95 m² | 48 m² | R$ 330.000 | 3.474 | 6.875 | Matrícula 126716, 2º RI |
| AP 178 E VG | 20 dez 2023 | 121 m² | 60 m² | R$ 580.000 | 4.793 | 9.667 | Matrícula 126842, 2º RI |
| AP 137 E VG | 4 jul 2023 | 95 m² | 48 m² | R$ 354.368 | 3.730 | 7.383 | Matrícula 126809, 2º RI |
| AP 165 E VG | 8 mai 2023 | 95 m² | 48 m² | R$ 480.000 | 5.053 | 10.000 | Matrícula 126831, 11º RI |
| AP 161 E VG | 13 abr 2023 | 121 m² | 60 m² | R$ 540.000 | 4.463 | 9.000 | Matrícula 126827, 2º RI |
| AP 106 E VG Venda de parte do imóvel | 14 mar 2023 | 95 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 126484, 11º RI |
| AP 123 E VG | 10 out 2022 | 95 m² | 48 m² | R$ 360.000 | 3.789 | 7.500 | Matrícula 126797, 2º RI |
| AP 53 E VG | 25 ago 2022 | 95 m² | 48 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 8.333 | Matrícula 126741, 2º RI |
| AP 118 E VG | 11 mai 2022 | 121 m² | 60 m² | R$ 590.000 | 4.876 | 9.833 | Matrícula 126794, 2º RI |
| AP 32 E VG | 9 mar 2022 | 95 m² | 48 m² | R$ 420.000 | 4.421 | 8.750 | Matrícula 126724, 2º RI |
| AP 97 E VG Abaixo da referência | 31 jan 2022 | 95 m² | 48 m² | R$ 224.437 | 2.362 | 4.676 | Matrícula 126777, 2º RI |
| AP 136 E VG | 30 ago 2021 | 95 m² | 48 m² | R$ 600.000 | 6.316 | 12.500 | Matrícula 126808, 2º RI |
| AP 53 E VG | 14 mai 2021 | 95 m² | 48 m² | R$ 380.000 | 4.000 | 7.917 | Matrícula 126741, 2º RI |
| AP 126 E VG | 7 abr 2021 | 95 m² | 48 m² | R$ 410.000 | 4.316 | 8.542 | Matrícula 126800, 2º RI |
| AP 134 E VG | 19 fev 2021 | 95 m² | 48 m² | R$ 275.411 | 2.899 | 5.738 | Matrícula 126806, 2º RI |
| AP 105 E VG | 2 fev 2021 | 95 m² | 48 m² | R$ 370.000 | 3.895 | 7.708 | Matrícula 126783, 2º RI |
| AP 152 E VG | 14 jan 2021 | 95 m² | 48 m² | R$ 385.000 | 4.053 | 8.021 | Matrícula 126820, 2º RI |
| AP 53 E VG | 10 set 2020 | 95 m² | 48 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 8.333 | Matrícula 126741, 2º RI |
| AP 23 E VG | 3 set 2020 | 95 m² | 48 m² | R$ 380.000 | 4.000 | 7.917 | Matrícula 122218, 12º RI |
| AP 53 E VG | 8 mai 2020 | 95 m² | 48 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 8.333 | Matrícula 126741, 2º RI |
| AP 23 E VG | 25 mar 2020 | 95 m² | 48 m² | R$ 344.000 | 3.621 | 7.167 | Matrícula 126717, 2º RI |
| AP 53 E VG Retomada por inadimplência | 12 fev 2020 | 95 m² | 48 m² | R$ 400.000 | 4.211 | 8.333 | Matrícula 126741, 2º RI |
| AP 107 E VG | 2 dez 2019 | 95 m² | 48 m² | R$ 300.000 | 3.158 | 6.250 | Matrícula 126785, 2º RI |
| VG 48 E VG Abaixo da referência | 2 dez 2019 | 30 m² | — | R$ 40.000 | 1.333 | — | Matrícula 126705, 2º RI |
| AP 61 E VG | 21 nov 2019 | 121 m² | 60 m² | R$ 348.080 | 2.877 | 5.801 | Matrícula 126747, 2º RI |
| AP 88 E VG | 19 nov 2019 | 121 m² | 60 m² | R$ 450.000 | 3.719 | 7.500 | Matrícula 126770, 2º RI |
| AP 106 E VG | 7 nov 2019 | 95 m² | 48 m² | R$ 328.500 | 3.458 | 6.844 | Matrícula 126784, 2º RI |
| AP 42 E VG | 18 out 2019 | 95 m² | 48 m² | R$ 384.105 | 4.043 | 8.002 | Matrícula 126732, 2º RI |
| AP 104 E VG Venda de parte do imóvel | 4 out 2019 | 95 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 126782, 2º RI |
| AP 93 E VG | 3 out 2019 | 95 m² | 48 m² | R$ 390.000 | 4.105 | 8.125 | Matrícula 126773, 2º RI |
| AP 16 E VG | 24 jun 2019 | 95 m² | 48 m² | R$ 335.000 | 3.526 | 6.979 | Matrícula 126712, 2º RI |
| AP 48 E VG | 10 jun 2019 | 121 m² | 60 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 6.667 | Matrícula 126738, 2º RI |
| AP 106 E VG Retomada por inadimplência | 16 mai 2019 | 95 m² | 48 m² | R$ 382.000 | 4.021 | 7.958 | Matrícula 126784, 2º RI |
| AP 44 E VG | 23 abr 2019 | 95 m² | 48 m² | R$ 300.800 | 3.166 | 6.267 | Matrícula 126734, 2º RI |
| AP 117 E VG | 12 abr 2019 | 95 m² | 48 m² | R$ 296.413 | 3.120 | 6.175 | Matrícula 126793, 2º RI |
| AP 157 E VG | 28 fev 2019 | 95 m² | 48 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 7.292 | Matrícula 126825, 2º RI |
| AP 172 E VG | 13 fev 2019 | 95 m² | 48 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 7.292 | Matrícula 126836, 2º RI |
| AP 91 E VG | 23 jan 2019 | 121 m² | 60 m² | R$ 420.000 | 3.471 | 7.000 | Matrícula 126771, 2º RI |
| AP 65 E VG | 31 out 2018 | 95 m² | 48 m² | R$ 277.413 | 2.920 | 5.779 | Matrícula 126751, 2º RI |
| AP 11 E VG | 27 ago 2018 | 121 m² | 60 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 6.667 | Matrícula 126707, 2º RI |
| AP 71 E VG Cessão de direitos | 24 jul 2018 | 121 m² | 60 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 6.667 | Matrícula 126755, 2º RI |
| AP 71 E VG | 24 jul 2018 | 121 m² | 60 m² | R$ 328.486 | 2.715 | 5.475 | Matrícula 126755, 2º RI |
| AP 11 E VG | 9 jul 2018 | 121 m² | 60 m² | R$ 349.447 | 2.888 | 5.824 | Matrícula 126707, 2º RI |
| AP 34 E VG | 11 abr 2018 | 95 m² | 48 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 6.667 | Matrícula 126726, 2º RI |
| AP 92 E VG | 28 mar 2018 | 95 m² | 48 m² | R$ 266.000 | 2.800 | 5.542 | Matrícula 126772, 2º RI |
| AP 177 E VG | 15 jan 2018 | 95 m² | 48 m² | R$ 359.124 | 3.780 | 7.482 | Matrícula 126841, 2º RI |
| AP 173 E VG Venda de parte do imóvel | 12 jan 2018 | 95 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 126837, 2º RI |
| AP 173 E VG | 20 dez 2017 | 95 m² | 48 m² | R$ 301.123 | 3.170 | 6.273 | Matrícula 126837, 2º RI |
| AP 53 E VG | 8 nov 2017 | 95 m² | 48 m² | R$ 318.366 | 3.351 | 6.633 | Matrícula 126741, 2º RI |
| AP 55 E VG | 25 out 2017 | 95 m² | 48 m² | R$ 365.000 | 3.842 | 7.604 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 135 E VG | 11 mai 2017 | 95 m² | 48 m² | R$ 355.000 | 3.737 | 7.396 | Matrícula 126807, 2º RI |
| AP 121 E VG | 4 abr 2017 | 121 m² | 60 m² | R$ 454.719 | 3.758 | 7.579 | Matrícula 126795, 2º RI |
| VG 49 E VG Abaixo da referência | 24 mar 2017 | 30 m² | — | R$ 39.000 | 1.300 | — | Matrícula 126706, 2º RI |
| AP 133 E VG | 10 mar 2017 | 95 m² | 48 m² | R$ 290.132 | 3.054 | 6.044 | Matrícula 126805, 2º RI |
| AP 165 E VG | 1 mar 2017 | 95 m² | 48 m² | R$ 325.000 | 3.421 | 6.771 | Matrícula 126831, 2º RI |
| AP 126 E VG | 19 dez 2016 | 95 m² | 48 m² | R$ 231.990 | 2.442 | 4.833 | Matrícula 126800, 2º RI |
| AP 92 E VG Retomada por inadimplência | 7 nov 2016 | 95 m² | 48 m² | R$ 387.000 | 4.074 | 8.062 | Matrícula 126772, 2º RI |
| AP 42 E VG | 21 out 2016 | 95 m² | 48 m² | R$ 337.074 | 3.548 | 7.022 | Matrícula 126732, 2º RI |
| AP 128 E VG | 4 out 2016 | 121 m² | 60 m² | R$ 525.000 | 4.339 | 8.750 | Matrícula 126802, 2º RI |
| AP 108 E VG | 22 ago 2016 | 121 m² | 60 m² | R$ 479.414 | 3.962 | 7.990 | Matrícula 126786, 2º RI |
| AP 183 E VG Venda de parte do imóvel | 29 jul 2016 | 95 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 126845, 2º RI |
| AP 167 E VG | 29 jul 2016 | 95 m² | 48 m² | R$ 307.487 | 3.237 | 6.406 | Matrícula 126833, 2º RI |
| AP 145 E VG | 29 jul 2016 | 95 m² | 48 m² | R$ 310.928 | 3.273 | 6.478 | Matrícula 126815, 2º RI |
| AP 164 E VG | 17 jul 2016 | 95 m² | 48 m² | R$ 318.069 | 3.348 | 6.626 | Matrícula 126830, 2º RI |
| AP 54 E VG | 15 jul 2016 | 95 m² | 48 m² | R$ 259.114 | 2.728 | 5.398 | Matrícula 126742, 2º RI |
| AP 102 E VG | 30 jun 2016 | 95 m² | 48 m² | R$ 337.000 | 3.547 | 7.021 | Matrícula 126780, 2º RI |
| AP 33 E VG | 29 jun 2016 | 95 m² | 48 m² | R$ 310.000 | 3.263 | 6.458 | Matrícula 126725, 2º RI |
| AP 101 E VG | 13 jun 2016 | 121 m² | 60 m² | R$ 510.000 | 4.215 | 8.500 | Matrícula 126779, 2º RI |
| AP 38 E VG | 5 mai 2016 | 121 m² | 60 m² | R$ 440.000 | 3.636 | 7.333 | Matrícula 126730, 2º RI |
| AP 63 E VG | 29 abr 2016 | 95 m² | 48 m² | R$ 299.975 | 3.158 | 6.249 | Matrícula 126749, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.348/m² para R$ 4.421/m² (+32%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, 48 m² privativos 50 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 60 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bassu Avenida Duq de Caxias, 125 | 1959 | 40 | — |
| Avenida Duq de Caxias, 181 | 1957 | 53 | 4.729 |
| Avenida Duq de Caxias, 189 | 1970 | 7 | 2.046 |
| Avenida São João, 1419 | 1956 | 21 | 3.448 |
| Avenida São João, 1509 | 1970 | 18 | 5.833 |
| Edifício Isnard Avenida São João, 1382 | 1970 | 168 | 4.722 |