Avenida São João, 802
- R$/m² construído
- 3.562
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.385
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
90 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A19 APTO 191 | 27 mai 2026 | 79 m² | 65 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 6.154 | Matrícula 31470, 5º RI |
| APTO 105 | 9 mar 2026 | 54 m² | 45 m² | R$ 170.000 | 3.148 | 3.778 | Matrícula 54504, 5º RI |
| A15 APTO 155 | 26 jan 2026 | 40 m² | 30 m² | R$ 190.000 | 4.750 | 6.333 | Matrícula 88418, 5º RI |
| A9 APTO 94 | 3 jul 2025 | 80 m² | 65 m² | R$ 285.000 | 3.562 | 4.385 | Matrícula 104286, 5º RI |
| 15 AND APTO 153 | 30 abr 2025 | 80 m² | 65 m² | R$ 345.000 | 4.312 | 5.308 | Matrícula 30972, 5º RI |
| A6 APTO 63 | 16 dez 2024 | 38 m² | 30 m² | R$ 190.000 | 5.000 | 6.333 | Matrícula 48141, 5º RI |
| A9 APTO 95 | 28 ago 2024 | 54 m² | 45 m² | R$ 165.000 | 3.056 | 3.667 | Matrícula 104284, 5º RI |
| AN 10 AP 101 | 23 ago 2024 | 74 m² | 60 m² | R$ 260.000 | 3.514 | 4.333 | Matrícula 32717, 5º RI |
| A5 APTO 58 Cessão de direitos hereditários | 12 jul 2024 | 34 m² | 30 m² | R$ 65.000 | 1.912 | 2.167 | Matrícula 21461, 5º RI |
| A4 APTO 410 | 24 jun 2024 | 87 m² | 73 m² | R$ 280.000 | 3.218 | 3.836 | Matrícula 70458, 5º RI |
| A7 APTO 73 | 17 nov 2022 | 38 m² | 30 m² | R$ 150.000 | 3.947 | 5.000 | Matrícula 92819, 5º RI |
| A1 CONJ 13 Integralização de capital | 16 nov 2022 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 70462, 5º RI |
| A1 CONJ 11 Abaixo da referência | 15 jul 2022 | 172 m² | — | R$ 75.000 | 436 | — | Matrícula 44936, 5º RI |
| A1 CONJ 14 Abaixo da referência | 15 jul 2022 | 159 m² | — | R$ 75.000 | 472 | — | Matrícula 44936, 5º RI |
| 15 AND APTO 152 | 20 mai 2022 | 38 m² | 30 m² | R$ 194.000 | 5.105 | 6.467 | Matrícula 78473, 5º RI |
| A8 APTO 89 | 23 fev 2022 | 35 m² | 30 m² | R$ 130.000 | 3.714 | 4.333 | Matrícula 104283, 5º RI |
| A20 APTO 203 | 8 nov 2021 | 80 m² | 65 m² | R$ 325.000 | 4.062 | 5.000 | Matrícula 49264, 5º RI |
| A17 APTO 173 | 19 ago 2021 | 80 m² | 65 m² | R$ 345.000 | 4.312 | 5.308 | Matrícula 85627, 5º RI |
| A1 CONJ 13 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2021 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 70462, 5º RI |
| A19 APTO 192 | 21 jun 2021 | 38 m² | 30 m² | R$ 145.000 | 3.816 | 4.833 | Matrícula 31471, 5º RI |
| A19 APTO 191 | 10 mai 2021 | 79 m² | 65 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 4.615 | Matrícula 31470, 5º RI |
| A4 APTO 45 Permuta | 27 abr 2021 | 43 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 70445, 5º RI |
| A1 CONJ 13 Permuta | 27 abr 2021 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 70462, 5º RI |
| A4 APTO 41 Permuta | 27 abr 2021 | 74 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 70441, 5º RI |
| A9 APTO 98 Permuta | 27 abr 2021 | 46 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 70452, 5º RI |
| A4 APTO 410 Permuta | 27 abr 2021 | 87 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 70458, 5º RI |
| A4 APTO 47 Permuta | 27 abr 2021 | 55 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 70447, 5º RI |
| A4 APTO 44 Permuta | 27 abr 2021 | 80 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 70444, 5º RI |
| A4 APTO 46 Permuta | 27 abr 2021 | 50 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 70446, 5º RI |
| A8 APTO 81 Permuta | 27 abr 2021 | 74 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 70451, 5º RI |
| A13 APTO 131 Permuta | 27 abr 2021 | 80 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 70454, 5º RI |
| A5 APTO 51 Permuta | 27 abr 2021 | 74 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 70450, 5º RI |
| A6 APTO 610 Permuta | 27 abr 2021 | 87 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 70459, 5º RI |
| A4 APTO 49 Permuta | 27 abr 2021 | 35 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 70449, 5º RI |
| AN10 AP 104 | 25 mar 2021 | 80 m² | 65 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 4.000 | Matrícula 33847, 5º RI |
| A3 APTO 39 | 21 dez 2020 | 35 m² | 30 m² | R$ 148.500 | 4.243 | 4.950 | Matrícula 44592, 5º RI |
| A13 APTO 133 | 26 nov 2020 | 80 m² | 65 m² | R$ 290.000 | 3.625 | 4.462 | Matrícula 70455, 5º RI |
| A11 APTO 113 | 21 ago 2020 | 74 m² | 60 m² | R$ 78.000 | 1.054 | 1.300 | Matrícula 72381, 5º RI |
| A5 APTO 59 Arrematação em leilão | 22 jan 2019 | 35 m² | 30 m² | R$ 100.499 | 2.871 | 3.350 | Matrícula 21462, 5º RI |
| A5 APTO 54 Arrematação em leilão | 31 out 2018 | 80 m² | 65 m² | R$ 145.000 | 1.812 | 2.231 | Matrícula 97744, 5º RI |
| A23 APTO 231 | 24 jul 2018 | 64 m² | 50 m² | R$ 240.000 | 3.750 | 4.800 | Matrícula 64477, 5º RI |
| A10 APTO 106 | 11 set 2017 | 44 m² | 36 m² | R$ 45.000 | 1.023 | 1.250 | Matrícula 18297, 5º RI |
| 8 AN AP 86 | 13 jul 2017 | 50 m² | 45 m² | R$ 70.000 | 1.400 | 1.556 | Matrícula 1, 5º RI |
| A22 APTO 224 | 28 fev 2017 | 54 m² | 45 m² | R$ 160.000 | 2.963 | 3.556 | Matrícula 50037, 5º RI |
| AN 15 AP 154 | 28 fev 2017 | 54 m² | 45 m² | R$ 160.000 | 2.963 | 3.556 | Matrícula 388, 5º RI |
| A17 APTO 173 | 28 fev 2017 | 80 m² | 65 m² | R$ 220.000 | 2.750 | 3.385 | Matrícula 85627, 5º RI |
| A21 APTO 215 | 28 fev 2017 | 40 m² | 30 m² | R$ 140.000 | 3.500 | 4.667 | Matrícula 62993, 5º RI |
| A6 APTO 63 | 29 dez 2016 | 38 m² | 30 m² | R$ 180.000 | 4.737 | 6.000 | Matrícula 48141, 5º RI |
| 8A APTO 82 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2016 | 40 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 54233, 5º RI |
| 8A APTO 83 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2016 | 38 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 54234, 5º RI |
| AN 7 AP 75 | 30 mar 2016 | 43 m² | 36 m² | R$ 172.000 | 4.000 | 4.778 | Matrícula 71845, 5º RI |
| A6 APTO 63 | 21 out 2015 | 38 m² | 30 m² | R$ 70.000 | 1.842 | 2.333 | Matrícula 0, 5º RI |
| A10 APTO 102 | 25 set 2015 | 40 m² | 30 m² | R$ 35.000 | 875 | 1.167 | Matrícula 60532, 5º RI |
| A22 APTO 222 Arrematação em leilão | 15 jul 2015 | 38 m² | 30 m² | R$ 76.310 | 2.008 | 2.544 | Matrícula 26516, 5º RI |
| AN 6 AP 61 | 9 jun 2015 | 74 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 3.333 | Matrícula 6502, 5º RI |
| A9 APTO 97 | 31 mar 2014 | 60 m² | 50 m² | R$ 40.000 | 667 | 800 | Matrícula 0, 5º RI |
| A13 APTO 134 | 5 nov 2013 | 54 m² | 45 m² | R$ 150.000 | 2.778 | 3.333 | Matrícula 70456, 5º RI |
| A21 APTO 211 | 7 mai 2013 | 45 m² | 37 m² | R$ 70.000 | 1.556 | 1.892 | Matrícula 90474, 5º RI |
| A13 APTO 134 | 4 abr 2013 | 54 m² | 45 m² | R$ 187.500 | 3.472 | 4.167 | Matrícula 70456, 5º RI |
| A21 APTO 211 | 26 mar 2013 | 45 m² | 37 m² | R$ 70.000 | 1.556 | 1.892 | Matrícula 67197, 5º RI |
| A20 APTO 203 | 28 dez 2012 | 80 m² | 65 m² | R$ 75.000 | 938 | 1.154 | Matrícula 49264, 5º RI |
| A7 APTO 76 | 24 out 2012 | 50 m² | 45 m² | R$ 100.000 | 2.000 | 2.222 | Matrícula 68998, 5º RI |
| A5 APTO 510 | 21 mai 2012 | 87 m² | 73 m² | R$ 40.000 | 460 | 548 | Matrícula 3751, 5º RI |
| A7 APTO 76 | 21 mai 2012 | 50 m² | 45 m² | R$ 55.000 | 1.100 | 1.222 | Matrícula 68998, 5º RI |
| AN10 AP 104 | 19 abr 2012 | 80 m² | 65 m² | R$ 180.000 | 2.250 | 2.769 | Matrícula 33847, 5º RI |
| A7 APTO 78 | 17 jan 2012 | 34 m² | 30 m² | R$ 90.000 | 2.647 | 3.000 | Matrícula 36606, 5º RI |
| A7 APTO 74 | 30 nov 2011 | 80 m² | 65 m² | R$ 50.000 | 625 | 769 | Matrícula 60557, 5º RI |
| A14 APTO 141 | 10 jan 2011 | 80 m² | 65 m² | R$ 120.000 | 1.500 | 1.846 | Matrícula 11341, 5º RI |
| AP 35 | 18 mai 2010 | 43 m² | 36 m² | R$ 33.000 | 767 | 917 | Matrícula 87213, 5º RI |
| A3 APTO 37 | 17 mai 2010 | 55 m² | 45 m² | R$ 85.000 | 1.545 | 1.889 | Matrícula 62636, 5º RI |
| AN 6 AP 61 | 30 abr 2010 | 74 m² | 60 m² | R$ 65.500 | 885 | 1.092 | Matrícula 6502, 5º RI |
| A17 APTO 175 | 5 mar 2010 | 40 m² | 30 m² | R$ 80.000 | 2.000 | 2.667 | Matrícula 70617, 5º RI |
| APTO 215 MET | 17 abr 2009 | 40 m² | 30 m² | R$ 45.000 | 1.125 | 1.500 | Matrícula 62993, 5º RI |
| A17 APTO 173 | 29 ago 2008 | 80 m² | 65 m² | R$ 50.000 | 625 | 769 | Matrícula 85627, 5º RI |
| A19 APTO 191 | 13 dez 2007 | 79 m² | 65 m² | R$ 60.000 | 759 | 923 | Matrícula 31470, 5º RI |
| A2 CONJ 21 Adjudicação | 30 out 2007 | 175 m² | — | R$ 76.000 | 434 | — | Matrícula 52336, 5º RI |
| A10 APTO 106 | 22 ago 2007 | 44 m² | 36 m² | R$ 42.000 | 955 | 1.167 | Matrícula 18297, 5º RI |
| A9 APTO 98 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2007 | 46 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 70452, 5º RI |
| A4 APTO 47 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2007 | 55 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 70447, 5º RI |
| A13 APTO 131 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2007 | 80 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 70454, 5º RI |
| A5 APTO 51 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2007 | 74 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 70450, 5º RI |
| A4 APTO 41 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2007 | 74 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 70441, 5º RI |
| A4 APTO 49 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2007 | 35 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 70449, 5º RI |
| A4 APTO 45 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2007 | 43 m² | 36 m² | — | — | — | Matrícula 70445, 5º RI |
| A4 APTO 410 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2007 | 87 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 70458, 5º RI |
| A4 APTO 46 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2007 | 50 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 70446, 5º RI |
| A8 APTO 81 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2007 | 74 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 70451, 5º RI |
| A4 APTO 44 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2007 | 80 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 70444, 5º RI |
| A6 APTO 610 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2007 | 87 m² | 73 m² | — | — | — | Matrícula 70459, 5º RI |
| A1 CONJ 13 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2007 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 70462, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 857/m² para R$ 4.750/m² (+454%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +95%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 65 m² privativos 11 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 60 m² privativos 6 unidades vendidas
- 38 m² construídos, 30 m² privativos 6 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 45 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 822 | 1958 | 86 | 4.118 |
| Avenida São João, 856 | 1970 | 44 | 4.189 |
| Edifício Santa Ignes Rua Aurora, 579 | 1953 | 177 | 2.300 |
| Edifício Metro Rua Conselheiro Nebias, 117 | 1970 | 38 | 3.947 |
| Rua Conselheiro Nebias, 100 | 2015 | 60 | 4.380 |
| Edifício Andraus Rua Pedro Américo, 32 | 1976 | 31 | — |