Rua Conselheiro Nebias, 100
- R$/m² construído
- 4.380
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.300
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 219 | 27 jul 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 380.000 | 5.067 | 8.444 | Matrícula 96101, 5º RI |
| AP 171 | 24 jul 2026 | 54 m² | ≈ 32 m² | R$ 260.000 | 4.815 | 8.125 | Matrícula 96057, 5º RI |
| AP 144 | 25 jun 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 337.000 | 4.493 | 7.489 | Matrícula 96033, 5º RI |
| AP 209 Retomada por inadimplência | 12 mai 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 314.000 | 4.187 | 6.978 | Matrícula 96092, 5º RI |
| AP 168 | 15 abr 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 4.267 | 7.111 | Matrícula 96055, 5º RI |
| AP 109 | 15 abr 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 4.267 | 7.111 | Matrícula 95999, 5º RI |
| AP 116 | 15 abr 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 4.267 | 7.111 | Matrícula 96006, 5º RI |
| AP 129 | 15 abr 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 4.267 | 7.111 | Matrícula 96019, 5º RI |
| AP 127 | 10 abr 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 350.000 | 4.667 | 7.778 | Matrícula 96017, 5º RI |
| AP 135 | 8 jan 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 271.000 | 3.613 | 6.022 | Matrícula 96025, 5º RI |
| AP 101 | 14 nov 2025 | 54 m² | ≈ 32 m² | R$ 270.000 | 5.000 | 8.438 | Matrícula 95991, 5º RI |
| AP 111 | 3 nov 2025 | 54 m² | ≈ 32 m² | R$ 249.000 | 4.611 | 7.781 | Matrícula 96001, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.520/m² para R$ 4.267/m² (+21%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 35 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 5 unidades vendidas
- 487 m² 4 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaianases, 67 | 1959 | 141 | 3.000 |
| Avenida São João, 802 | 1958 | 90 | 3.562 |
| Avenida São João, 822 | 1958 | 86 | 4.118 |
| Avenida São João, 856 | 1970 | 44 | 4.189 |
| Edifício Santa Ignes Rua Aurora, 579 | 1953 | 177 | 2.300 |
| Edifício Metro Rua Conselheiro Nebias, 117 | 1970 | 38 | 3.947 |