Rua Conselheiro Nebias, 100
- R$/m² construído
- 4.380
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.300
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 219 | 27 jul 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 380.000 | 5.067 | 8.444 | Matrícula 96101, 5º RI |
| AP 171 | 24 jul 2026 | 54 m² | ≈ 32 m² | R$ 260.000 | 4.815 | 8.125 | Matrícula 96057, 5º RI |
| AP 144 | 25 jun 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 337.000 | 4.493 | 7.489 | Matrícula 96033, 5º RI |
| AP 209 Retomada por inadimplência | 12 mai 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 314.000 | 4.187 | 6.978 | Matrícula 96092, 5º RI |
| AP 168 | 15 abr 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 4.267 | 7.111 | Matrícula 96055, 5º RI |
| AP 109 | 15 abr 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 4.267 | 7.111 | Matrícula 95999, 5º RI |
| AP 116 | 15 abr 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 4.267 | 7.111 | Matrícula 96006, 5º RI |
| AP 129 | 15 abr 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 4.267 | 7.111 | Matrícula 96019, 5º RI |
| AP 127 | 10 abr 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 350.000 | 4.667 | 7.778 | Matrícula 96017, 5º RI |
| AP 135 | 8 jan 2026 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 271.000 | 3.613 | 6.022 | Matrícula 96025, 5º RI |
| AP 101 | 14 nov 2025 | 54 m² | ≈ 32 m² | R$ 270.000 | 5.000 | 8.438 | Matrícula 95991, 5º RI |
| AP 111 | 3 nov 2025 | 54 m² | ≈ 32 m² | R$ 249.000 | 4.611 | 7.781 | Matrícula 96001, 5º RI |
| AP 197 | 6 out 2025 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 340.000 | 4.533 | 7.556 | Matrícula 96081, 5º RI |
| AP 121 | 24 set 2025 | 54 m² | ≈ 32 m² | R$ 250.000 | 4.630 | 7.812 | Matrícula 96011, 5º RI |
| AP 133 | 24 set 2025 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 6.667 | Matrícula 96023, 5º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2025 | 62 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 95981, 5º RI |
| AP 187 | 20 mai 2025 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 3.733 | 6.222 | Matrícula 96072, 5º RI |
| LOJA 2 Dação em pagamento | 17 mai 2025 | 264 m² | — | R$ 76.655 | 290 | — | Matrícula 95978, 5º RI |
| CJ 91 Dação em pagamento | 17 mai 2025 | 565 m² | — | R$ 156.537 | 277 | — | Matrícula 95980, 5º RI |
| CJ 101 Dação em pagamento | 17 mai 2025 | 487 m² | — | R$ 138.596 | 285 | — | Matrícula 95990, 5º RI |
| ESTACIONAMENTO Dação em pagamento | 17 mai 2025 | 17.389 m² | — | R$ 1.449.853 | 83 | — | Matrícula 95979, 5º RI |
| CJ 111 Dação em pagamento | 17 mai 2025 | 487 m² | — | R$ 138.596 | 285 | — | Matrícula 96000, 5º RI |
| CJ 121 Dação em pagamento | 17 mai 2025 | 487 m² | — | R$ 138.596 | 285 | — | Matrícula 96010, 5º RI |
| LOJA 3 Dação em pagamento | 17 mai 2025 | 63 m² | — | R$ 18.170 | 288 | — | Matrícula 95974, 5º RI |
| CJ 131 Dação em pagamento | 17 mai 2025 | 487 m² | — | R$ 138.596 | 285 | — | Matrícula 96020, 5º RI |
| LOJA 4 Dação em pagamento | 17 mai 2025 | 83 m² | — | R$ 24.169 | 291 | — | Matrícula 95975, 5º RI |
| LOJA 5 Dação em pagamento | 17 mai 2025 | 697 m² | — | R$ 190.253 | 273 | — | Matrícula 95976, 5º RI |
| LOJA 1 Dação em pagamento | 17 mai 2025 | 370 m² | — | R$ 107.465 | 290 | — | Matrícula 95977, 5º RI |
| AP 179 | 14 dez 2023 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 269.000 | 3.587 | 5.978 | Matrícula 96065, 5º RI |
| AP 216 | 29 mar 2022 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 354.000 | 4.720 | 7.867 | Matrícula 96098, 5º RI |
| AP 212 | 18 mar 2022 | 50 m² | ≈ 30 m² | R$ 215.000 | 4.300 | 7.167 | Matrícula 96094, 5º RI |
| AP 219 | 4 jan 2022 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 4.267 | 7.111 | Matrícula 96101, 5º RI |
| AP 101 | 25 out 2021 | 54 m² | ≈ 32 m² | R$ 255.000 | 4.722 | 7.969 | Matrícula 95991, 5º RI |
| AP 188 | 12 mar 2021 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 269.000 | 3.587 | 5.978 | Matrícula 96073, 5º RI |
| AP 133 | 22 jan 2021 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 269.000 | 3.587 | 5.978 | Matrícula 96023, 5º RI |
| AP 104 | 18 jan 2021 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 241.000 | 3.213 | 5.356 | Matrícula 95994, 5º RI |
| AP 119 | 21 set 2020 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 258.000 | 3.440 | 5.733 | Matrícula 96009, 5º RI |
| AP 113 | 11 set 2020 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 3.600 | 6.000 | Matrícula 96003, 5º RI |
| AP 193 | 6 fev 2020 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 3.733 | 6.222 | Matrícula 96077, 5º RI |
| AP 218 | 7 jan 2020 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 5.556 | Matrícula 96100, 5º RI |
| AP 189 | 6 nov 2019 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 259.000 | 3.453 | 5.756 | Matrícula 96074, 5º RI |
| AP 173 | 13 set 2019 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 253.795 | 3.384 | 5.640 | Matrícula 96059, 5º RI |
| AP 157 | 29 ago 2019 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 335.000 | 4.467 | 7.444 | Matrícula 96045, 5º RI |
| AP 155 | 6 mai 2019 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 3.600 | 6.000 | Matrícula 96043, 5º RI |
| AP 178 | 13 mar 2019 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 259.000 | 3.453 | 5.756 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 192 | 15 jan 2019 | 50 m² | ≈ 30 m² | R$ 192.035 | 3.841 | 6.401 | Matrícula 96076, 5º RI |
| AP 219 | 21 dez 2018 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 3.467 | 5.778 | Matrícula 96101, 5º RI |
| AP 162 | 7 dez 2018 | 50 m² | ≈ 30 m² | R$ 182.385 | 3.648 | 6.080 | Matrícula 96049, 5º RI |
| AP 177 | 22 out 2018 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 246.075 | 3.281 | 5.468 | Matrícula 96063, 5º RI |
| AP 198 | 25 jun 2018 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 259.000 | 3.453 | 5.756 | Matrícula 96082, 5º RI |
| AP 167 | 4 mai 2018 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.285 | 3.204 | 5.340 | Matrícula 96054, 5º RI |
| AP 106 | 25 abr 2018 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 249.000 | 3.320 | 5.533 | Matrícula 95996, 5º RI |
| AP 169 | 23 mar 2018 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 240.285 | 3.204 | 5.340 | Matrícula 96056, 5º RI |
| AP 139 | 27 fev 2018 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 249.000 | 3.320 | 5.533 | Matrícula 96029, 5º RI |
| AP 207 Adjudicação compulsória | 20 fev 2018 | 75 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 96090, 5º RI |
| AP 166 | 2 fev 2018 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 259.000 | 3.453 | 5.756 | Matrícula 96053, 5º RI |
| AP 187 | 31 jan 2018 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 259.000 | 3.453 | 5.756 | Matrícula 96072, 5º RI |
| AP 161 | 2 jan 2018 | 54 m² | ≈ 32 m² | R$ 219.000 | 4.056 | 6.844 | Matrícula 96048, 5º RI |
| AP 163 | 24 nov 2017 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 269.000 | 3.587 | 5.978 | Matrícula 96050, 5º RI |
| AP 174 | 13 nov 2017 | 75 m² | ≈ 45 m² | R$ 259.000 | 3.453 | 5.756 | Matrícula 96060, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.520/m² para R$ 4.267/m² (+21%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 35 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 5 unidades vendidas
- 487 m² 4 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaianases, 67 | 1959 | 141 | 3.000 |
| Avenida São João, 802 | 1958 | 90 | 3.562 |
| Avenida São João, 822 | 1958 | 86 | 4.118 |
| Avenida São João, 856 | 1970 | 44 | 4.189 |
| Edifício Santa Ignes Rua Aurora, 579 | 1953 | 177 | 2.300 |
| Edifício Metro Rua Conselheiro Nebias, 117 | 1970 | 38 | 3.947 |