Avenida São João, 856
- R$/m² construído
- 4.189
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.345
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 22 jul 2026 | 59 m² | 50 m² | R$ 280.000 | 4.746 | 5.600 | Matrícula 51906, 5º RI |
| APTO 17 | 28 mai 2026 | 33 m² | 29 m² | R$ 215.000 | 6.515 | 7.414 | Matrícula 7234, 5º RI |
| APTO 42 | 6 fev 2026 | 34 m² | 29 m² | R$ 100.000 | 2.941 | 3.448 | Matrícula 38734, 5º RI |
| APTO 31 | 19 jan 2026 | 59 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 5.000 | Matrícula 21349, 5º RI |
| APTO 29 | 8 jul 2025 | 37 m² | 29 m² | R$ 155.000 | 4.189 | 5.345 | Matrícula 52296, 5º RI |
| APTO 29 | 17 fev 2025 | 37 m² | 29 m² | R$ 155.000 | 4.189 | 5.345 | Matrícula 52296, 5º RI |
| APTO 16 | 20 dez 2024 | 35 m² | 29 m² | R$ 97.000 | 2.771 | 3.345 | Matrícula 60317, 5º RI |
| APTO 29 | 16 jan 2023 | 37 m² | 29 m² | R$ 120.000 | 3.243 | 4.138 | Matrícula 52296, 5º RI |
| AP 18 E 19 | 2 dez 2022 | 79 m² | 63 m² | R$ 290.689 | 3.680 | 4.614 | Matrícula 30339, 5º RI |
| APTO 25 Adjudicação compulsória | 27 jul 2022 | 47 m² | 42 m² | R$ 25.000 | 532 | 595 | Matrícula 52389, 5º RI |
| APTO 14 | 8 jul 2022 | 59 m² | 50 m² | R$ 225.000 | 3.814 | 4.500 | Matrícula 57006, 5º RI |
| APTO 41 | 14 out 2020 | 59 m² | 50 m² | R$ 139.173 | 2.359 | 2.783 | Matrícula 58134, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 761/m² para R$ 4.492/m² (+490%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 50 m² privativos 6 unidades vendidas
- 34 m² construídos, 29 m² privativos 5 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 42 m² privativos 4 unidades vendidas
- 46 m² construídos, 42 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 802 | 1958 | 90 | 3.562 |
| Avenida São João, 822 | 1958 | 86 | 4.118 |
| Edifício Santa Ignes Rua Aurora, 579 | 1953 | 177 | 2.300 |
| Edifício Metro Rua Conselheiro Nebias, 117 | 1970 | 38 | 3.947 |
| Rua Conselheiro Nebias, 100 | 2015 | 60 | 4.380 |
| Edifício Andraus Rua Pedro Américo, 32 | 1976 | 31 | — |