Edifício Santa Ignes
Rua Aurora, 579
- R$/m² construído
- 2.300
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.738
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 177
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 177| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 68 | 25 ago 2026 | 63 m² | ≈ 53 m² | R$ 250.000 | 3.968 | 4.717 | Matrícula 89165, 5º RI |
| AP 15 | 7 mai 2026 | 66 m² | ≈ 56 m² | R$ 122.000 | 1.848 | 2.179 | Matrícula 87371, 5º RI |
| AP 82 | 3 mar 2026 | 53 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.000 | 4.340 | 5.111 | Matrícula 88299, 5º RI |
| AP 12 | 19 fev 2026 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 350.000 | 2.991 | 3.535 | Matrícula 91874, 5º RI |
| AP 33 Retomada por inadimplência | 21 jan 2026 | 104 m² | ≈ 88 m² | R$ 498.000 | 4.788 | 5.659 | Matrícula 86824, 5º RI |
| AP 24 | 1 set 2025 | 70 m² | ≈ 59 m² | R$ 150.418 | 2.149 | 2.549 | Matrícula 87503, 5º RI |
| AP 11 | 8 jul 2025 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 115.000 | 2.300 | 2.738 | Matrícula 105080, 5º RI |
| AP 81 | 30 jul 2024 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 112.889 | 1.881 | 2.214 | Matrícula 87618, 5º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 1 nov 2023 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 275.000 | 2.350 | 2.778 | Matrícula 91874, 5º RI |
| AP 45 | 9 jun 2023 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 4.600 | Matrícula 87609, 5º RI |
| AP 89 | 28 fev 2023 | 92 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 3.846 | Matrícula 93504, 5º RI |
| AP 29 | 16 dez 2022 | 78 m² | ≈ 66 m² | R$ 180.000 | 2.308 | 2.727 | Matrícula 88772, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 336/m² para R$ 3.480/m² (+935%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +264%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 11 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 11 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 8 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 802 | 1958 | 90 | 3.562 |
| Avenida São João, 822 | 1958 | 86 | 4.118 |
| Avenida São João, 856 | 1970 | 44 | 4.189 |
| Edifício Metro Rua Conselheiro Nebias, 117 | 1970 | 38 | 3.947 |
| Rua Conselheiro Nebias, 100 | 2015 | 60 | 4.380 |
| Edifício Andraus Rua Pedro Américo, 32 | 1976 | 31 | — |